Договір оренди земельної ділянки
Завантажити класифікатор професій і посад ОКПДТР (в даному довіднику містяться коди професій, які використовуються для заповнення форми Т-2)
Поняття договору оренди земельної ділянки.
Договір оренди земельної ділянки (також званий як договір оренди землі) визначається ГК РФ як цивільно-правовий договір, відповідно до якого одна сторона (орендодавець) зобов'язується надати іншій стороні (орендареві) земельну ділянку за плату в тимчасове володіння і користування. Якщо за договором оренди орендодавець може використовувати майно без права володіння, то щодо договору оренди земельної ділянки справедливо, що користування землею без володіння нездійсненно. Орендар володіє і користується отриманою землею за договором оренди землі. При цьому плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання земельної ділянки відповідно до тексту зразка договору оренди земельної ділянки, є його власністю (це може бути, наприклад, вирощена сільськогосподарська продукція, доходи від організації на орендованій ділянці платної автостоянки і т. д.).
Предмет договору оренди земельної ділянки.
За чинним законодавством в оренду можуть здаватися також земельні частки, що належать на праві власності.
Форми договору оренди земельної ділянки.
Форма договору оренди земельної ділянки є важливою умовою його укладення. Договір оренди землі оформляється єдиним письмовим документа, підписаного сторонами (незалежно від того, хто є учасником відносин - юридична особа або громадянин і на який термін укладається договір - короткий або довгий).
Порушення простої письмової форми при укладанні договору оренди земельної ділянки має наслідком його недійсність, не залежно від суми угоди і учасників договору.
Згідно ч.2 ст.651 ЦК України договір арени земельної ділянки, укладений на строк не менше року, підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту державної реєстрації договору. ГК РФ не вимагає нотаріального посвідчення договору оренди земельної ділянки. втім, як і будь-який інший угоди з нерухомістю, за винятком випадків, встановлених законом.
Сторони договору оренди земельної ділянки.
Сторонами договору оренди землі є орендодавець і орендар. В якості таких можуть виступати громадяни, юридичні особи, державні органи Російської Федерації і її суб'єктів, органи місцевого самоврядування.
Істотні умови договору оренди земельної ділянки.
Єдиним істотним умовою договору оренди земельної ділянки, як і типового договору оренди, є його предмет, тобто земельну ділянку або земельна частка. Зразок договору оренди земельної ділянки. повинен містити весь обсяг даних, необхідних для ідентифікації відповідного ділянки: місцезнаходження, площа, кадастровий паспорт земельної ділянки, опис земельної ділянки тощо
Додаткові умови договору оренди земельної ділянки.