Житло є найважливішою складовою нашого благополуччя. У Росії велика частина громадян мають у власності лише одну квартиру, кімнату, або будинок для постійного проживання. Якщо порівняти середній рівень життя і доходів населення з вартістю самого звичайного житла в таких великих містах Росії, як Москва, Санкт-Петербург, Нижній Новгород і інших мегаполісах, то легко можна переконатися, що житлова власність для населення цих міст, та й більшості менш значних населених пунктів країни, є найголовнішою матеріальною цінністю. Значна вартість міських квартир привертає квартирних рейдерів - професійних мисливців за чужими правами на дорогу нерухомість.
Коли побутовий терор стає стандартною практикою прибуткового бізнесу.
Шахрайські схеми квартирних рейдерів не сильно змінилися з епохи 90-х, коли закон про приватизацію зробив власниками житла мільйони громадян нашої країни. Головною метою шахраїв і чорних ріелторів є житло, яким можна заволодіти і перепродати в свою користь, якщо рейдерам вдається позбавити прав власності свою жертву. Арсенал методів, якими користуються зловмисники для досягнення цієї мети, досить широкий, аж до морального і фізичного насильства. Сумнівні оборудки з частковою власністю, або з використанням позики під заставу нерухомості для рейдерського захоплення квартир, практично ніколи не мають достатніх юридичних підстав, що дозволяють загарбникам легко і швидко позбутися від колишніх власників житла. Цей бізнес вимагає професійної організації побутового терору щодо жертв, який би допоміг зломити волю до опору, вселити страх і схилити до прийняття всіх пропонованих вимог, щоб уникнути ще більших страждань в майбутньому.
Чому діяльність чорних ріелторів знову стає масовим явищем?
- Дії загарбників спрямовані на схиляння власника житла до вчинення свідомо не вигідною для нього угоди (ст. 179 КК).
- Самоуправство (ст. 330 КК). Рейдери намагаються вселити своїй жертві, що всі їхні дії перебувають в рамках правового поля, хоча насправді це не відповідає дійсності.
Найчастіше квартирні рейдери застосовують стандартну схему терору:
Гроші в борг під заставу нерухомості
