Документи, які потрібні для опіки. Заяви в опіку від батьків, зразок. Нотаріальне посвідчення правочину з неповнолітніми.
Насправді цей перелік документів потрібно не тільки для купівлі-продажу. але так само для міни, дарування. визначення часток, ренти та ін. де неповнолітні діти є власниками.
1) Заява батьків неповнолітнього, а в разі їх відсутності - документ, що підтверджує даний факт (свідоцтво про смерть, рішення суду про позбавлення батьківських прав, рішення суду про визнання батьків безвісно відсутнім та ін.).
2) Заява неповнолітнього, який бере участь в угоді, яка досягла 14 - річного віку.
3) Заява всіх повнолітніх осіб з усіх площ, які беруть участь в угоді. ОБЯЗАТЕЛЬНОЛІЧНОЕ ПРИСУТНІСТЬ кожного бере участь в угоді з паспортами, в разі неможливості присутності особи, що бере участь в угоді з поважних причин у відділі опіки та піклування, необхідна присутність довіреної особи з правильно оформленою довіреністю для подачі заяви, завіреної нотаріально від імені довірителя. (Обов'язкова присутність власників квартири, в якій є неповнолітні діти).
4) Свідоцтво про народження дитини.
5) Документи, що підтверджують права власності на всі житлові приміщення, які беруть участь в угоді (свідоцтво про власність на житло, договір міни, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину за законом або щось інше).
Що таке документи по оцінці квартири?
6) Ринкова оцінка вартості продаваної і нерухомості, що купується, виражена в роздруківках бази Winner (професійна ріелторська база) або два оціночних альбому від компанії професійно, що займається оцінкою нерухомості. У якому вигляді надається інформація про вартість, залежить від конкретної опіки та інспектора. У різних районах Москви висувають різні вимоги.
Документи БТІ:
7) Експлікація, поверховий план,
8) кадастровий паспорт (кадастрова палата або МФЦ), на всі житлові приміщення, які беруть участь в угоді.
9) Виписки з будинкових книг на всі житлові приміщення, які беруть участь в угоді (тільки оригінали).
9) Копії фінансових особових рахунків на всі житлові приміщення, які беруть участь в угоді (тільки оригінали).
10) Довідки про заборгованість з ЄЇРЦ на всі житлові приміщення, які беруть участь в угоді.
Останні три документа може замінити Єдиний житловий документ (ЕЖД) без боргів по квартплаті.
Дата і підписи на заявах обов'язково ставляться в присутності фахівця відділу опіки та піклування.
Примітка. Умови подання документів до органів опіки. Терміни розгляду документів.
- до відділу опіки та піклування приймаються заяви від громадян тільки при наданні повного пакету документів по всім житловим площами, які беруть участь в угоді;
- до відділу опіки та піклування представляються оригінали всіх документів разом з їх копіями;
- термін підготовки розпорядчих документів - місяць з моменту написання заяв. при цьому в якості поважних причин для прискорення підготовки розпоряджень в розрахунок не приймаються:
а) истекающие терміни подаються до розгляду документів,
б) истекающие терміни внесення задатків, застав за квартири,
с) будь-які усні або письмові домовленості між сторонами, нотаріусами, фірмами та ін.
Всі документи, що надходять на розгляд до відділу опіки та піклування, не повинні мати прострочені дати видачі.
До зазначеного переліку документів можуть вноситися зміни і доповнення в залежності від характеру угоди.
Заява в опіку від батьків. Зразок.
Цей перелік документів стандартний. Не всі відділи опіки займають дуже жорстку позицію в своїх вимогах. При проходженні органів опіки та піклування необхідно проконсультуватися у фахівців, які документи можуть ще знадобитися.
Хочу також додати, що якщо діти не є власниками в квартирі, то дозвіл органів опіки та піклування на операцію з нерухомістю не потрібні. Винятком є випадки, коли при приватизації квартири були порушені права неповнолітніх.
_____________________________________________________________________________________________________________________
Зравствуйте. В органах опіки мені сказали які документи потрібно надати для того щоб отримати дозвіл на продаж квартири. І мені сказали, що обов'язково потрібно присутність батька, його згоди на те, щоб дочка переїхала в інше місто. Я забула сказати в органах опіки, що розлучена вже 9 років і квартира була придбана мною вже поза шлюбом. Ми є з дочкою власниками 3 роки. Навіщо ж тоді потрібна письмова згода від колишнього чоловіка? А якщо він взагалі не дасть згоду, значить я зобов'язана жити в Читі до 18-річчя дитини.
