Геополітична обстановка, курс валюти і тривалу кризу внесли свої корективи в ситуацію на російському ринку нерухомості, переманивши велику частку покупців на сторону стійкого і привабливого європейського ринку. Перевагами купівлі житлової нерухомості в Європі вважаються
- вигідне іпотечне кредитування,
- висока прибутковість об'єктів при інвестуванні,
- ліквідність об'єктів,
- можливість отримати громадянство або другий паспорт.
Ще однією з ключових причин інтересу до ринку європейської нерухомості є бажання стати громадянином будь-якої з країн Європи з її високим рівнем життя і престижними університетами.
Тенденції європейського ринку
Однією з тенденцій останніх років є прагнення при покупці нерухомості отримати не тільки гарний будинок з видом на море або гори, а й вигідно інвестувати капітал, збільшивши свій дохід в майбутньому.
Як змінилися переваги росіян при виборі країни для покупки житлової нерухомості в Європі?
Останнім часом ми також спостерігаємо тенденцію відродження ринку нерухомості в Італії, незважаючи на те, що кілька років він перебував в стагнації і був обділений увагою співвітчизників. Зокрема, збільшилася популярність Мілана, великого промислового центру.
Великобританія
Цікавим і неоднозначним на сьогоднішній день є ринок нерухомості Великобританії. Референдум щодо виходу Великобританії зі складу ЄС вніс свої корективи в геополітичну обстановку і настрій світової громадськості. Падіння кредитного рейтингу країни, тимчасова втрата статусу надійного напрямки, можливе зниження доходів від здачі в оренду - подібні побоювання викликає проект Brexit у інвесторів. Однак подібний результат може піднести росіянам додаткову перевагу для інвестування, завдяки вірогідному ослаблення фунта.
У чому відмінність європейського ринку нерухомості від російського?
Існують відмінності в системі ціноутворення на ринку нерухомості в Росії і Європі, тому часом цей факт бентежить потенційного покупця. Європейський ринок відрізняється тим, що вартість об'єктів в новобудовах набагато вище, ніж на вторинному ринку. Але тут одночасно і його перевага: найчастіше квартири в новобудовах Європи мають якісну обробку, а іноді і меблі, дозволяючи покупцеві скоротити витрати і час на дизайн, ремонт, оздоблення, меблювання та інші клопоти. Наші співвітчизники приймають це до уваги: стабільно зростає попит на квартири в сучасних житлових комплексах і новобудовах Іспанії, Кіпру, Греції та інших європейських країнах.
Не варто забувати, що Європа - це ще і скарбниця історії і культури. Особливим шармом тут користуються об'єкти, що є сусідами з пам'ятниками архітектури, що істотно впливає на підвищення їх вартості.
Нерідко покупці вдаються до іпотечного кредитування. Кредитна система Росії і країн Європи відрізняється не тільки в річних процентних ставках, а й розмір початкового внеску. Крім того, вона пропонує більш вигідні умови, ніж вітчизняна. Можна з упевненістю сказати, що на даний момент ринок нерухомості в Європі по праву вважається одним з найбільш стабільних і вигідних для покупки житлової та комерційної нерухомості.