«Дайте нам право вибирати»
Староста будинку № 32 по проспекту Дзержинського Галина Павлівна МОРОЗОВА:
Парадокс в тому, що договір на управління будинком нам видали вже після зборів. Причому вже підписаний і в єдиному екземплярі. Хоча ми і проголосували проти Деза. Заглянувши в договір, я, юрист за освітою, зрозуміла, що він складений з порушеннями. За цим документом кожен житель стає власником своєї окремої квартири, а співвласником всього будинку. А це означає, що влада устранятся від нашого будинку, переклавши весь його ремонт, від даху до горища, на наші плечі. Щоб укладати подібний договір, будинок повинен бути повністю приведений до нормального стану. Нашому ж будинку 39 років, і за всі ці роки його жодного разу не ремонтували!
«Повинні стати партнерами»
Голова ТСЖ «Яблуня» (вул. Терешкової, 1/11) Ірина Михайлівна ОВЧАРОВА:
- Незважаючи на те, що вже три роки в нашому будинку існує ТСЖ, ми підписали договір на управління з ДЕЗом. Одна з причин, чому ми віддали перевагу саме йому, - можливість обговорювати і доповнювати договір, адаптувати його під наші реалії. У нас навіть укладено відповідну додаткову угоду до договору.
Часто доводиться чути незадоволені розмови: «Там, в ДЕЗе, грошей багато, вони їх все собі гребуть, тому нічого і не роблять». Впевнена, що це не так, грошей в ДЕЗах мало. Адже платежі населення не здатні разом вирішити ситуацію зі станом житлового фонду. Держава грошей майже не виділяє. А, як я чула, в країні недоремонт такий, що для його ліквідації потрібно два річних російських бюджету! Знайти ці гроші відразу неможливо.
Будинок у нас старий, побудований ще в тридцяті роки. Сталінська сталь, з якої зроблені труби, виявилася на рідкість міцною. За сім десятків років труби жодного разу не міняли, але вони зберегли більш-менш нормальний стан. Хоча тепер і на них виникають протікання. Але ж як у нас буває: поки з труби вода просто капає, її ніхто не чинить. А ось коли рвоне! Тут же приїжджає аварійна машина і все усуває. Коли аварію усунуть, для нас настає щастя по-російськи: ми ходимо і радіємо: треба ж, не тече!
А в підвалі будинку орендарі - організації, які там обладнали свої офіси. Як їм жити на «пороховій бочці», коли труби можуть лопнути в будь-який момент. Орендарі відразу ж понесуть матеріальну шкоду. Тому в ідеалі було б, якби ДЕЗ нам допоміг відремонтувати підвал для зручності орендарів. Ми б стали отримувати стабільний дохід від орендарів, а ДЕЗ - платежі наших мешканців. І ми спільними зусиллями і далі акумулювали б кошти для розвитку будинку. Адже ми зовсім не збираємося, отримавши від Деза все, що можна, тікати до інших управлінцям.
Але найголовніше - будинкам потрібні паспорти. Це докладні плани із зазначенням, в якому стані комунікації, перекриття, квартири, дах та інші частини будинку. Без такого паспорта будь-яке управління будинком безглуздо. Як можна вкладати гроші в те, стан чого невідомо?