Оренда земельних ділянок
ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК - іноземні громадяни, особи без громадянства можуть мати розташовані в межах території Російської Федерації земельні ділянки на праві оренди, за винятком випадків, передбачених Земельним кодексом Російської Федерації. Земельні ділянки можуть бути надані їх власниками в оренду відповідно до цивільного законодавства та Земельним кодексом Російської Федерації. Після закінчення терміну договору оренди земельної ділянки його орендар має переважне право на укладення нового договору оренди земельної ділянки. Розмір орендної плати визначається договором оренди. Орендар земельної ділянки має право передати свої права і обов'язки за договором оренди земельної ділянки третій особі, в тому числі віддати орендні права земельної ділянки в заставу і внести їх в якості внеску до статутного капіталу господарського товариства або товариства або пайового внеску у виробничий кооператив в межах терміну договору оренди земельної ділянки без згоди власника земельної ділянки за умови його повідомлення, якщо договором оренди земельної ділянки не передбачено інше. У зазначених випадках відповідальним за договором оренди земельної ділянки перед орендодавцем стає новий орендар земельної ділянки, за винятком передачі орендних прав у заставу. При цьому укладення нового договору оренди земельної ділянки не потрібно. Орендар земельної ділянки має право передати орендовану земельну ділянку в суборенду в межах терміну договору оренди земельної ділянки без згоди власника земельної ділянки за умови його повідомлення, якщо договором оренди земельної ділянки не передбачено інше. На суборендар поширюються всі права орендарів земельних ділянок.
Земельна ділянка може бути переданий в оренду для державних або муніципальних потреб або для проведення вишукувальних робіт на термін не більше ніж один рік. При цьому орендар земельної ділянки в межах терміну договору оренди земельної ділянки зобов'язаний на вимогу орендодавця привести земельну ділянку у стан, придатний для його використання відповідно до дозволеним використанням; відшкодувати збитки, заподіяні під час проведення робіт; виконати необхідні роботи по рекультивації земельної ділянки, а також виконати інші обов'язки, встановлені законом і (або) договором оренди земельної ділянки. При продажу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, орендар цієї земельної ділянки має переважне право його покупки в порядку, встановленому цивільним законодавством для випадків продажу частки у праві спільної власності сторонній особі. При оренді земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, на термін більше ніж п'ять років орендар земельної ділянки має право в межах терміну договору оренди земельної ділянки передавати свої права та обов'язки за цим договором третій особі без згоди власника земельної ділянки за умови його повідомлення. Зміна умов договору оренди земельної ділянки без згоди його орендаря і обмеження встановлених договором оренди земельної ділянки прав його орендаря не допускаються. Дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного на термін більше ніж п'ять років, на вимогу орендодавця можливо тільки на підставі рішення суду при істотному порушенні договору оренди земельної ділянки його орендарем. У разі успадкування земельних ділянок особами, які не досягли повноліття, їх законні представники можуть передати ці земельні ділянки в оренду на строк до досягнення спадкоємцями повноліття. Вилучені з обігу земельні ділянки не можуть бути передані в оренду, за винятком випадків, встановлених федеральними законами.
Дивитися що таке "Оренда земельних ділянок" в інших словниках:
ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК - один з основних видів тимчасового користування землею, при якому власник землі сам безпосередньо не використовує її, а передає орендарю за договором за певну плату. Договірний статус А.з.у. відрізняє її від інших видів користування ... ... Енциклопедія юриста
Оренда земельних ділянок (для цілей Земельного кодексу Російської Федерації) - 1) вид прав на земельні ділянки (землю); 2) оплатне термінове користування земельними ділянками відповідно до цивільного законодавства та названим Кодексом (див. Також Договір оренди земельної ділянки). ... Екологічне право Росії: словник юридичних термінів
ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК У МІСТАХ - один з видів (неосновний) землекористування в містах (основний вид землекористування в містах оренда земельних ділянок). Як правило, П.з.у. в м не проводиться, однак законом не заборонена. Однин громадянин може продати іншому земельну ... ... Енциклопедія юриста
ОРЕНДА - (пол. Arenda, лат. Аг rendare віддавати в найми) засноване на договорі строкове володіння та користування (або тільки користування) майном за плату. Синонім майновий найм. Громадянське законодав-будівництві встановлює особливий правовий режим ... ... Енциклопедія юриста
Оренда - (від лат. Arrendare віддавати в оренду; англ. Lease; польськ. Arenda) 1) надання будь-якого майна (землі, обладнання, приміщення і т.п.) у тимчасове користування за певну плату на основі договору оренди. Синонімом поняття «А.» ... ... Енциклопедія права
оренда - (пол. arenda) засноване на договорі строкове володіння та користування (або тільки користування) майном за плату. Синонім майновий найм. см. тж. договір оренди. * * * (Від лат. Arrendare віддавати в оренду; англ. Lease; польськ. Arenda) 1) ... ... Великий юридичний словник
Оренда - відома протягом всієї історії античності. З виникненням приватної власності на землю з'являються і різні види орендних відносин. Держава могла здавати в А. громадянам общинні земельні ділянки. Найчастіше орендна ... ... Словник античності
Міжнародно-правова оренда - (англ international legal lease / tenancy) в міжнародному праві надання на основі міжнародного договору однією державою іншій частині своєї території в користування. Термін, цілі і умови ... Енциклопедія права
ЛІЗИНГ (ФІНАНСОВА ОРЕНДА) - (англ. Leasing оренда) сукупність економічних і правових відносин, що виникають у зв'язку з реалізацією договору лізингу, в тому числі придбанням предмету Л .; різновид договору оренди, за яким орендодавець зобов'язується придбати в ... ... Юридична енциклопедія
- Оренда земельних ділянок: законодавство і практика. В. Солдатенков, Е.И. Марченко. У даній роботі розглядаються питання, що виникають при укладанні договорів оренди земельних ділянок: формування земельних ділянок як об'єктів нерухомості, порядок їх ... Детальніше Купити за 416 руб
- Оренда земельних ділянок: законодавство і практика. Солдатенков В.В. У даній роботі розглядаються питання, що виникають при укладанні договорів оренди земельних ділянок: формування земельних ділянок як об'єктів нерухомості, порядок їх ... Детальніше Купити за 326 руб
- Оренда земельних ділянок. Законодавство і практика. В. В. Солдатенков, Е. І. Марченко. У даній роботі розглядаються питання, що виникають при укладанні договорів оренди земельних ділянок: формування земельних ділянок як об'єктів нерухомості, порядок їх ... Детальніше Купити за 284 руб