Держмито за реєстрацію права власності
Здійснення операцій з нерухомістю має особливий юридичний статус: реєстрацію проходить як об'єкт купівлі-продажу, так права не нього шляхом укладення договору. З правової точки зору нерухомістю вважаються:
- Квартири, будинки.
- Земельні ділянки.
- Нежитлові будівлі.
- Об'єкти, придбані за іпотечними договорами.
- Річкові / морські судна, угоди по яких відображаються в Державному судновому реєстрі.
- Інші види нерухомості.
Щоб офіційно вступити в законні права володіння, недостатньо придбати квартиру, будинок або ділянку. Обов'язковою умовою є оформлення прав на нерухомість, яке здійснює Росреестр. Така послуга відноситься до платних і має на увазі сплату уповноваженим установам / органам встановлену законом грошову суму в наступних випадках:
- Припинення або виникнення прав по операціях купівлі-продажу, успадкування, дарування тощо.
- Обмеження прав, наприклад, при іпотеці, відчуження та ін.
- Виникнення прав користування на об'єкти, що належать іншим особам. Наприклад, при довгостроковій оренді тощо.
Зверніть увагу! Подібний обов'язковий платіж входить в податкову систему РФ, так як порядок його сплати і повернення регулюється глав. 25.3 НК РФ.
Розмір держмита за державну реєстрацію прав
Нюанси сплати збору залежать від придбаного об'єкта. Наприклад, реєструватися може придбання підприємств шляхом переходу прав на майновий комплекс або ж у власність переходить не вся нерухомості, а її частка. Приблизний список найбільш поширених видів угод наведено нижче.
Розмір державного мита за державну реєстрацію прав:
Важливо! При оформленні угод з нерухомістю обов'язок по сплаті держмита лежить на покупцях, крім варіантів спільного придбання. У цій ситуації розмір збору розподіляється між контрагентами порівну незалежно від величини часток.
Державне мито за державну реєстрацію прав - квитанція
Для сплати держмита за реєстрацію права власності на нерухоме майно зацікавленій особі знадобиться квитанції і реквізити. Видачею вже заповнених бланків займається реєструючий орган (МФЦ або Росреестр). Після здійснення платежу оригінал платіжного документа необхідно зберегти, щоб прикласти до основного пакету реєстраційних документів. Ознайомитися з банківськими реквізитами та формами квитанцій також можна на офіційному сайті Росреестра.
Порядок сплати державного мита за державну реєстрацію прав
Держмито за реєстрацію права власності на нерухомість можна сплатити декількома способами. Вибирайте найбільш зручний, але не забувайте уважно перевіряти правильність заповнення квитанції, адже від цього залежить швидкість реєстрації угоди. Доступні варіанти перерахування коштів:
- Через операціоніста банку - найбільш затребуваний спосіб, передбачає особисте звернення платника до відділення банку, наприклад, територіальний офіс Ощадбанку. Знадобиться паспорт і заздалегідь заповнений бланк квитанції. Будьте готові заплатити невеликі комісійні.
- Через термінали самообслуговування - можлива оплата готівкою або за допомогою особистої пластикової карти.
- Через інтернет - здійснити оплату держмита можна на сайті держпослуг, через сервіс Сбербанк-онлайн. Потрібна попередня реєстрація користувача і отримання пароля.
Підсумком перерахування грошей стане отримання чека про факт розрахунків з бюджетом. Документ необхідно зберегти для подальшого пред'явлення за призначенням в реєструючий орган. Пам'ятайте, що сплатити держмито за реєстрацію прав на об'єкт нерухомості слід до здійснення угоди.
Зразок квитанції на оплату державного мита за державну реєстрацію прав в Москві для фізосіб
