У практиці можна виявити шість особливостей розповіді:
1. Залежність розповіді від швидкості пересування групи. Розповідь підпорядкований ритму руху екскурсантів, маршруту екскурсії. Наприклад, розповідь, підготовлений для екскурсії з дітьми, не можна без зміни використовувати на екскурсіях для дорослих через різної швидкості пересування цих груп. Також неоднаковий розповідь на пішохідній та автобусної екскурсіях на одну і ту ж тему.
3. Використання в оповіданні зорових доказів. Особливість розповіді полягає в тому, що в ньому відсутні усні докази. Їх роль виконує зоровий ряд. Екскурсовод так будує показ, щоб «заговорив» сам об'єкт, щоб екскурсанти побачили те, про що він розповідає. Це досягається шляхом образної розповіді, вмілого показу пам'ятника, демонстрації наочних матеріалів з «портфеля екскурсовода». Розповідь, не пов'язаний із зоровим рядом, зайві подробиці в оповіданні ведуть до такого недоліку, як лекционность.
5. Конкретність екскурсійної розповіді. Конкретність - це не тільки формулювання теми, а й самі по собі наведені факти, їх тлумачення. Конкретність вимагає, щоб на екскурсії подавався не матеріал взагалі, а матеріал, що розкриває конкретну тему. Неправильно розглядати конкретність в розповіді екскурсовода як велика кількість фактичного матеріалу (фактів, прикладів, дат, цифр, прізвищ дійових осіб). Конкретизація матеріалу в екскурсії - вираз думки, викладу певного положення в більш точною, конкретній формі.
6. Підтверджує характер розповіді. Розповідаючи про історичну подію, екскурсовод з максимальною переконливістю стверджує, що воно відбувалося саме так, саме на цьому місці, що його учасниками були звані їм особи, а не хто-небудь інший. Екскурсовод, характеризуючи конкретну подію, відносить його до цього (минулого чи майбутнього) часу, підносить його як об'єктивний факт і вказує на конкретну особу, яка вчиняє (здійснювало або буде здійснювати) це дія. Необхідно мати на увазі і таку особливість оповідання, як наявність в ньому підтексту.
Підтекст - це внутрішній, додатковий (прихований в мові) зміст тексту, розповіді екскурсовода. Підтекст знаходить вираз у почуттях екскурсовода, емоційної насиченості його розповіді, в жестах і міміці, в тональності мови. Суть підтексту - відношення екскурсовода до предмету розмови, оцінка певного факту або якоїсь деталі в излагаемом матеріалі.