Сфера будівництва є непростим, в процесі зведення об'єктів беруть участь як прості підрядники, які виконують тільки певні роботи за договором, так і особи, які організовують весь процес, і здійснюють будівельний контроль. Слід зазначити, що до переліку наказу Мінрегіону № 624, яким регламентуються небезпечні роботи, входять практично всі будівельні різновиди діяльності. Також сюди увійшов і будівельний контроль. Це перелік функцій, які зазвичай здійснює забудовник або технічний замовник. Отже, чи потрібно вступати в СРО для будівельного контролю? Які вимоги пред'являються для ведення таких робіт?
Що включає в себе будівельний контроль?
Будівництво певного об'єкта завжди включає в себе безпосередню участь таких осіб:
- забудовник. Це особа, яка володіє земельною ділянкою, на якому і ведуться будівельні роботи. Як правило, забудовник ж і є основним інвестором проекту. Він виконує певні функції по здійсненню будівельного контролю, однак при бажанні може їх передати технічного замовнику;
- технічний замовник. Ця особа (наприклад, компанія), яке виконує функції, покладені на нього забудовником. Між забудовником і техзаказчіком укладається договір, в якому прописуються всі обов'язки і можливості кожної із сторін в таких правовідносинах;
- генеральний підрядник. Це особа, яка організовує будівельні роботи на об'єкті. Зазвичай генпідрядник наймає підрядників, укладає з ними договори, а також приймає результати роботи і документує їх. Також генпідрядник зобов'язаний звітувати за будівельний процес перед технічним замовником або забудовником, якщо функції будівельного контролю лежать на ньому;
- підрядники. Це певні компанії або ІП, які займаються специфічними роботами. Наприклад, каменярі, арматурники та інші робітники. Вони відповідають за свою роботу перед генпідрядником.
Безпосередньо будівельний контроль включає в себе такі функції:
- перевірити наявність документів про якість на матеріали і різний інвентар, який буде застосовуватися в ході зведення об'єкта;
- вести контроль над дотриманням правил зі складування та зберігання застосовуваних матеріалів, обладнання та приладів. Якщо будуть виявлені якісь порушення, особа, яка здійснює будівельний контроль, може ввести заборону на подальше використання таких матеріалів;
- особа, що дотримується будівельний контроль, зобов'язана стежити за тим, щоб технологічні режими не порушувалися;
- вести контроль над дотриманням нормативів і стандартів, передбачених в технічних регламентах, проектної та інженерно-технічної документації;
- вести контроль над правильним веденням технічної документації фахівцями, а також оцінювати правильність складених геодезичних схем;
- контролювати усунення помилок, недоліків і різних нюансів, які були виявлені в процесі вивчення проектної документації. У разі виявлення грубих помилок технічна документація повинна бути повернута на виправлення проектувальнику;
- контролювати реалізацію приписів і рекомендацій органів нагляду та місцевого муніципалітету;
- сповіщати органи будівельного нагляду в разі виявлення аварійного стану в процесі зведення об'єкта;
- контролювати терміни виконання поставлених завдань і реалізовані обсяги робіт;
- оцінювати результати відповідно до документації;
- оцінювати результати всіх проведених на об'єкті робіт відповідно до нормативних документів, технічних регламентів та проектною документацією.
Отримання допуску СРО на будівельний контроль: особливості
Особа, яка планує здійснювати будівельний контроль на виробництві, зобов'язана вступити в СРО і отримати свідоцтво про допуск, в якому неодмінно повинні бути вказані пункти робіт, що мають відношення до будівельного контролю. Так, в переліку Наказу МРР № 624 будівельний контроль вказаний під пунктом 32. Відповідно, для його реалізації буде потрібно підібрати і вступити в вибране партнерство.
Слід зазначити, що на даний момент в будівництві здійснюють свою діяльність 278 організацій. Вибрати серед них відповідне об'єднання непросто, оскільки всі вони мають різну специфіку. Далеко не всі організації видають допуски на реалізацію будівельного контролю.
Вступ до СРО відбувається в кілька етапів, до яких слід підготуватися. До кандидатів на вступ пред'являються певні вимоги, передбачені в законодавстві. Зокрема, до них відносяться:
- наявність матеріально-технічної бази для здійснення робіт;
- від 3 фахівців з вищою профільною освітою або від 5 фахівців з середньою спеціальною освітою;
- 1 раз в 5 років підвищення кваліфікації для співробітників і інші вимоги.
Також, якщо компанія хоче здійснювати безпосередню діяльність на об'єктах підвищеної небезпеки, перерахованих в ст. 48.1 ГрК РФ, вона повинна представити сертифікат ІСО, тобто на виробництві повинна бути підтверджена документально система контролю над якістю.
Будівельний контроль: допуск СРО за допомогою фахівців
Якщо ви хочете вступити в партнерство, заощадивши час і мінімізувавши всі можливі ризики - зверніться за допомогою до професійних експертів «СРО Батьківщина». Ми надаємо послуги по всій Москві і Московській області. Наші фахівці мають всі можливості для того, щоб забезпечити вступ вашої компанії в рентабельну СРО в максимально короткий період часу. Ми не тільки швидко реалізуємо вступ вашої компанії, а й надамо наступні послуги:
Для отримання допуску на будівельний контроль СРО потрібно обов'язково, членство в партнерстві дасть вам ряд переваг перед конкурентами, а також буде служити страховкою на випадок форс-мажорних обставин. Хочете вступити в організацію, але не знаєте, як правильно і швидко це зробити? Звертайтеся, ми завжди готові до активних дій.