Договір дарування частки в будинку можна оформити декількома способами: скласти самостійно і зареєструвати у відповідному органі або довірити всю роботу нотаріуса. Кожен з цих способів має свої «плюси» і «мінуси». Наприклад, перший варіант більш дешевий, але є ризик неправильного оформлення документації, а ось нотаріус зробить всю роботу сам, але за це доведеться чимало заплатити. Як оформити дарчу на частку в будинку? Детальна інструкція далі.
Як скласти договір?
Для самостійного оформлення, перш за все, необхідно правильно скласти дарчу на частку будинку та земельної ділянки, а потім зареєструвати її в реєстраційному органі. Якщо власником частки майна є неповнолітня дитина, то на підписання договору дарування потрібно буде отримати згоду органів опіки та піклування. Якщо ж неповнолітня дитина є обдаровуваним, то згода органів опіки та піклування отримувати не обов'язково.
Дарчий на дітей на частку в будинку, як і в будь-якому іншому випадку, повинна оформлятися тільки в письмовій формі, а підписуватися тільки перед співробітником реєструючого органу. Свої підписи ставлять дарувальник і обдаровуваний. Якщо в ролі останнього виступають діти до 14 років, замість них підписи ставлять батьки або опікуни, після 18 років підпис ставлять вже самі діти. Для правильно складання договору дарування представлений зразок дарчої на частку будинку (див. Фото). Дуже важливо з ним ознайомитися, тому що при неправильному написанні договір просто не зареєструють.
При оформленні дарчої на частку будинку та земельної ділянки необхідно вказувати:
Залежно від ситуації в договорі дарування можуть зазначатися й інші дані.
етапи реєстрації
Після того як вдалося правильно оформити дарчу частку на будинок і земельну ділянку (див. Зразок), можна переходити до її реєстрації в органі, що реєструє за місцем розташування нерухомості. Для цього необхідно зробити наступні кроки.
Підписання договору дарування
Підписувати документи дарувальнику і обдарованому необхідно в присутності службовця державного органу.
надання документації
Після підписання договору необхідно пред'явити:
- паспорта дарувальника і обдаровуваного;
- право власності на частку нерухомості;
- письмову згоду другої половинки;
- письмовий дозвіл органів опіки та піклування (при необхідності);
- довіреність (при необхідності) і т.д.
-
оплата податків
Не потрібно забувати про сплату державного мита, розмір якої на сьогоднішній день складає 2 тис. Рублів. Після оплати мита службовець складе дві заяви, які потрібно буде підписати всім сторонами угоди.
отримання розписок
Службовець забирає всі надані документи і їх копії і видає сторонам угоди розписки, в яких вказана дата отримання нового права власності. Згідно із законом максимальний термін оформлення документації становить 10 робочих днів.
Отримання документів
У призначений день сторони угоди повинні прийти до реєстраційного органу з розписками і паспортами, де службовець віддасть всі необхідні документи, в тому числі і дарчу на частку будинку та земельної ділянки (див. Зразок), а також право власності.
Після отримання на руки права власності обдарований має право прописатися на своєї частки нерухомості, а дарувальник повинен з неї виписатися, якщо це передбачено договором.
Схожі статті