Для чого потрібна виписка з ЕГРП
Якщо Ви вирішили придбати квартиру, гараж, дачу або інший об'єкт нерухомості, в першу чергу потрібно переконатися в тому, що той, хто Вам це продає, є повноправним його власником, а саме майно не знаходиться в заставі в банку і не заарештовано, щоб після покупки не виникло додаткових проблем.
Хто може отримати виписку з ЕГРП?
Виписка з ЕГРП про той чи інший об'єкт нерухомості може бути надана будь-якому громадянину за пред'явленням паспорта і після сплати ним державного мита.
Інформація, що міститься у виписці з ЕГРП
Виписка ЕГРП про право на нерухомість містить такі відомості:
- Кадастровий номер об'єкта нерухомості
- Правовласник (власник об'єкта)
- Вид права
- Обмеження і обтяження права
Кадастровий або ідентифікаційний номер присвоюється кожному окремому об'єкту нерухомості, в нього закладена вся необхідна інформація, яка може запитуватися по даному об'єкту. Номер не видаляється з бази навіть у тому випадку, якщо будинок зносять, а якщо на його місці будується нове приміщення, то воно вже буде мати свій кадастровий номер. Двох об'єктів з одним номером не може бути в базі.
У кадастровий номер земельної ділянки вноситься його координата, яка визначається за допомогою супутникового GPS системі при проведенні геодезичних роботах по межеванию, а також код населеного пункту Росії, в якому ділянка знаходиться територіально.
Відомості про правовласників завжди зазначаються у виписці з ЕГРП про об'єкт, якщо тільки це не муніципальна власність.
Вид права залежить від того скільки власників у об'єкта. Це може бути як повна власність, коли власник тільки один, часткова із зазначенням часткою всіх власників, або равнодолевая.
У нерухомості можуть бути обтяження в тих випадках, якщо майно знаходиться в банку під іпотекою, а обмеження накладаються, якщо зареєстрована оренда або накладено арешт. У виписках вказують номери документів (договору іпотеки, договору оренди, акту про арешт майна і т. П.), Дата їх реєстрації, термін дії, у випадку з орендою вказується орендар, для іпотеки вказують назву банку, дату початку і термін погашення.
У звичайній виписці ЕГРП докладні відомості про арешт майна не вказуються. Щоб дізнатися, ким, і в зв'язку з чим накладено арешт, а також його терміни, потрібно замовляти розширену виписку, яка може бути надана тільки власнику майна або його представнику, у якого є на це відповідні документи (доручення, опікунство).
Відомості з розширеною виписці з ЕГРП
У цьому документі в розширеній формі міститься інформація, яку можуть надати тільки обмеженому колу осіб, а саме:
Документи для отримання виписки з ЕГРП фізособам
Для отримання виписки потрібно подати:
- Заява встановленої форми, що відповідає Порядку надання відомостей, які містяться в ЕГРП на нерухомість.
- Квитанцію про оплату державного мита та її копія.
- Паспорт або інший документ, що засвідчує Вашу особу.
Документи для отримання виписки з ЕГРП юрособам
Для отримання виписки в цьому випадку вам буде потрібно:
- заповнити спеціальну заявку-опитувальник
- надати квитанцію про оплату державного мита та її копію
- свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи
- ідентифікаційний код
- документ, що підтверджує статус керівника
- установчі документи з усіма доповненнями і змінами до них, до яких відноситься і виписка з ЕГРЮЛ
- паспорт або інший документ посвідчення особи, а якщо за випискою звертається представник, то він повинен мати довіреність.