Де буде дорожчати земля швидше за все?
Коли краще купувати
Чим раніше, тим краще. За останнє десятиліття московська елітна нерухомість зросла в ціні майже в 10 разів, в той же час земля за межами міста зросла подекуди до 27 разів. Тобто навколо Москви швидше зростає попит, що призводить до підвищення вартості землі.
Дорожчає земля нерівномірно: на заході найбільше, тоді як інші регіони відстають в 2-3 рази. Але це не може тривати вічно - Рублівка буде дорожчати все меншими і меншими темпами, так як вартості більшості садиб вже перевищують декілька мільйонів доларів. У той же час можна за значно привабливішою ціною купити землю в найближчому Підмосков'ї. але ще не в такому престижному місці. Там, де більш помітно зросте попит в порівнянні з заходом. Очевидно, що особливо великий потенціал на сході.
Чому менш дорога земля вигідніше
Кращі інвестиції ті, які принесуть максимальний дохід в процентному вираженні, а не в абсолютному. Тому набагато вигідніше купити землю в найближчому Підмосков'ї за помірну ціну і продати її через рік-два в кілька разів дорожче, ніж придбати дуже дорогий ділянку і через цей же час продати його з прибутком не набагато більшою, ніж депозит в банку.
Тобто, використовуючи один і той же капітал, можна набагато більше заробити в майбутньому на торгівлі землею, яка коштує менше, але буде дорожчати швидше.
Як швидко дорожчає земля Підмосков'я зараз
За останній рік все ділянки виросли в ціні мінімум на 10-15%. Все більшим попитом користуються ділянки на відстані до 25 км від МКАД, тоді як раніше масовий попит був зосереджений в зоні 10-15 кілометрового віддалення від Москви. Найбільший попит зараз у північній і південній частин московської області і землях Можайського, Мінського і Новоризького шосе.