У своїй практиці я мав справу з різними професіоналами з нерухомості: від агентів, що працюють неповний день, тільки початківців бізнес, до брокерів-ветеранів, керівників численними офісами. Хоча, всі ці ріелтори працюють з різними аспектами ринку, у них різні ресурси і різний підхід до бізнесу, проте, все задаються одним і тим же питанням: "Чому сайти з нерухомості такі дорогі?"
Існує ряд факторів, які сприяють високій вартості створення і обслуговування веб-сайтів по нерухомості. Деякі з цих витрат є неминучими при веденні бізнесу. Інші пов'язані з певними недоліками на локальному ринку. А інша частина все ж незрозуміла агентам і брокерам. Хочете знати, чому ви платите так багато за свій вебсайт? Ось куди йдуть ваші гроші.
якісний дизайн
"Дизайн - це не тільки те, як виглядає веб-сайт. Дизайн - це також і те, як він працює "- Стів Джобс.
Персоналізація і обслуговування
По-справжньому крутий веб-сайт з нерухомості весь час змінюється, додаються нові об'єкти, фото, пости і інший контент, який хочуть бачити клієнти по нерухомості. Поганий розробник візьме ваш сайт «в заручники», і кожен раз, коли ви захочете внести якісь зміни, вам доведеться платити ще комусь, чтби він це зробив. Інші дизайнери відкриють вам доступ до системи управління контентом, щоб ви самі могли вносити зміни, але виберуть таку платформу, яка буде занадто технічно складної для власника сайту середнього рівня. У будь-якому випадку, це спричинить додаткові витрати.
Недостатня конкуренція в системі IDX
Хоча в області нерухомості працюють тисячі дизайнерів по веб-сайтам, є тільки кілька додатків по додаванню даних по нерухомості до цих веб-сайтів через IDX (Internet Data Exchange - пошукової сайт по нерухомості, на якому користувачі можуть знайти нерухомість за допомогою мультилистинговой системи (MLS ) на локальному ринку). Як і в будь-якій галузі, де конкуренція обмежена, чим менше фахівців - тим вище витрати для професіоналів з нерухомості, які прагнуть оновлювати листинги на своїх веб-сайтах - не кажучи вже про те, що для IDX провайдерів буде менше стимулів для впровадження інновацій.
Ймовірно, я занадто суворо ставлюся до IDX провайдерам. Врешті-решт вони стикаються з необхідністю створення програм, які повинні відповідати суворим правилам, які регулюють використання агентами мультилистинговой даних на своїх веб-сайтах. Хоча практично всі з понад 800 MLS в СШАВ дотримуються стандартів, встановленим Національною Асоціацією Ріелторів, багато слідують також і своєю унікальною політиці. Щоб обслуговувати всіх, IDX провайдери повинні створювати трохи різні версії своїх програм для кожного MLS - і, на жаль, агенти повинні нести певну частину цих витрат.
Тільки веб-сайту недостатньо
Відкритість - шлях до успіху. Із задоволенням прийму вас в круги своїх друзів на будь-який з платформ, якщо ваш інтерес до того, що я роблю, щирий і взаємний.
І не забудьте "лайкнути" сторінку блога "Про загородити" в Facebook.