Рубрика: Житлові послуги
Доброго дня,
м.Москва, ул.Гончарова буд.5 ЖБК "Комунальник".
Мешканці будинку оплачують комунальні послуги через ЄРЦ згідно встановлених нормативів і тарифів. Додатково платимо ЖБК за технічне обслуговування, антену, радіо і експлуатаційні витрати.
Тарифи ЖБК досить високі і залежать не від кількості зареєстрованих громадян, а від метражу приміщення.
На площу 36,10 на 1 особу щомісячна оплата становить 920 рублів.
З них - 487,35 рублів - техобслуговування, Антена - 135 рублів, Радіо - 56,05 рублів, Експлуатаційні послуги - 241,87 рублів
У будинку немає консьєрж, охорони і озелененням ніхто не займається. Розгорнутої інформації щодо тарифів "техуслугі і експлуатаційні послуги" немає.
Якщо в техобслуговування входить:
послуги з управління багатоквартирним будинком;
- послуги з обслуговування ліфтів, сміттєпроводів (якщо є), вивезення сміття;
- послуги з утримання та поточного ремонту загального майна в багатоквартирному будинку.
Те за що мешканці будинку ще щомісяця платять близько 200 000 рублів?
1. Чи може проживає в даному будинку відмовитися від послуг ЖБК? (Підписаного договору на кооперативні послуги з власником немає). Що для цього необхідно зробити?
2. Чи можна при відмові від кооперативу оплачувати всі комунальні послуги і платити обов'язкове техобслуговування тільки через ЄРЦ?
3. Яку міру відповідальності несе проживає, якщо він відмовляється платити за експлуатаційні витрати ЖБК?
Буду вдячна за вашу відповідь.
Добрий день, в загальному можу сказати, що Вашому ЖБК необхідно привести найменування житлових послуг, відповідно до Житлового кодексу РФ. Дуже часто буває, що під одним і тим же назвою, розуміють різні речі.
А тепер по Вашим питань:
1) Немає відмовитися не можна. Можна змінити спосіб управління багатоквартирним будинком, але для цього необхідно щоб на загальних зборах власників багатоквартирного будинку Ви прийняли таке рішення.
2) Ви можете вийти з кооперативу, але обов'язок по оплаті житлово-комунальних послуг у Вас залишиться. Оплачувати можна через ЄРЦ якщо є договір, між Вашим ЖБК та місцевим ЄРЦ.
3) Розумієте, якщо прийнято рішення у відповідності з усіма вимогами Житлового кодексу РФ, то Ви зобов'язані його виконувати. З практики можу сказати, що під експлуатаційними витратами кожен розуміє своє, мені потрібні конкретні найменування робіт, щоб більш точно кваліфікувати витрати. Але все ж якщо більшість "за", то Ви зобов'язані їх оплачувати.
Це питання корисний для вас?
Інформаційний портал ЖКГ №1 - це перший і єдиний ресурс міст Сибіру, на якому Ви можете знайти інформацію про житлово-комунальному господарстві сибірських міст і Росії. Проект охоплює міста: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярськ, Новосибірськ, Омськ, Томськ і Санкт-Петербург.