Поки власник ХК "Фаетон" Сергій Снопок бореться з банкірами в справах про банкрутство компанії, його колишній топ-менеджер Руслан Гайсин створив земельний банк загальною площею 200 тис. Га. Сам Снопок свій зв'язок з бізнесом Гайсина заперечує.
масштаби країни
Індустріальний парк ТОВ "Сіті Агроінвест" у Тосненському районі Ленобласті загальною площею 57 га розрахований на промислові об'єкти 2-4-го класів небезпеки, повідомив гендиректор компанії Андрій Білий. За його словами, ділянки продаватимуться резидентам по 1 тис. Рублів за 1 м2, а компанія буде займатися інженерним забезпеченням. "Ми також плануємо надавати резидентам послуги в будівництві об'єктів, отриманні техумов від монополістів і підведенні комунікацій до ділянок", - говорить Андрій Білий.
Незадовго до цього компанія оголосила про проект створення молочної ферми на 6 тис. Корів в Псковській області, під яку вже викуплені 10 тис. Га в Дновского і Дедовічском районах. Також, по завіреннях Андрія Білого, у компанії у власності є діюча молочна ферма "Добручі" в Гдовського районі Псковської області на 1,2 тис. Голів на 5 тис. Га. Крім того, стверджує Білий, в управлінні "Сіті 78" знаходяться ще в цілому 180 тис. Га земель в Ростовській, Оренбурзькій, Пензенської, Волгоградської, Псковської областях і Краснодарському краї, на яких вона займається рослинництвом. Правда, у власності "Сіті 78" з них, за словами Руслана Гайсина, лише близько 30 тис. Га, решта "в управлінні з угодою з партнерами, великими землевласниками".
Ще одна структура ХК "Сіті 78" - "Сіті 78 Заміська нерухомість" - реалізує два проекти в сфері котеджного девелопменту: селища Кавголовское озеро (на 363 домоволодіння) і Ладозький маяк (на 133 домоволодіння) у Всеволожську районі Ленобласті. А фірма "Сіті 78 Інвест" продає і здає в оренду 9 ділянок під комерційні підстроювання (склади, СТО, автомийки) загальною площею близько 4,2 га в Петербурзі і передмістях.
Крім того, за словами Руслана Гайсина, у компанії сформований в Ленобласті земельний банк сільгоспземель в обсязі близько 100 га, який згодом буде також відданий під девелоперські проекти.
Коріння в "Фаетон"
За версією одного з колишніх топ-менеджерів "Фаетона", який побажав зберегти інкогніто, Руслан забрав з собою свою клієнтську базу, а можливо, ще будучи в "Фаетон", встиг попрацювати "на себе", що і пояснює його нинішні успіхи. "Було кілька таких хлопців, які щось мутили, літали від" Фаетона "по регіонах і скуповували за копійки землю, - говорить ще один екс-" фаетоновец ". - А потім звільнилися і понаоткривалі бізнесів".
Брати і "дочки"
Як зізнається Руслан Гайсин, в список найбільших лендлордів країни йому поки рано: з наявних у нього 195 тис. Га угідь лише 45 тис. Га в власності "Сіті 78" (30 тис. Га ріллі і 15 тис. Га пасовищ). "Решта - землі наших партнерів", - повідомив він. При цьому назвати своїх партнерів він відмовився, уточнивши лише, що це "дуже великі землевласники".
Втім, деякі учасники ринку висловлюють версію, що цим землевласником може бути сам Сергій Снопок, який так - за допомогою номінальних власників - нібито ховає активи від переслідуючих його банкірів. Інші заперечують: "Тримається Руслан самостійно, їздить по Монте-Карло на синьому Ferrari з пітерськими номерами".
Втім, конспірологічну версію побічно підтверджує СПАРК. За його даними, Руслан Гайсин, будучи ще в "Фаетон", очолював ряд фірм в Псковській і Оренбурзькій областях, що належать офшору FDG Investment ltd. Цей офшор бере участь в банкрутства структур "Фаетона".
Стара пісня
Інший приклад - АН "Світ нерухомості", створене вихідцями з "Будмонтаж" Артура Кириленко. вони до цього дня торгують квартирами, побудованими пішла з ринку будкомпанією. Втім, є і зворотний приклад: самостійність "ЕГО-холдингу" Олександра Кашина і "Орімі трейд" Олександра Євневич, створених на уламках імперії "Орімі" Дмитра Варварина, не викликає сумнівів ні у кого.
Одного разу один з колишніх менеджерів нашої компанії, теж відкрив потім свій бізнес, приходив до мене і скаржився, що, мовляв, його тепер всюди переслідує тінь "Фаетона", створюючи у контрагентів і банкірів явне недовіру до його компанії. На що я йому нагадав, як багато він отримав від роботи з нами: стільки, що на нього стали звертати увагу в бізнес-середовищі. Хоча "тінь" наша, звичайно, неоднозначна. Так що, думаю, конспірологічна версія про моє таємному участі в бізнесі Руслана Гайсина швидше може нашкодити йому, ніж допомогти.
президент ХК "Фаетон"
Капіталізація цих 200 тис. Га землі настільки незначна, що я не можу вважати появу даних угідь у цих хлопців незвичайним подією. Вони якщо і продадуть ці активи за мільйон доларів, то будуть щасливі. У нас он є 3 тис. Га під Гдов, так я не знаю, що нам з ними робити. Напевно хтось переписав на них ці землі. Потім назад перепише - справа нехитра. Може, той же Сергій Снопок і переписав. Я якось мав з ним справу. Від нього всього можна чекати.
керуючий партнер КК "Теорема"