Вчора з одним обговорювали, що робити з його підвалом, в якому завелися бомжів. Заглянули в підвал (Стахановцев 13А), виявили штук 5 лежанок виготовлених з чогось трудноузнаваемого, обладнання для приготування їжі, чайник, гори сміття, по радіо співав Віктор Цой - Мама Анархія.
Світло, радіо, чайник і плитка були підключені до загальнобудинкових мереж. Природно, платити за це доводилося мешканцям.
Треба було щось робити. Мені були відомі тільки офіційні способи вирішення цієї проблеми, а саме:
звернення в керуючу компанію,
звернення в службу 004
звернення в Роспотребнадзор (на антисанітарію)
звернення в Житлову інспекцію (на сміття в підвалі і несанкціоновані підключення до загальнобудинкових мереж)
звернення в міліцію (для виселення людей якщо вони там на момент перевірки будуть)
Поки ми все це обговорювали, дійшли до Жилкомсервісу (ЕУ-1 ЖКС №1 Красногвардійського району), який як і слід було очікувати був закритий в суботу.
По дорозі додому помітили нашого дільничного Артура Умарович. Він пакував місцевих алкашів за розпивання в громадських місцях. Вирішили йому усно повідомити про проблему. Нехай і без особливих надій на реакцію. Поки йшла розмова, прибув наряд і алкашів забрали. Дільничний зацікавився, прогулявся з нами до входу в підвал, жахнувся тому, як привільно там бомжі розташувалися, пообіцяв прибрати мотлох, доручив нам купити замок (петлі на двері були на місці).
Розійшлися.
Через півгодини ми повернулися з замком, а дільничний прибув на УАЗику в якому був затриманий. Через ще 5 хвилин приїхав вантажний фургончик. Звідки у дільничного готовий допомогти водій з фургончиком мені так і залишилося незрозумілим, але водій не тільки надав кузов для завантаження сміття, а й сам взяв активну участь в навантаженні.
Повз нас проходила пара людей, на яких я не звернув уваги. Наметаний очей поліцейського дізнався місцевих п'яничок без певного місця проживання, які, як виявилося, і були власниками смердючого мотлоху.
Дільничний гаркнув: «Стояти!»
Підійшовши до них, знайшов потрібних слів, щоб переконати їх прибрати за собою перед виселенням.
Стусанами заштовхавши цю парочку в підвал, простежив, щоб все сміття був звідти витягли в кузов фургона.
Крім лежанок, і іншого, там виявилися десятки пар черевиків, курток, дублянок, шматків тканини, примірників старої техніки (розбиті телевізори, допотопні системні блоки). Пара лежанок були облаштовані на транзитній трубі теплопостачання, з якої місцями були здерті шматки теплоізоляції. Труби прокладені менше року тому.
З труби були зроблені спеціальні крани з випуском, з вигляду рідні, професійно зроблені ще під час прокладання транзитної траси. Відкривши кран можна отримати навіть дуже теплої води, не заплативши ні копійки.
Про електриці було сказано раніше. Окремої каналізаційного виходу не було, тому, ці Росіяни справляли нужду там же, в підвалі, відійшовши від спальні на відстань 20 метрів.
Поки в підвалі відбувалося дійство, мені вдалося поговорити з тим затриманим, який залишався в поліцейському УАЗику. Він був мені знайомий вже рік. Разом ми грали в футбол у сусідній школи.
За його словами, звуть його Таджідін, громадянин Росії. Пару місяців назад говорив, що хоче стати поліцейським, тому як там можна добре заробити, малася на увазі неофіційна зарплата.
Достойна мета в житті у молодої людини - стати поліцейським, щоб красти :)
А затриманий він виявився через те, що дільничний, за скаргою на мігрантів, відвідавши Малоохтінскій 84б кв. 38, виявив цю молоду людину одного в квартирі з 15 матрацами. Той виявився без документів. І ясна річ, що не один він на всіх матрацах спить.
Для нас, жителів, такі квартири проблемні, так як лічильники в такі квартири зазвичай не ставлять, прописаний там 1 людина, проживають 15, споживають воду 15, платять за 1. Плата на загальнобудинкові потреби по 354 з постановою визначається так: загальнобудинкові лічильники вважають споживання всього будинки, з цієї суми за місяць віднімається споживання всіх квартир за місяць за лічильниками і нормативи споживання тих квартир, де лічильників немає. Одержаний залишок, в тому числі недоплачене споживання 38-ї квартири ділиться на всіх мешканців будинку 84 б пропорційно площі квартири.
Для дільничного такі квартири проблемні, тому що в разі вчинення таким Таджідіном будь-якого злочину, знайти його буде неможливо, адже мешканці таких квартир зазвичай орендують площу, і за місцем проживання не зареєстровані.
Була можливість поговорити з поліцейськими про новини Малої Охти - мені ще раз розповіли про начальника ЕУ-1 ЖКС 1 Красногвардійського району Зимакова Галину Дугласовну. Раніше її називали чорним ріелтором. На цей раз схема її махінацій виявилася менш кримінальної. В ЖКС надходить з паспортного столу інформація про те, де тільки що померла людина, що не має родичів, і далі в цю квартиру заселяються мігранти, за помірну плату, без договору оренди і без спроб переоформлення права власності.
Розмови і завантаження половини кузова зайняли години 3, після чого всі учасники вирушили по своїх справах. Ми навісили замок і написали на дверях до підвалу, де знаходиться ключ від замка (того вимагають правила технічної експлуатації житлового фонду №170).
Не скажу, що історію можна розглядати як типову інструкцію, адже нам дуже сильно пощастило, що зустріли дільничного, чтоон зацікавився, що у нього був якийсь водій фургона, що були спіймані бомжів. Та й проблема вирішена частково: в підвалі прибраний основний мотлох, але залишилася купа випорожнень, і в ході огляду було виявлено пробита фанова труба. У місті багато таких проблем з підвалами і мігрантами і вони можуть бути вирішені тільки постійним невідступним контролем. Необхідно щоб кожен мешканець будинку відчував себе господарем не тільки квартири, але і загальнобудинкового майна, і тільки тоді буде порядок.
У ЖКС 2 Василеостровского району практично та ж схема - через створене агенство нерухомості, що звільнилося житло і маневрений фонд (маючи повну інформацію) продають і перепродують своїм гастарбайтерам, які створюють рада будинку, оформляються двірниками за сумісництвом, за половину зарплати двірника працюють нелегали, з можливістю прохіванія в підвалі з користуванням всіма ресурсами (далі по Вашому тексту).
це не максималізм - це сувора правда, оптимізм, прагнення і пошук золотої середини ... вобщем справедливо