Отже, сьогодні нас буде цікавити так звана дачна амністія. Що це таке? Які можливості вона дає населенню? Відзначається, що даний момент в законодавчій системі значно полегшив життя всім громадянам. Особливо тим, хто користується дачами і будівлями на земельних ділянках. Приватизація їх завжди вважалася досить проблематичним моментом. Але з дачних амністією все стало набагато простіше. На що слід звернути увагу громадянам Росії? Які плюси і мінуси є у нашої сьогоднішньої системи?
визначення
Дачна амністія - що це таке? Дане питання цікавить в основному власників земельних ділянок. Особливо тих, хто наважується на приватизацію. Вже було сказано: отримати у власність будівлі на землі вельми проблематично. Але з дачних амністією цей процес дещо полегшений.
Дачна амністія - що це? Вона являє собою своєрідну підтримку власників землі та дач. Це своєрідний прискорювач процесу. Тепер приватизація проходить з меншою паперовою тяганиною, а також з меншими тимчасовими витратами.
Невідомо, чи будуть продовжувати дачну амністію після зазначених строків. Але раніше це робилося. Завдяки цьому процесу, як уже було сказано, власники і потенційні власники земельних ділянок можуть оформити будови і землі в приватну власність. Для держави це не так вже й погано - адже тоді громадяни повинні будуть сплачувати податки на землю.
Хто може брати участь
Хто ж має право користування нашої сьогоднішньої поправкою? Адже далеко не у всіх є така можливість. Вказується кілька варіантів розвитку подій. Це коли:
- у громадян є договір оренди на землю;
- у людини є договір безстрокового користування землею;
- якщо ділянка знаходиться на території будь-якої спільноти;
- при договорі оренди / безстроковому користуванні на споруди.
Наша сьогоднішня поправка - це, як ми з'ясували, своєрідний прискорювач оформлення документів. І на землю, і на будови на ділянці. Але скільки тепер буде тривати процес приватизації?
Точний термін вам ніхто не скаже. Адже далеко не у всіх виходить швидко зібрати документи для початку процесу. Але в середньому на все йде близько 2-2,5 місяців. Після звернення в реєстраційну палату вас попросять почекати остаточного рішення відносного приватизації місяць (або 30 днів, якщо точніше). Але це ще не все.
Додатково доведеться витратити якийсь час на збір всіх необхідних паперів. Якщо ви вирішили зайнятися приватизацією будинку або дачі, певний час піде на роботу оцінювача. При втраті або псування документів теж доведеться трохи почекати. Тому саме термін в 2,5 місяця прийнято вважати прийнятним. Але якщо ви не враховуєте витрати на збір і підготовку документів, то безпосереднього вирішення реєстраційної палати слід чекати не більше 30 днів. Швидко, просто і дуже зручно.
можливі труднощі
Перший неприємний момент - це відсутність документів про право власності. Або якихось інших паперів, що підтверджують права користування ділянкою, а також спорудами. Іноді дістати або відновити їх вельми проблематично.
Другий і найбільш поширений випадок - відсутність в Росреестра будь-яких відомостей про землі. Відповідно, доведеться спочатку провести так зване межування ділянки, потім поставити його на кадастровий облік і отримати однойменний паспорт. І тільки після цього можна замислюватися про приватизацію в повній мірі.
Також варто відзначити: якщо ви вирішили отримати будинок або дачу у власність, постарайтеся спочатку привести будівлю в прийнятний для проживання вид. Реєстрація по дачної амністії хоч і спрощена, але вона не передбачає ніяких поправок в оцінці споруд і будівель. Не можна буде приватизувати будинок, визнаний непридатним для проживання.
У деяких випадках можна з недоліків відзначити витратність. Причому далеко не по часу. За межування і оцінку доведеться платити. Якщо у вас немає майже ніяких документів на землю (вони були втрачені або пошкоджені), доведеться платити за відновлення. Таких проблем зазвичай не виникає, якщо всі папери в повному порядку.
