Більшість з нас з таким терміном, як «геодезія» стикаються лише тоді, коли виникає необхідність проведення подібних робіт на ділянці перед будівництвом. Але як би там не було, роль геодезії в будівництві сучасних будинків є колосальною, і нехтувати даними роботами ні в якому разі не можна. Нижче ми розглянемо основні нюанси цих робіт і оцінимо необхідність їх проведення.
Що являють собою геодезичні роботи
Кожному з нас відомо, що поверхня нашої планети не має від природи ідеальних горизонтальних або похилих поверхонь. З цієї причини саме геодезія в будівництві будинку грає дуже важливу роль. Дана процедура дозволяє визначити відповідність ділянки параметрам планованого до будівництва будівлі. Тому основна суть цих процесів зводиться до того, щоб контролювати правильне розташування об'єкта в процесі проведення будівельних робіт.
Щоб краще зрозуміти те, навіщо потрібна геодезія при будівництві будинку, розглянемо види робіт, що проводяться:
1. Кадастрова геодезична зйомка. Зазвичай проводиться при купівлі ділянки і передбачає визначення фізичних меж території. Ця процедура дозволяє покупцеві оцінити розміри ділянки і зрозуміти, чи підходить він для будівництва запланованого будинку.
2. Топографічна зйомка. Передбачає вимір кута нахилу ділянки, визначення місця розташування будівель, доріг, огорож і т. Д.
3. Геодезична зйомка. Дозволяє створювати креслення, які виступають в якості правових документів і застосовуються для того, щоб отримати відповідний дозвіл на зведення магістралі, дороги, будинки і т. Д.
4. Інженерна геодезія, яку також називають геодезією під будинок. Передбачає розмітку на карті висот. Даний вид креслень застосовується для того, щоб виготовити індивідуальні проекти будинків. Також інженерна геодезія в будівництві будинку дозволяє підігнати під наявний ділянку типові проекти.
Це були всі види геодезичних робіт, які проводяться на даний момент відповідними організаціями. При будівництві котеджів, як правило, виділяють два види подібних робіт:
Про них слід поговорити більш детально.
Нюанси проведення топографічної зйомки
Топографічна геодезія в будівництві будинку проводиться при підготовці до будівництва. Для цього фахівцями розробляється точна карта ділянки, яка відображає всі нахили грунту, наявність нерівностей, розміри, межі та розташування всіх об'єктів, які мають значення при проведенні будівельних робіт. Це можуть бути дороги, огорожі, будівлі і т. Д. Найчастіше виконання топографічного плану здійснюється в масштабі 1 до 500.
Якщо мова йде про готовий проект будинку, то від його особливостей багато в чому залежать завдання, поставлені для проведення досліджень в ході топографічної зйомки. У свою чергу, на підставі проведеної топографічної зйомки, фахівець може внести будь-які зміни в уже готовий проект будинку. Йдеться про прив'язку будинку до наявного ділянці, для чого на генплан наноситься розташування будівлі і визначається нульова відмітка проекту. Таким чином фахівець може поставити висоту підлог в будинку відповідно до поверхні ґрунтів. Ці дані обов'язково відображаються в проекті.
Особливості проведення виконавчої зйомки
Після топографії слід новий етап, що вимагає присутності геодезиста. Йдеться про земляних роботах. Тут від фахівця потрібно так званий винос об'єкта в натуру, коли на ділянці відбувається розбивка осей будинку в залежності від його прив'язки до ділянки.
На даному етапі основні завдання геодезії в будівництві будинку полягають у визначенні глибини заливки фундаментної плити і створенні нульової позначки будинку. Після цього завданням геодезиста є контроль таких нюансів, як пристрій перекриттів, а також вертикально і горизонтально орієнтованих несучих елементів будівлі. При цьому проводиться оцінка їх розташування відповідно до допустимими нормами.
Навіщо потрібно проведення геодезичних робіт на ділянці
Вище вже говорилося про те, що роль геодезії в будівництві колосальна. Прийшов час більш конкретно висвітлити ті нюанси, від яких безпосередньо залежить якість майбутнього будинку і які визначаються саме фахівцем-геодезистом.
В першу чергу, такі роботи дозволяють визначити найкраще розташування будівлі відносно рельєфу конкретної ділянки. Багато власників земельних ділянок наївно вважають, що визначити місце, що оптимально підходить для зведення будинку, не так вже й складно. Насправді ж це не так. Будівля не тільки має бути зручно розташоване на ділянці, але і відповідати наступним вимогам:
1. Розташування будинку повинно бути максимально близьким до ліній комунікації.
