Вітаємо! Сьогодні поговоримо про дострокове погашення іпотеки в ВТБ 24. Чим швидше провести повний розрахунок по іпотеці, тим менше відсотків за користування кредитом буде сплачено. Розберемося зараз на яких умовах працює дострокове погашення іпотеки в банку і як його зробити віддалено.
Особливості дострокового погашення в ВТБ 24
Позичальник має право за будь-якого виду іпотечного договору вносити додаткові суми коштів, не враховані при плановому розрахунку платежів за користування кредитом (включаючи тіло і відсотки).
Можливо як часткове дострокове погашення іпотеки в банку ВТБ24, так і повне. Для цього потрібно написати заяву-повідомлення, в якому вказується інформація про дату наступного внесення коштів, по яких не буде нарахований відсоток.
Заява краще подавати за добу - за умовами, які висуваються банком, направити повідомлення покупець зобов'язується до 18:00 за день оплати. Необхідно стежити за правильністю зазначених дат, оскільки при наявності помилок або в разі недотримання термінів (головне - подати заяву за одну добу) операція не буде здійснена і, відповідно, відсотки по іпотеці за дострокове погашення не враховано.
Після того як платник здійснить достроковий частковий платіж, сума, що залишилася боргу буде перерахована на наступні періоди.
Якщо мова йде про повне погашення, то потрібно заздалегідь звернутися в банк (знову ж таки, за добу), оформити заяву, вказавши всі дані максимально правильно і уважно, потім передати заяву і в належний час внести платіж.
Рекомендується перед перерахуванням коштів в рахунок договірних зобов'язань уточнити у співробітників банку, чи прийнято заяву і чи можливо в даний час здійснити дострокове погашення іпотеки в банку ВТБ24.
Важлива особливість іпотеки ВТБ 24. Якщо ви вирішили зробити часткове або повне дострокове гасіння, необхідно точно знати, коли у вас починається і закінчується платіжний період. Ці дати вказані в договорі іпотеки. Дострокове погашення в ВТБ 24 можна зробити за 1 день до дати початку розрахункового періоду або після його закінчення. Якщо ви вирішили погасити кредит достроково під час розрахункового періоду, то до моменту списання платежу за графіком дострокове гасіння зробити неможливо, тільки після його списання.
Чому погасити кредит на нерухомість в ВТБ вигідно:
- після повного внесення всієї суми обтяження з нерухомості знімається;
- ніж раніше внесені гроші за договором (сплачено тіло кредиту), тим менше відсотки.
- інфляція позитивно впливає на суми повернення коштів.
Дострокове погашення можна здійснити в такий спосіб:
- Звернутися в банк і написати заяву на дострокове гасіння іпотеки;
- В автоматичному режимі через оператора кол-центру.
Ще одна важлива особливість дострокового гасіння іпотеки в ВТБ - це можливість вибрати куди направити списані гроші. Можна з їх допомогою зменшити термін іпотеки або скоротити щомісячний платіж. Використовуйте наш іпотечний калькулятор. щоб зробити розрахунок обох варіантів і прийняти найбільш вигідне рішення.
Це основні особливості і тонкощі по поверненню коштів за нерухомість достроково. Треба сказати, що більш проблемний, частково незрозумілий для звичайних людей і хитромудрий варіант - це часткове дострокове погашення. Повне повернення більш простий для розуміння і дозволяє відразу зняти з обтяження майно, зробивши повний розрахунок з банком.
часткове погашення
Внести достроково певну суму коштів, але не повну, за договором іпотеки можна відповідно до вищеописаного принципу з прив'язкою до дати платіжного періоду по іпотеці.
Здійснювати операції потрібно до 19:00 - це прописано в іпотечному договорі.
Можливі варіанти оплати:
- через інтернет (онлайн-банкінг) по карті ВТБ24;
- через касу;
- за допомогою здійснення переведення з іншого банку.