Відповідно, іноді серед недоліків можна відзначити тривалість процедури. В середньому, як ви вже з'ясували, на приватизацію йде близько 2,5 місяців. Але якщо ви оформляєте кадастровий паспорт на землю (з нуля), а також проводите межування, то тільки ці 2 процедури можуть забрати близько півроку.
- паспорта всіх осіб, що беруть участь в процесі;
- дозвіл органів опіки на реєстрацію власності (якщо серед власників будуть неповнолітні);
- кадастрові плани на землю та будівлі;
- будь-які документи, що підтверджують права користування ділянкою;
- техпаспорт землі;
- платіжка, що підтверджує оплату держмита (на спорудження і землю окремо).
В принципі, ніяких проблем зі збором документів немає. Далі зазначений перелік документів прикладається до спеціального заявою. І все це подається в реєстраційну палату. В якості альтернативи можна скористатися МФЦ або Росреестра. Залишається тільки отримати довідку про права власності в зазначені терміни. Їх вам назвуть при подачі документів для приватизації.
Скільки платити
Закон про дачної амністії передбачає спрощення процесу отримання в законне приватне володіння землі, а також будівель і споруд на ній. Але ніхто не відміняв державне мито. В цьому випадку доведеться понести певні витрати. Вони залежать від того, що саме ви вирішили приватизувати. Дачна амністія - що це? Дані поправки собою представляють не тільки переваги, а й деякі особливості!
Декларація / заяву
Для того щоб оформити у власність землю і споруди на ній, від майбутніх власників потрібно заповнити спеціальний бланк. Дачна амністія спрощує процедуру приватизації, але від паперової тяганини громадян повністю не звільняє. У заяві (або декларації) буде потрібно вказати деякі дані про реєстроване майно. Запам'ятайте, якщо ви неправильно заповніть цей документ, вам мають повне право відмовити в оформленні. Більш того, це законні підстави для повного переривання приватизації. Знову ви зможете відновити процес, але вже з повторною подачею документа і заповненням заяви.
кадастровий план
Закон про дачної амністії спрощує процес приватизації земельних ділянок і дач. У деяких випадках у вас не будуть брати участь у кадастровий план землі або споруди. Але це далеко не найпоширеніші випадки, але вони все одно мають місце. Так коли можна не пред'являти кадастровий план? Це випадки:
- Коли мова йде про землі, виділеній під сад або дачу. При цьому на ньому повинна бути зведена споруда, наявність якої підтверджується висновком правління некомерційної організації про це.
- Також можна не турбуватися, коли земля раніше була зареєстрована і внесена в Росреестр. Якщо дані про ділянку є в цій службі, кадастровий паспорт не обов'язковий. У вас не вимагатимуть його.
- Останній варіант розвитку подій - це зведення будь-якої будівлі, яка не вимагає офіційного запевнення і дозволу на будівництво. Тільки тут необхідно пам'ятати про те, що вам доведеться показати будь-який документ, який зможе підтвердити факт розташування споруди в межах земельної ділянки.
Невідомо, чи відбудеться продовження терміну дачної амністії. Вже було сказано, що поки ніякої інформації про даному процесі немає. Тому варто поквапитися з оформленням документів. Якщо знати всі особливості процесу, можна без проблем приватизувати майно.
плюси системи
Що корисного можна взяти з наших сьогоднішніх поправок в законодавстві? Про недоліки і підводні камені вже було сказано. Але насправді не все так просто. Адже не дарма громадяни цікавляться, чи буде продовження терміну дачної амністії чи ні.
По-перше, серед основних переваг виділяють тимчасові витрати. Процес реєстрації прав власності для будівель і ділянок значно скорочується.
По-третє, виділяють швидку легалізацію зведених на ділянці об'єктів. Всього кілька документів - і можна не боятися за незаконні дії. Ось така корисна дачна амністія. Оформлення приватної власності, що виражена землею або спорудою на ділянці, тепер не відніме у вас багато часу.
