Договір підряду є одним з найбільш поширених видів договорів, що укладаються між господарюючими суб'єктами. У зв'язку з цим, умови даного договору, в цілому, досить докладно конкретизовані не тільки в законі, а й в судовій практиці.
Разом з тим, законодавство виділяє кілька різновидів договору підряду (побутової поспіль, будівельний поспіль, поспіль виконання проектних та вишукувальних робіт та підрядні роботи для державних і муніципальних потреб), які обумовлені певними особливостями, облік яких необхідний для виключення юридичних ризиків і негативних наслідків при виборі того чи іншого підвиду договору підряду.
Крім того, справа ускладнюється наявністю великого різноманіття судової практики (в т.ч. суперечливою). Але про все по порядку.
Відповідно до чинного законодавства (ст. 702 ЦК України) «За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його».
1. Істотні умови договору підряду
У ряді випадків суди визнають умова про предмет договору узгодженим, якщо він недостатньо конкретно позначений по тексту договору підряду, але фактично роботи виконані підрядником і прийняті замовником без зауважень (фактичне узгодження предмета договору).
Фактичне виконання робіт і наявність належним чином оформлених документальних доказів прийняття цих робіт замовником без зауважень (акти приймання робіт, листи, претензії і відповіді на них і т.п.) також можуть бути підставами для стягнення вартості виконаних робіт, навіть якщо сторонами не узгоджені істотні умови договору підряду, і він визнаний судом неукладеним. У більшості випадків суд обґрунтовує даний висновок нормами про безпідставне збагачення.
1.2. Другим істотним умовою є терміни початку і закінчення виконання робіт. За даним умові суди єдині в думці, що це істотна умова договору підряду. Існують різні позиції судів щодо визначення термінів початку робіт (терміни початку робіт можуть бути визначені датою укладення договору / такі строки не можуть визначатися таким чином), а також щодо визначення кінцевих термінів робіт (досить вказати орієнтовну дату або визначити термін моментом завершення робіт / необхідно вказувати точну дату закінчення робіт).
З огляду на, що визначати вищевказані терміни через ст. 314 ГК РФ (що містить норму про розумний строк) не допускається, і, беручи до уваги неоднозначну судову практику, краще не ризикувати і чітко прописувати терміни початку і закінчення робіт у договорі підряду або в доданому графіку. Проміжні терміни робіт прописуються в договорі підряду для зручності сторін і істотною умовою не є.
1.3. Є позиція судів про те, що ще однією істотною умовою договору підряду є ціна договору. Але це не відповідає дійсності, оскільки в п.1 ст.709 ГК РФ прямо вказано, що при відсутності в договорі підряду ціни або порядку її визначення, ціна підлягає визначенню в порядку, зазначеному в п.3 ст.424 ГК РФ, тобто договір буде вважатися укладеним і без зазначення в ньому ціни. Винятком з цього правила є договір будівельного підряду. У ньому ціна повинна бути обов'язково визначена в поданій до договору кошторисі (ст.743 ГК РФ).
2. Відмежування договору підряду з фізичною особою від інших видів договорів
2.1. Важливою особливістю договору підряду з фізичною особою слід визнати наявність проблеми розмежування названого цивільно-правового договору та трудового договору, укладання якого може бути визнано судом за наявності певних умов в договорі підряду.
У зв'язку з цим важливо розуміти, які умови, погоджені сторонами договору підряду, трактується судами в якості ознак трудового договору.
Загальний висновок судів полягає в тому, що договори є договорами підряду, а не трудовими, якщо:
2.2. Також досить часто суб'єктами цивільно-правових відносин плутаються договір підряду і договір надання відплатних послуг. Важливо усвідомити, що останній відрізняється від договору підряду тим, що в ньому регулюються діяльність осіб (як процес), що володіють будь-якими спеціальними знаннями, щодо виконання ними особливого виду робіт, що не носять упредметнені характер. Ряд таких робіт перераховано в ст.779 ГК РФ. При цьому, будь-якого матеріалізованої результату може і не виникнути при наданні послуг.
У свою чергу, необхідно мати на увазі, що норми підряду все ж можуть застосовуватися до того чи іншого договору надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання або нормам глави 39 ЦК РФ.
