Чи потрібен допуск СРО забудовнику - замовнику і генеральному підряднику?
Такою особою, як правило, є замовник-забудовник. Якщо ж у нього допуск СРО на будівельний контроль відсутній, то він може найняти за договором третя особа, яка надасть послуги з нагляду за якістю виконання зобов'язань підрядником. При цьому у даної особи має бути оформлено відповідне свідоцтво в обов'язковому порядку.
При здійсненні робіт зі зведення багатоквартирного будинку замовник-забудовник, і це не рідкість, укладає договір на організацію робіт з генеральним підрядником. Останній неодмінно повинен мати дозвіл СРО будівельників на зведення МКД (свідоцтво про допуск на генпідряд). Згідно з вимогами законодавства отримувати дане свідоцтво про допуск генеральному підряднику необхідно завжди, винятком не є і ті випадки, коли у субпідрядників будуть оформлені в СРО всі необхідні допуски на виконувані ними види робіт.
При відсутності даних документів діяльність генпідрядника буде незаконною. Тут також важливо відзначити, що якщо замовник-забудовник має право залучати сторонню організацію для проведення контролю якості будівництва і інших виконуваних генеральним підрядником робіт, то генпідрядник з дозвільними документами від СРО на допуск до робіт при будівництві МКД передавати свої функції і повноваження з організації будівництва на субпідряд не може. Дана норма регламентована положеннями Цивільного та Містобудівного кодексів РФ.
Здійснення будівельного контролю
Будівельний контроль здійснюється з метою забезпечення безпеки всіх об'єктів, що зводяться капітального будівництва.
Перевірка включає в себе конкретний набір заходів:
- оцінка якості використовуваних будівельних матеріалів, обладнання, техніки, інструменту, конструкцій і деталей, контроль дотримання норм до їх складування і зберігання;
- контроль дотримання технології при виконанні будівельних робіт;
- огляд виробництва прихованих робіт до початку наступного етапу робіт, після виконання якого перевірка буде вже неможлива;
- проміжне приймання зведених будівельних конструкцій, від якості яких залежить безпека всього об'єкта в цілому;
- обстеження окремих ділянок інженерно-технічного забезпечення об'єкта спільно з замовником;
- приймання робіт після їх завершення;
- контроль за завершення будівництва на предмет відповідності збудованого об'єкта проектній і робочої документації, вимогам технічних регламентів, результатами інженерних вишукувань, нормам містобудівного плану земельної ділянки.
Вся інформація, отримана в ході перевірки, відображається в акті, який складається в 2-х примірниках. Крім того, всі відомості фіксуються в загальному журналі робіт.
Отримання допуску СРО на будівельний контроль
Допуск СРО на будівельний контроль здобувач може отримати тільки після того, як документально підтвердить свою професійну спроможність. Некомерційні партнерства мають право висувати свої вимоги до тих, за кого їм доведеться поручитися, законом це не регламентується. Збір документів, оформлення заявки, подача заяви, розгляд звернення і прийняття рішення - це тривалий процес. Чекати тиждень, а може бути, і місяць можуть не всі. Адже кандидат втрачає дорогоцінний час, упускаючи вигоду або ризикуючи отримати штраф при проведенні будівельного контролю в очікуванні допуску.
Уникнути таких проблем можна, звернувшись в компанію «Статус Стандарт». Ми гарантуємо найкоротші терміни вирішення Вашої проблеми і позитивний результат незалежно від складності або обсягів поставленої Вами задачі.