Ганна! Ви не одна стикаєтеся з такою проблемою. Якщо чоловік не дасть згоди, вам треба йти до керівника органів опіки, а якщо треба і муніципалітету і розмовляти на цю тему. Постарайтеся його (згоду) отримати. Батько не має відношення до квартири, але має відношення до дитини. На жаль це загальне правило і воно поширюється як на подружжя в шлюбі, так і батьків в розлученні.
Добридень! Допоможіть будь ласка! Збираємося купувати квартиру, в якій один з власників несоверш.летній дитина. Власники збираються отримати згоду органів опіки на операцію, але виписатися з квартири до угоди відмовляються. Після продажу цієї квартири продавці мають намір купувати більшу житлоплощу і прописатися в ній, коли отримають документи на власність нової квартири. правомірно це?
Так, Марія. Це правомірно. Може їм і зовсім нікуди виписатися. У них же неповнолітня дитина. Він поїде в нову квартиру і буде там прописаний, це буде написано в дозволі органів опіки.
Добрий день, Інна! Продаємо квартиру, в якому 1/3 частка належить неповнолітній. Знайшли квартиру, яку хотіли купити в іншому місті, отримали дозвіл з органів опіки. Поки не можемо знайти покупця, в якому частка неповнолітнього. Продавці квартири, яку хотіли купити в іншому місті більше не хочуть чекати, так як чекали 1,5 місяця поки ми збирали всі документи і чекали дозволу з органів опіки. Чи дійсно буде це дозвіл, якщо я куплю іншу квартиру з виділенням частки неповнолітнього без обмеження його прав.
Я отримав 3-х кімнатну квартиру 49кв.м у спадок. Власником є я.Зарегістріровал в ній сина. Син одружився дружина зареєстрована в цій квартирі Зараз у неї 4-х місячна дитина теж зареєстрований в цій квартирі. Ні хто крім мене не є власником цієї квартири. Дружина сина має частку приватизованій квартирі родітелей.В даний час бажаємо переїхати в іншу область і там купити квартиру. Чи зможу я запропонувати банку в якості застави квартиру або її продати без дозволу органів опіки. І як мені їх виписати
Привіт, Інна! У нас така ситуація. В однокімнатній квартирі частки двох дітей - по 1/20 і нас з чоловіком по 9/20. Ми живемо і прописані в трикімнатній квартирі, яка належить мені. Чи можемо ми продати 1 кім. кв. натомість часткою дітей виділити їм частки в 3 ком. кв. в якій ми проживаємо?
Підкажіть будь ласка. Хочемо продати однокімнатну квартиру в Підмосков'ї (частки н / с дитини і чоловіка по 1/2), потім продати мою однокімнатну квартиру в Москві з наступною покупкою трикімнатної в Москві (де виділимо частку дитині не менше, ніж у нього було). Питання в тому, що угода виходить дуже складною. Чи можна при продажу квартири з дитиною покласти його частина грошей йому на рахунок. А потім вже використовувати їх для покупки троячки.
Ой спасибі обнадіяли, через неправильну консультації фахівця в ГОЮНО, я мало не скасувала угоду
здраствуйте! дайте будь ласка пораду. Я з мамою і неповнолітньої сестрою продаємо 2 кімнати в 3-х кімнатній квартирі (з великим боргом) .Собственнікі кімнат я (1 \ 2) і сестра 13 років (1 \ 2) Уже взяли аванс і сплатили борг за комунальні послуги. На решту грошей знайшли 2-х кімнатну деревяшку.Как нам отримати згоду опіки?
Здравствуйте! Продаємо 2 кімнатну квартиру 58,2 кв.м в Підмосков'ї, де власниками є двоє дорослих і 2 неповнолітніх, різностатевих ребенка.Вопрос: хочемо після угоди купити 3 кімнатну квартиру не менше 77 кв.м в іншому городе.Для продажу квартири потрібно час, так само як і для її покупки, як отримати дозвіл органів опіки для продажу, які документи їм потрібні на квартиру, що купується? Просто я ніяк не зрозумію, як я можу надати документи якщо ще не продана квартира?
