Історія людства обчислюється не одним тисячоліттям і приховує безліч загадок, але одне відомо точно: конфлікти за контроль над територіями існували завжди, будь то епоха середньовіччя або наші дні. Тому зовсім не дивно, що земля регулярно стає предметом спору між власниками суміжних ділянок. Проблема виникає, коли одна ділянка частково накладено на інший. Але чи варто йти в суд з позовною заявою, якщо медіація може допомогти сусідам порозумітися і укласти мирову угоду? Адже іноді достатньо просто поговорити, щоб разом знайти оптимальний вихід.
Способи вирішення земельних спорів
У списку доступних інструментів вирішення конфліктних ситуацій числиться всього дві позиції:
- Досудове врегулювання. Як то кажуть, добрим словом можна домогтися багато чого, особливо коли сусіди знаходяться в доброзичливих відносинах. Це як мінімум дві вагомі причини, чому досудове врегулювання спору про межі землі знаходить практичне застосування. При виборі посередника краще скористатися послугами досвідченого медіатора, чиї професійні навички допоможуть налагодити конструктивний діалог. Тут все залежить від того, чи вдасться сторонам знайти компромісне рішення, яке влаштовує обидві сторони.
- Судовий розгляд. Якщо під час процедури медіації сторонам конфлікту так і не вдалося досягти згоди, то одному з учасників спору доведеться ініціювати вирішення питання в судовому порядку. Для цього власнику земельної ділянки слід написати відповідну заяву. зібрати необхідний пакет документів і виступити в ролі позивача. Подальший результат справи буде залежати від повноти наданої інформації і наявності правовстановлюючих документів, які допоможуть схилити чашу терезів на користь позивача.
Послуга. Терміновий Кадастровий облік!
Піти до суду або звернутися до медіатора?
З огляду на той факт, що тривалість судового процесу може розтягнутися на місяці і навіть роки, досудове врегулювання спору про межі землі може заощадити масу дорогоцінного часу. Крім того, якщо кожна сторона конфлікту "озброєна" вагомими аргументами і доказами своєї правоти, то суддя може запропонувати їм укласти мирову угоду. У такій ситуації одному власнику нерухомості слід відмовитися від частини пред'явлених позовних вимог, а другій стороні залишиться погодитися з цим і тим самим завершити суперечку.
Професійна юридична допомога
Конфлікти в сфері земельних правовідносин не завжди вирішуються на користь позивача, тому краще не ризикувати і почати з ведення ефективних переговорів: грамотно вибудувана стратегія може принести набагато більше вигоди, ніж позовну заяву, не підкріплене достатньою кількістю доказів. Також не варто забувати про те, що виникла проблема може бути пов'язана з людським фактором. Наприклад, в процесі постановки земельної ділянки на кадастровий облік була допущена технічна помилка, яку можна легко виправити. У будь-якому випадку, правильні рішення призводять до бажаних результатів, а в дозволі земельного спору допомогу фахівця буде не зайвою.