Навіщо організовувати фермерське господарство, що за законодавством РФ можна побудувати на ділянці сільськогосподарської землі
Сьогодні ми постараємося розглянути цікаве питання про створення фермерського господарства та наведемо конкретні приклади по існуючим господарствам, опишемо їх загальні проблеми, плюси і недоліки. Отже, почнемо з створення фермерського господарства. Для чого його можна організувати і що в підсумку можна отримати? 10 соток землі сільськогосподарського призначення стоять сьогодні в десятки і навіть сотні разів менше, ніж 10 соток в садовому товаристві, дачному кооперативі або тим більше 10 соток для індивідуального житлового будівництва. Чому? Відповідь проста. По-перше, основний мінус полягає в декількох обмеження і заборони на використання сільськогосподарських земель. По-друге, є проблеми з комунікаціями і підключенням до електрики, хоча і вони останнім часом стали поступово вирішуватися. Основні мінуси для простого обивателя по сільськогосподарських земель - це мінімальна площа такої ділянки. Сільськогосподарську землю можна розділити але на дільниці не менше 1 гектара. Інше обмеження пов'язане з продажем землі з рук в руки. Ще одне обмеження пов'язане з можливістю будівництва на своєму земельній ділянці. Зовсім недавно посилили законодавство для тих власників, хто не виконує жодних свою сельхозку. Всі ці заходи держава застосовує для того щоб уникнути втрат великих площ оброблюваних земель. Для виробництва зерна картоплі та інших сільськогосподарських культур у великій кількості використовують важку техніку. А для її ефективного використання потрібні великі площі. На 10 або навіть 50 сотках трактор буде марним. У Росії існує різна якість сільськогосподарської землі. Чорнозем найбільш родючий грунт. Але його не багато. В основному це зони з ризикованим землеробством, де перемішані, рілля, луг, чагарники і т.д. І всі ці умови впливають на те, яким чином ви можете використовувати належить вам ділянку землі сільськогосподарського призначення. Що можна посіяти і що можна зібрати? І в залежності від якості землі ви зможете зібрати той чи інший урожай.
Як розвивати землю сільськогосподарського призначення. Що таке фермерське господарство?
Що буде з дотаціями держави фермерським господарствам та сільгоспвиробникам після вступу Росії до СОТ?
Після вступу Росії до СОТ, інші держави члени СОТ вимагають від Росії відмовитися від дотацій сільгоспвиробників, хоча ці дотації змогли побачити хіба що республіки Кавказу, добре фінансовані в останнє десятиліття і ті фермери, у кого є грамотні і висококваліфіковані юристи. Адже поки в Росії декларовані урядом дотації, це не одне і теж, що живі гроші на вашому рахунку. За них доводиться судитися не з федеральними а з обласними чиновниками у всіх інстанціях. Так, один мій знайомий чоловік, зареєструвався як фермер за місцем проживання в місті Москві і маючи відносно велику ділянку сільськогосподарської землі в Ярославській області (близько 200 га) побудував там житловий будинок, господарські будівлі, корівник, овочесховище і ще кілька необхідних приміщень, для виробництва сільськогосподарської продукції. Фермер, який зареєстрований в Москві обробляє свою ділянку в Ярославській області і виробляє реальні екологічно чисті продукти харчування. Купив три трактора і найняв на роботу близько 20 осіб. А ось отримати законну компенсацію від держави йому поки не вдалося. Але він не здається і буде домагатися поставленої мети. Тому питання з обіцяними дотаціями поки нестабільний і належним чином не прописаний в нових законах. Адже саме поняття фермер з'явилося 10-15 років тому, після появи закону про обіг сільськогосподарської землі. Дуже повільно відроджується поняття власник, чиє майно захищає закон. Працюючі дореволюційні закони і основна маса що живуть на землі міцних селянських господарств були знищені в роки радянської влади, а повернути людей назад на землю поки ніхто не поспішає, та й не прагне. В основному сьогоднішні фермери - це ентузіасти яких небагато. Адже не секрет, що основна частина нашої території перебуває в тій частині земної кулі, де негативна середньорічна температура! На нашій планеті всього два таких держави Росія і Монголія. Тому повернути витрачені гроші на виробництво продуктів харчування нелегко. Але є закони, і вони поступово вдосконалюються, а значить у фермерських господарств є шанс! Ну, а якщо ви хочете купити ділянку під ІЖС, посадити на ньому сад і розвести невеличкий город для того щоб на столі завжди була свіжа зелень, фрукти і ягоди, то в цьому випадку таких питань не варто взагалі, чи не так?