Ситуація, при якій виникає необхідність знесення старої будівлі на заміській ділянці, досить типова. Виникає вона найчастіше з двох причин.
Садиба змінює господаря, нові власники мають свій погляд на конструкцію і планування будинку. Або ж будова застаріло як фізично, так і морально.
При цьому менш витратним представляється повний знос його з подальшим зведенням нового, ніж серйозна реконструкція старого. Сам демонтаж будівель, може здатися простим лише на перший погляд. Для того, щоб уберегти себе від можливих неприємностей, слід підійти до проблеми знесення з усією відповідальністю.
Найголовніше - забезпечити юридичну грамотність процедури знесення, оформивши необхідні документи. З цією метою потрібно звернутися в органи місцевого самоврядування. Для знесення будівлі не вище 5 м і площею, що не перевищує 60 м2, не потрібно ніяких документів, окрім письмової згоди зазначеної організації.
Якщо ж мова йде про більш великому спорудженні, то знесення його без попереднього складання проекту буде розглядатися як порушення. Слід мати на увазі, що розробкою проекту має право займатися тільки спеціальне проектне бюро, що минув процедури реєстрації, які вступили в СРО і внесені в Держреєстр.
У ролі замовника проекту може виступати як фізична, так і юридична особа. Після отримання відповідного проекту і заяви власника, уповноважений орган запевняє дозвіл на частковий або повний демонтаж споруди, про який йде мова.
В такому дозволі може бути відмовлено у таких випадках:
✔ Об'єкт передбачуваного знесення розташовується на території охоронної зони (заказника);
✔ Сама будова є пам'яткою архітектури і старовини, що знаходяться під охороною держави;
✔ Неправильне оформлення належної документації.
Після рішення юридичних нюансів можна переходити до практичної сторони справи. Питання для власника варто так - займатися процесом демонтажу особисто або передоручити це фахівцям. Можна зробити все від початку і до кінця самому, суперечки немає.
Однак, досвід показує, що це буде довго, клопітно і ... накладно. Сумніви в доцільності звернення до фахівців зникнуть, якщо взяти до уваги наступне. Мало просто розібрати будинок дощенту. Будівельні матеріали потрібно впорядкувати за видами і ступеня збереження.
Те, що може ще стати в нагоді, складується. Що залишився будівельне сміття вивозиться на звалище. У наявності неминучість транспортних витрат. Варто зазначити, що частка їх у загальному кошторисі на знесення досить велика. До цього можна додати роботи по демонтажу фундаменту будівлі. Без спецінструменту і техніки обійтися, мабуть, складно. Звернення за допомогою до фірми, що займається подібними роботами, буде розумним рішенням.