3. Рекомендації щодо укладання договору підряду з фізичною особою
Крім вищевказаних рекомендацій щодо укладення договору з фізичною особою, рекомендується прописувати в договорі підряду такі основні умови:
- умова про проведення робіт коштом підрядника (його матеріалами і силами) з включенням в ціну договору (якщо є довіра по професійності підбору матеріалів). Дана умова дозволить уникнути ризиків, пов'язаних з втратою / пошкодженням матеріалів (ст.705 ГК РФ). Ця умова також вигідно підряднику, тому що включає механізм дії норми про економію підрядника (ст.710 ГК РФ);
- умова про заборону залучення субпідрядників з метою спрощення відносин сторін (в т.ч. в частині норм про розподіл відповідальності підрядника);
- умови з докладним описом вимог (параметрів, показників) за якістю виконуваних робіт (можливі посилання на спеціалізовані документи, в яких чітко описані відповідні вимоги);
- умова про гарантії на виконані роботи, в т.ч. на будь-які її складові;
- умова про конфіденційність переданої / отриманої інформації (при необхідності).
Договір підряду з фізичною особою має ряд особливостей, в зв'язку з цим клієнту краще звернутися до професійних юристів мають досвід в розробці та складанні договору підряду з фізичною особою.
Витративши не велика кількість грошових коштів клієнт гарантує себе від того, що:
- договір підряду з фізичною особою буде визнаний неукладеним
- договір підряду з фізичною особою буде визнаний недійсним
- в договорі підряду з фізичною особою будуть міститися положення, що несуть для Вас несподівані ризики.
Приклад договору підряду з фізичною особою:
ДОГОВІР ПІДРЯДУ N. ____
м ___________ "___" ___________ ____ р.
______________, в особі ____________________________, що діє на підставі _____________, іменований в подальшому "Замовник", з одногобоку, і громадянин / громадянка РФ _________________________, іменований надалі "Підрядник", з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:
1.1. Замовник доручає, а Підрядник бере на себе
зобов'язання виконати наступні роботи: _________________________________________________
(Точне і детальний опис робіт)
в термін з "___" _________ 200_ р до "___" __________ 200_ р (Після закінчення зазначеного строку дія Договору припиняється.)
1.2. Робота повинна відповідати наступним вимогам: __________________________________________
1.3. Замовник зобов'язаний своєчасно прийняти та оплатити виконану роботу.
1.4. Цей Договір є цивільно-правовим договором, до якого застосовуються норми цивільного законодавства РФ.
2.1. Цей Договір, інформація та документація, одержані в ході реалізації Договору, будуть вважатися конфіденційними, і Підрядник зобов'язується не розголошувати їх без згоди Компанії. Підрядник не буде коли б то не було без попередньої письмової згоди Компанії розкривати прямо або побічно будь-якій третій особі будь-яку конфіденційну інформацію про Компанію, включаючи інформацію про ________________________________ Компанії, фінансових та інших умов постачальників, замовників, клієнтів, орендодавців і орендарів, джерелах і методах отримання нових видів діяльності або методів ведення та управління відповідною діяльністю Компанії та її дочірніх підприємств. Для цілей цього Договору термін "конфіденційна інформація" включає без обмеження будь-яку інформацію, прямо або побічно зачіпає Компанію, отриману або розроблену Підрядником в ході виконання своїх зобов'язань за Договором.
2.2. Вся конфіденційна інформація залишається власністю Компанії. Підрядник на вимогу Компанії негайно повертає Компанії всі документи (включаючи без обмеження друковані, рукописні, комп'ютерні та інші програмні носії), надані Компанією або будь-яким з її представників Підряднику або розроблені Підрядником в ході виконання своїх зобов'язань за Договором, і не залишає у себе ніяких копій , витягів або інших повністю або частково відтворених примірників конфіденційної інформації. У разі отримання такої вимоги всі документи, службові записки, замітки, комп'ютерні дискети, диски CD ROM або інші матеріали, складені Підрядником на основі конфіденційної інформації, повинні бути негайно передані Компанії.
2.3. Незважаючи на повернення конфіденційної інформації та матеріалів, підготовлених на її основі, зобов'язання Підрядника щодо дотримання конфіденційності, а також інші зобов'язання за цим Договором зберігають силу і після припинення дії Договору.
3.1. За виконану роботу Замовник сплачує Підряднику винагороду ___________________________ щомісяця на підставі акту здачі-приймання робіт.
4.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання покладених на них зобов'язань згідно з чинним законодавством.
5. ДОСТРОКОВЕ ПРИПИНЕННЯ
5.1. У разі порушення однією із сторін зобов'язань за Договором інша сторона має право розірвати його в односторонньому порядку.
5.2. Замовник має право розірвати Договір в односторонньому порядку на свій розсуд в будь-який час. При цьому Замовник виплатить Підряднику суму винагороди, пропорційну фактично виконаними роботами на момент розірвання.