хочу купити 2-х кімнатну квартиру під іпотеку з використанням мат. капіталу. Зараз діти не власники, в приватизації не участвовалі.какіе док-ти потрібні для опіки, щоб отримати згоду на використання мат. капіталу? Дякуємо.
Михайло Юрійович! Через дарування простіше. Купівля-продаж можливий тільки з дозволу опіки. Можуть бути проблеми, треба йти в опіку розмовляти, може назустріч підуть. Дарування буде обкладатися податком. Щоб не обкладалося доведеться вам знову одружуватися і розлучатися після закінчення мук. Жах коротше. Може поще податок на дарування заплатити (приклавши довідку про оцінку БТІ), раптом прокотить з вартістю по БТІ.
Лілія! Треба йти в опіку, збирати документи на всі площі. Думаю згоду дадуть, т.к. їсте з кімнат в квартиру. Хай щастить.
Світлана! Ви повинні надати документи на 3-ку і свою квартиру і отримати дозвіл опіки, взявши аванс за свою квартиру.
Олена! Вам не треба згода опіки. Вам треба згоду і пакет документів для Пенсійного фонду на квартиру, що купується. Надалі вас зобов'яжуть наділити дітей власністю в новій квартирі.
Приєднуюся до питання Маргарити, тому що не зовсім зрозуміла відповідь. У нас така ж ситуація, продаємо квартиру в Томську, де у неповнолітнього (17 років) 1/4 частка. Самі вже кілька років живемо в Москві. Питання - чи дозволить опіка продавати квартиру в Томську, якщо ми зобов'язуємося купити квартиру в Москві, після продажу квартири в Томську і виділимо в ній частку дитині? Природно ми відзвітуємо перед опікою.
На кошти материнського капіталу був куплений будинок в Краснодарському краї. На п'ять часток (з них троє несовл.детей) планували переїхати жити туди, але передумали. Хочемо його продати і купити квартиру або будинок в Московській області. Дозвіл який опіки потрібно? Московській або Краснодарській? Всі діти прописані в Московській квартирі дружини. Які терміни приблизно на видачу рішення у опіки?
Доброго вам дня! Інна, підкажіть будь ласка. Продаємо 3-х ком. квартиру в Підмосков'ї, де власники чоловік і неповнолітня дочка. Натомість підібрали будинок з зем. ділянкою в Ярославській обл. Документи вже здали в опіку, чекаємо рішення. Питання: Покупці беруть іпотеку, ріелтор Підмосков'я каже, що банк вимагає відразу оформлення угоди купівлі будинку і ОБОВ'ЯЗКОВЕ присутність продавця будинку (ріелтори діють за дорученням від імені продавця і право на продаж там прописано). Ріелтори з ярославської обл. кажуть, що угоду вони повинні оформляти саме в ярославської області, а не в московській. Допоможіть розібратись. Заздалегідь вдячна.
І ще додатково цікавить, чи потрібно потім подавати в опіку відомості про суму за продану площа і купується. Так як ми продаємо трохи дорожче, ніж купуємо (на різницю расщітивалі побудувати паркан (ділянка не обгороджений) і закупити меблі) або потрібно буде цю різницю дитині на рахунок покласти?
Добрий день Наталя, ООП можуть дати дозвіл на проведення такої операції якщо в здобувається квартире частка дитини по метрам не може бути менше тієї що була в однокімнатній квартирі, т.е.еслі перераховувати на метри то не менше 30,2 метрів, тобто фактично вся двох кімнатна квартира буде належати синові
Добрий день.Подскажіте ласка, Куплена квартира 40кв.с використанням мат. кап. за зобов'язанням після здачі будинку і оформлення у власність були виділені частки по 1 \ 10 2 дітям за договором дарування .Хочу продати квартиру 40 кв.в власності є 1 \ 3 частки в трьох кімнатній 63 кв і 1 \ 2 в двох кімн 43кв.Даст мені опіка дозвіл для продажу якщо я подарую в цих квартирах частки дітям
Добрий день! Кімната 18 м2 приватизована по 1/2 частки на мене-матір і на н / л сина 9лет, ми там прописані. Хочу продати комнату.Какіе варіанти можливі? Є можливість передачі своєї частки у власному будинку сину.Как на це подивиться "опіка"?