2. Дуже важливим є правильне розташування будівлі відносно сторін світу.
3. Відповідати рельєфу і типу грунтів місцевості. З огляду на рельєф ділянки, в готовий проект можуть бути внесені істотні зміни. Це, мабуть, основне завдання сучасної топографії.
4. При будівництві необхідно врахувати також і відстань до сусідніх будинків.
Тому для правильного визначення місця розташування житлового будинку на ділянці, необхідно провести адаптацію проекту до даних, отриманих при проведенні топографічної зйомки.
Також геодезія дозволяє визначити, чи потрібно проведення серйозних земляних робіт на території. І якщо така необхідність все ж існує, то таким чином можна визначити масштабність розробки ділянки. Крім цього, в деяких випадках потрібно облаштування грамотної дренажної системи.
У природі дуже рідко трапляються ділянки, що відрізняються ідеальною рівністю. Найчастіше навіть ідеальний зовні рельєф володіє невеликим ухилом. І тому є необхідність розташування будинку таким чином, щоб вода, яка присутня в грунті, що не підмочував фундамент. Особливо це важливо в тих випадках, коли ділянка розташовується на низині, куди стікає вода з більш високих точок рельєфу.
У таких випадках будинок можна злегка підняти і облаштувати грамотний дренаж. І проведення таких заходів є неможливим без грамотної топографічної зйомки. Мало того, саме топозйомка дозволяє розрахувати обсяг, а відповідно і вартість робіт, що проводяться на ділянці.
Також дана процедура необхідно при створенні ландшафтного дизайну. Сьогодні жоден серйозний ландшафтний дизайнер не буде працювати з ділянкою за відсутності топографічної зйомки. І мова йде не тільки про тих ділянках, які розташовані на схилах. Точний план місцевості є необхідним при плануванні установки таких споруд, як альтанки, лазні і т. Д. А також всіляких насаджень.
Геодезія є гарантією надійності будівлі, що зводиться. Без попереднього проведення подібних робіт жоден досвідчений будівельник не почне заливку фундаменту. Для забезпечення правильних пропорцій будинку необхідно визначення нульової позначки, винос осей в натуру і т. Д. Що входить в завдання геодезії в будівництві будинку. При правильному проведенні геодезичних робіт виникає впевненість в тому, що будівля буде стояти протягом десятиліть, адже в такому випадку виключені тріщини в фундаменті, здатні привести до передчасного його руйнування.
Нерідко саме фахівець-геодезист відкриває власнику ділянки недоліки ділянки. З огляду на їх, в план будівлі вносяться відповідні корективи, які і запобігають його передчасному обрушення. Одним з найбільш частих неприємних сюрпризів є залягання державних комунікацій безпосередньо під земельною ділянкою. А адже в кінцевому рахунку вони здатні перешкодити будівництву. Як правило, якщо такі невраховані комунікації будуть виявлені на етапі риття котловану під фундамент, то це може істотно вплинути на вартість проведення будівельних робіт. Причому, далеко не в кращу сторону.
Де можна замовити геодезичні роботи
Якщо ви плануєте будувати будинок, і не знаєте, де замовити геодезичні роботи, то зверніть увагу на нашу компанію. Наші фахівці здатні провести повний комплекс проектувальних і будівельних робіт на вищому рівні. Ми використовуємо у своїй діяльності передові розробки і новітнє обладнання, що є запорукою успіху в нашій роботі.
Нашими фахівцями може бути швидко проведена геодезія ділянки ціна якої вас приємно здивує. Прийнятна вартість послуг і високий професіоналізм в роботі - це два основних принципи нашої компанії.
Крім геодезії, ми займаємося створенням проектів будинків будь-якої складності. Незалежно від поверховості, площі, особливостей планування або дизайну будівель, наші фахівці здатні створити проектну документацію для будь-яких, навіть найбільш сміливих ідей. Ми виконуємо будівництво елітних котеджів вже багато років, а тому здатні надати своїм клієнтам найбільш зручні умови для співпраці. Щоб переконатися в цьому, вам всього лише потрібно зустрітися з нашим представником і розповісти йому про свої ідеї щодо майбутнього будинку.
Ви також можете вибрати один з готових проектів, розроблених нашими фахівцями. На сайті компанії ІнноваСтрой представлена велика кількість проектів будинків із середньою площею від 130 м2. І тут напевно знайдеться той варіант, який вас найбільш влаштує. Зведення будівлі за типовим проектом дозволить вам заощадити як час, так і гроші.