Збирав гроші, збирав, збирав ... Минуло близько двох років. І ось, коли я накопичив більше половини цієї суми, то почав придивлятися на приватні будиночки в передмісті. Але ось, більш-менш нормальні коштували від 50 тисяч доларів і вище. І це не в передмісті, а трохи подалі.
Потім я почав дивитися, а скільки коштує незавершене будівництво ...
У передмісті сучасна накрита коробка коштувала від 50 тисяч. Але тут я зустрів кілька шокуючих варіантів. Побачив два окремих будинки квадратурою 220 і 300 м. Кв. за ціною 27 і 32 тисячі. А чому так дешево? Я реально був здивований. Виявилося, що ці будинки просто складно підтримувати, ніхто не хоче купувати їх. Тому і спускають ціни.
Щоб закінчити будівництво такого будинку - необхідно дуже багато грошей. Виходить, що купити незавершене будівництво більшої площі коштує дешевше, ніж меншою. Парадокс. Я, звичайно ж, від такої покупки відмовився.
Трохи подумавши, вирішив все-таки дивитися незакінчені будівництва. Те, що мені подобалося, варто було 45-55 тисяч доларів. Таких грошей у мене не було. А щоб його закінчити, необхідно було вкласти ще до 50 тисяч.
Але чому такі дорогі коробки? Трохи проконсультувався з будівельниками. Вони то мені і розповіли, що ці коробки продають будівельні фірми. Купують землю, за один сезон будують 10-20 таких будиночків і виставляють на продаж. Але і тут не все так просто. Так само я дізнався, що купивши таке незавершене будівництво, можна нажити собі дуже багато проблем.
Будівельники мені розповіли, що фірми-забудовники дуже сильно економлять на матеріалах. Що фундаменти часто вже не заливають нижче рівня промерзання грунту, що фундамент взагалі може бути без арматури. Металочерепиця зазвичай - найдешевша, 2-3 роки і дах тече. Одним словом, будівельники мене переконали купувати недобудований будинок у фірм. Сказали, що краще за все будувати для себе.
Ну я і вирішив переговорити з виконробом, скільки буде коштувати побудувати коробку і накрити її. Він мені сказав, мовляв, намалюй приблизно, який будинок ти хочеш будувати, я тобі прикину.
Через тиждень я до нього прийшов зі схематичними малюнками. Близько двох годин підрахунків прямо при мені, він назвав суму - 25 тисяч доларів. Причому ця сума була з запасом в декілька тисяч. Сказав, що бувають скачки цін на матеріали, непередбачені витрати, і що можливо я захочу будинок трошки побільше.
Розписав повністю, скільки піде матеріалів, скільки вони коштують, скільки коштує робота, що можна зробити самому, і на чому можна заощадити. За таку справу я його звичайно віддячив. Не знаючи розцінок за чорнову кошторис, дістав з кишені 100 гривень і віддав йому. Начебто нормально, не образився.
Після цього мені і прийшла в голову думка побудувати будинок. Нехай пройде п'ять років, але це буде мій будинок і моя територія. Захочу - в трусах вийду, а захочу і без них)))
Інші статті по темі
- Вчора зробили розмітку під фундамент
- Виготовлення каркаса гаражних воріт
- Як утеплити підлогу пінопластом своїми руками?
- Як зробити кришку для приямку свердловини своїми руками?
- Сьогодні відсипали під'їзну дорогу до ділянки цегляним боєм
- Арматура для фундаменту: покупка, транспортування, порізка