скажіть будь ласка, куди мені звернутися за довідкою, дочка з неповнолітньою онукою продала в Росії квартиру, виїхавши на Україну житла дитині не набула, справа двадцятирічної давності.К кому мені звернеться
скажіть будь ласка, куди мені звернутися за довідкою, дочка з неповнолітньою онукою продала в Росії квартиру, виїхавши на Україну житла дитині не набула, справа двадцятирічної давності.К кому мені звернеться
Вітаю! У мене така ситуація, я є опікуном над неповнолітнім братом. У нас з ним у власності однокімнатна квартира 31 кв.м, житлова з них 20 кв.м. по 1/2 частки у кожного. Я хочу її продати і придбати нерухомість з більшою площею. Хочу поліпшити житлові умови, т.к. в одній кімнаті живе брат, чоловік і я. Я знаю, для того щоб продати квартиру я повинна наділити дитини часткою, але на жаль у нас немає такої можливості. Якщо я його всиновлю, я зможу розпоряджатися власністю і не отримувати цей дозвіл на продаж? Допоможіть вийти з ситуації!
Доброго дня. підкажіть пожалуйста.Продаю 2 кімнати з 5 в комунальній квартіре.Откази на руках .У сусідів є недосконале річна дитина хоча від нього відмову теж є .Нужна мені довідка з органів опіки для угоди якщо мої кімнати виділений і особовий рахунок окремий? заранее спасибо
Вітаю! Підкажіть, будь ласка, які документи може зажадати опіка при продажу частки неповнолітнього в земельній ділянці і знаходиться на ньому нежитловому будинку (виробничі площі)? Дитина отримала частку у спадщині після смерті батька. Дякуємо.
Хочу продати квартиру де власник 1 / 3мой син 13 річний, щоб купити іншу в інший області.квартіра була отримана по наследству.ми живемо в приватному будинку де у сина є теж частка і там же він пропісан.Будут у мене проблеми з продажем, чи дозволять органи опіки продаж?
підкажіть пжл. наприклад я здобуваю квартиру 70 кв. Власники зробили опіку (тк в приватизації брали участь 2 несоверешннолетніх дитини і батько їх) я так розумію протягом 6 міс вони повинні будуть надати в органи опіки документ що вони для дітей придбали квартиру рівній по квадратом тієї котрую мені продали. так?
Хто може підказати: ми переоформити дітям право власності, але в них не вистачає на кожну дитину по 1,5 метра. Органи в цьому випадку видадуть дозвіл для продажу квартири?
Спасибі за докладний опісаніе.Хотелось б дізнатися, в які терміни потрібно вкластися, щоб спавкі не втратили своє действіе.Хочется зробити документи заздалегідь.
¿Desea vender su riñón u otros órganos en caso afirmativo solicitar una venta hoy y se le dará la máxima satisfacción que usted necesita ponerse en contacto conmigo por correo electrónico: [email protected]
Вітаю! Чи можу я продати квартиру, куплену на материнський капітал. Знаю, що потрібна згода органів опіки та піклування. Хочемо продати квартиру, зробивши дарування дітям більшої частки в квартирі, що належить бабусі? Чи можливо, що органи опіки та піклування дадуть згоду? Дякуємо
Привіт Інна! Я хочу купити кімнату по іпотеці в комун. кв (останню) У нас з мамою і дочкою (неповнолітніх) дві інші кімнати в частковій собственності.Нужна нам ОПІКА, адже в договорі купівлі-продажу дитина вказується (для субсидії) і куплена кімната буде заставної 12 років
Добрий день. Допоможіть будь ласка. Ділимо з чоловіком квартиру в суді навпіл. Чоловік погрожує, що отримавши свою 1/2 частку відразу продасть криміналом, які будуть виживати нас з маленькою донькою. Або віддасть частку в заставу або продаж через дарування зробить. Може, мені доньці подарувати шматочок частки, щоб чоловік до 18 років не міг нічого нам зробити? Я б хоч виростила дочку. Б.муж тут не прописаний, є свої квартири. Як вчинити і захистити інтереси дитини?