Як отримати квартиру молодій сім'ї
Суть проекту «Молода сім'я» полягає в тому, що кожна російська сім'я (повна або неповна), відповідна під необхідні параметри, має право отримати квартиру в іпотеку із суттєвою знижкою. Знижка виходить за рахунок сертифіката, який видається кожній родині, яка бере участь в програмі забезпечення житлом молодих сімей, в порядку черги. Сума житлового сертифіката не повинна перевищувати 30% від загальної суми іпотечного кредиту, а для сімей з дітьми - 35%.
Варто врахувати те, що житловий сертифікат молодій сім'ї видається тільки один раз в житті.
За правилами, використовувати отриманий житловий сертифікат молоді сім'ї повинні в термін, що не перевищує 9 місяців, однак банк, який вибрали подружжя, повинен побачити дане свідоцтво не далі, ніж через 2 місяці після отримання.
Варіанти використання субсидії на житло молодим сім'ям:
- придбання житла;
- будівництво будинку;
- погашення первісного внеску;
- сплата відсотків за іпотечним кредитом, виданим раніше моменту отримання субсидії;
- погашення боргу по іпотеці;
- якщо сім'я - член житлового накопичувального кооперативу, субсидія може бути використана для сплати пайового внеску.
Інші пільгові умови (залежать від регіону):
- покупка житла за його собівартістю;
- зниження процентної ставки.
Умови держ. програми «Молода сім'я»: як стати на чергу?
Для того, щоб стати в чергу в програму допомоги держави молодим сім'ям, потрібно, щоб були дотримані всі вимоги:
- вік кожного з подружжя молодої сім'ї не повинен перевищувати 35 років (це важлива умова, так як, якщо за час стояння в черзі одному з подружжя вже виповниться 35 років, сім'я автоматично викреслюється з програми);
- сім'я офіційно зареєстрована в черзі на поліпшення житлових умов (даний пункт передбачає офіційні довідки з БТІ, ЕГРП або комітету із земельних ресурсів про те, що подружжя не має у власності нерухомості або ж наявна нерухомість не задовольняємо мінімальним вимогам по кількості квадратних метрів на кожного мешканця - дані вимоги в кожному регіоні свої);
- офіційний рівень доходів сім'ї дозволяє виплачувати іпотечний кредит без шкоди якості життя.
Що стосується норм по метражу на кожну людину, то в Росії прийнятий загальний стандарт, згідно з яким на двох чоловік належить не менше 42 кв.м. житлової площі (в сім'ях, де більшу кількість членів - 12 кв. м на людину). Незважаючи на те, що це загальноросійський стандарт, в кожному регіоні ситуація може трохи відрізнятися.
Програми банків, що дають іпотеку молодій сім'ї
Програми іпотеки для молодої сім'ї в різних банках можуть істотно відрізнятися. Сьогодні іпотеку для молодих сімей пропонують наступні банки:
- Сбербанк. Іпотеку молодим сім'ям дає на наступних умовах: термін надання кредиту - до 30 років під процентну ставку від 9,5% до 15,25% в рублях і від 8,8% до 14% - у валюті. Початковий внесок - від 15% для сімей без дітей і від 10% для сімей з дітьми. Созаємщикамі в Ощадбанку можуть виступати батьки подружжя, причому при обліку сумарного доходу, дохід батьків буде Плюсувати.
- ВТБ 24. Банк видає кредит на житло молодим сім'ям під 11% річних на термін до 30 років. Максимальна сума наданого кредиту-до 8 млн рублів, а мінімальний початковий внесок -20%.
- «Дельта кредит банк». Банк пропонує іпотеку молодим сім'ям під 10,5% річних. Максимальний термін кредиту-25 років, мінімальний початковий внесок -15% від вартості квартири.
- Альфабанк видає іпотечні кредити молодим сім'ям під 12,5% на термін до 25 років. Цікаво, що максимальна сума кредиту тут вельми солідна - до 40 млн рублів.
- «Банк Москви» пропонує молодим сім'ям іпотеку під 8,9% на термін до 25 років. Враховує доходи до 4 позичальників (найчастіше батьків).
- Уралсиб. Максимальний термін кредитування - 30 років під 11% річних. Мінімальний початковий внесок - від 20%.
- Росбанк. Іпотеку молодим сім'ям дає на термін до 25 років під 10,75% річних. Максимально можлива сума іпотеки -30 млн руб.
Навіщо страхувати квартиру або будинок. Все про страхування в нашому матеріалі на Creditbery.ru.
Федеральні і регіональні іпотечні програми для молодих сімей
Даними програмами передбачена видача субсидія на покупку житла молодим сім'ям. Про федеральній програмі ми вже поговорили вище, давайте розглянемо, чим відрізняються регіональні іпотечні програми для молодих сімей.
Найцікавіше
