Способи отримання грошей для покупки нерухомості
Отже, доленосне рішення прийнято, і ви почали пошуки власної нерухомості. Все добре, але виникає проблема з коштами. У кого-то грошей просто трохи не вистачає на покупку квартири або будинку, у кого-то їх взагалі немає, а бажання купити житло дуже велике. Що робити в такій ситуації?
1. Розмін великої квартири
Як відомо, безвихідних ситуацій просто не буває. Якщо ви живете з батьками у великій повнометражної квартирі, у вас є шанс переконати сім'ю, розміняти квартиру і стати щасливим володарем власної житлоплощі. Це самий безкровний варіант отримання квартири, і таке, на щастя, трапляється. А де взяти грошей на квартиру тим, у кого немає батьків з житлоплощею?
2. Квартира або будинок в іпотеку
Найпростіший варіант, який приходить на розум - іпотека. Цей спосіб придбання житла для багатьох сімей став єдиним виходом. Зупинившись на цьому варіанті, необхідно ретельно зважити свої сили і фінансові можливості, так як виплачувати кредит за житло доведеться не один рік. Крім цього, варто проаналізувати всі пропозиції банків по кредитуванню. Варто пам'ятати одне правило: чим менше документів і поручителів - тим вище відсоток по іпотеці.
Отже, для отримання кредиту на покупку житла вам потрібно зібрати максимально повний набір документів:
- довідки з роботи про доходи;
- застрахувати своє життя і здоров'я;
- заручитися підтримкою двох поручителів.
Засобом, яке поліпшить ставлення кредитного інспектора до вас, є наявність будь-якої нерухомості (дачі, гаража) або автомобіля, що належать саме вам.
При виборі банку, який зможе видати вам кредит на житло, обов'язково необхідно проаналізувати умови кредитного договору:
- чи є можливість дострокового погашення кредиту;
- наявність прихованих комісій (комісій за обслуговування рахунку);
- вартість щорічної страховки нерухомості.
3. Субсидія за програмою «Молода сім'я»
Ще один варіант, який підійде не всім, але здатний допомогти молодій сім'ї у відповіді на питання, де взяти гроші на будинок, отримання субсидії за програмою «Молода сім'я» з федерального бюджету. Ця програма покликана допомагати тим сім'ям, які не мають можливості придбати житло. Звичайно, ніхто не буде дарувати молодим квартиру просто так. За рахунок бюджетних грошей фінансується не повна вартість житла, а тільки її частину. Наприклад, вже деяка сума грошей (приблизно третина від вартості квартири). Решту грошей на житло можна отримати за рахунок цільової програми. Для того щоб стати учасником цього проекту, потрібно відповідати певним вимогам:
- Поняття «молода сім'я» має на увазі, що подружжю не більше 28 років.
- Подружжя не мають власного житла. Якщо один з подружжя є власником частки в квартирі батьків, він автоматично виключається з числа учасників проекту.
Подібні програми, що впроваджуються на федеральному і муніципальному рівні, служать серйозною підмогою для тих, хто бажає придбати власне житло.
Детально про те, як стати власником приватного будинку
Не всі люди прагнуть обзавестися власною квартирою і проживати в місті. Велике число людей мріє про власний заміський будинок і думка, де взяти гроші на будинок, постійно їх переслідує. Звичайно, якщо подивитися на рівень заміського будівництва, то страшно уявити собі, у що може вилитися будівництво або покупка готового будинку. Всьому виною мода на горезвісні котеджі, яка пішла ще з 90-х років. Начебто і площі такі не потрібні, і хочеться побудувати щось, не гірше, ніж у сусідів.
Це все дурниці. Придбати будинок набагато дешевше, ніж квартиру в місті. З чого починати і де брати гроші? Все просто. Основа будь-якого домоволодіння - земельну ділянку. Практично в будь-якій сім'ї є занедбаний садову ділянку або ділянка, який розроблений і практично весь зайнятий грядками. Обробляти овочі-фрукти самостійно зараз просто нерентабельно. А ось побудувати на садовій ділянці будинок і отримати прописку цілком реально. Крім того, для тих, чиї сім'ї вважаються незаможними, багатодітними, а також для сімей ветеранів локальних війн, існують державні програми, за якими сім'ї виділяється (безкоштовно) цілком солідний за розмірами земельну ділянку.
Основа для будівництва у вас є. Тепер потрібно визначитися, де взяти грошей на будинок (кілька ідей, де можна взяти гроші на халяву). Якщо ви вирішили купити готовий будинок, це, безумовно, дороге вкладення. Та й знайти будинок, який відповідав би всім вимогам, непросто. Вихід: побудуйте будинок самостійно. Перший рік - заливка фундаменту. Під ці витрати можна взяти споживчий кредит, який буде погашено протягом року (стільки потрібно фундаменту, щоб встоятися). Другий етап - будівництво будинку. Необов'язково будувати будинок з цегли або фінського бруса. Можна купити готовий зруб, дуже прийнятний за ціною (знову ж, оформивши кредит) і за літній період отримати будинок «під ключ».
Таким чином, вартість будівництва будинку обійдеться вам приблизно в половину вартості міської квартири. Причому на обробці будинку можна істотно заощадити, так як дерев'яні стіни гарні самі по собі, немає потреби в шпалерах або натяжні стелі.
Якщо вас все ще мучить питання, де взяти грошей на житло, просто визначитеся, яке саме житло вам необхідно, і сміливо вирушайте в банк для оформлення кредиту.