Порядок дострокової часткової оплати наступний:
- За 1 день до внесення платежу потрібно відвідати відділення банку і написати заяву про намір достроково внести певну суму коштів в рахунок іпотечного договору.
- Якщо є прострочена заборгованість, за добу вона повинна бути погашена.
- У день планового внесення платежу на рахунок за договором нараховується сума коштів. Якщо операція не була здійснена вчасно (до 19:00 в робочий день), то заяву і достроковому погашенні анулюється, а також можливе нарахування штрафів за несвоєчасну сплату стандартного платежу.
Комісія і пеня за дострокове погашення відсутні. Вносити можна будь-які суми - їх розмір не регулюється правилами або умовами банку. Направити ці кошти можна на скорочення терміну іпотеки або на зниження щомісячного платежу.
Повне дострокове погашення
Якщо позичальник виявляє бажання повністю закрити іпотечний договір, він не прив'язується до дати наступного платежу. Здійснити розрахунок за договором можна в будь-який момент.
- повідомити банк потрібно за добу до планованого розрахунку;
- вносити суму коштів потрібно на наступний день після подання відповідного повідомлення-заяви в банк, причому до 19:00.
Клієнту достатньо відвідати відділення і внести певну суму готівкою в касу, оплатити кредит через онлайн-банкінг з карти, здійснити переказ грошових коштів.
Як визначити суму залишку за договором і чому це важливо зробити заздалегідь? Навіть в разі, якщо клієнт переплачує 1 рубль за своїм договором, це може зажадати наявність додаткових документів. Такі клопоти зайві, тому заздалегідь потрібно дізнатися, якою буде сума залишку коштів на певну дату, коли планується здійснити повний розрахунок.
В режимі онлайн за допомогою банкінг-системи кожен користувач може розрахуватися залишку боргу на певну дату по іпотеці.
Щоб закрити договір іпотеки необхідно:
- Написати заяву, в якій вказати, що сума залишку буде повністю погашена.
- До рахунку договору випускається пластикова карта, яка повинна бути закрита після того, як платник внесе кошти, і вони будуть списані.
- Внести суму коштів потрібно чітко у встановлений термін.
Клієнт повинен отримати в банку лист, в якому банківська організація вкаже відсутність заборгованостей і зобов'язань за цим договором і документально підтвердить його закриття.
Зазвичай договір іпотеки оформляється зі страхуванням. При цьому суми за послуги страховика закладаються в стандартний графік внесення платежів. Відповідно, якщо позичальник розрахувався за кредитом заздалегідь, то він має право звернутися в страхову організацію за відшкодуванням невикористаних, але вже сплачених коштів.
Щоб зняти обтяження з нерухомості, потрібно звернутися в реєстраційну палату.
(495) 777-24-24 або 8 800 100-24-24
Через добу після його напрямки потрібно внести платіж або покласти гроші на рахунок заздалегідь. Дані, які передаються співробітнику банку при дзвінку на гарячу лінію: дата погашення, а також інформація про платника і договорі.
Вносити кошти можна через добу після цього - протягом наступного дня, але не пізніше 19.00.
Документи і терміни
Що стосується документів, в даному випадку буде потрібно паспорт, безпосередньо договір, а також наявність карти, за якою платник буде вносити платежі, яка призначалася для розрахунку по іпотеці.
Після того як розрахунок з банком буде проведений і договір закриється, можна взяти довідку про підтвердження факту повної проплати і завершення зобов'язань між двома сторонами.
Заставна по іпотеці - це документ, що підтверджує право банку на вашу квартиру. Поки ви не погасите запис про обтяження в заставної ви не будете бути повноцінним власником нерухомості. Обов'язково уточніть у вашого менеджера по іпотеці, де і як можна провести процедуру зняття обтяження по вашій іпотеці.
Допомога з поверненням може надати наш онлайн-юрист. Заповніть форму в кутку і запишіться на безкоштовну консультацію.