Господа, юристи!
Підкажіть будь ласка. залита квартира. виконано оцінку вартості відновлювального ремонта.подан позов до суду. з'ясовується, що одна із залитих кімнат вже до суду відремонтована. документів про вартість матеріалів немає. ремонт виконували частково самі, частково заробітчанин, який розписок не залишили. питання. чи достатньо оцінки вартості відновлювального ремонту для стягнення або по відремонтованій кімнаті можливо тільки стягнення реальних витрат? чи можливо за відсутності документів про витрати, самостійному виконанні робіт доведення їх вартість тієї ж оцінкою? або експертизою вартості виконаного ремонту?
Дякуємо
Позиція Верховного Суду Росії:
1. У справах зі спорів про затоках квартир не можуть визнаватися як докази кошторису юридичних осіб, які не мають права займатися оціночною діяльністю.
2. Оцінка повинна бути проведена на підставі висновку експерта, який встановив причини затоки квартири.
З повагою, юрист Денис Г. Габдрахманов!
+7-902-104-73-24
www.legislation.ucoz.ru
Позиція Верховного Суду Росії:
1. У справах зі спорів про затоках квартир не можуть визнаватися як докази кошторису юридичних осіб, які не мають права займатися оціночною діяльністю.
Залита квартира з вини КК. Технік становив акт, сказав, що ремонт вони справлять (шпалери наклеять, стелю пофарбують), а ось міняти згнилий підлогу, зіпсований килим, диван і т.д. вони не будуть. Сказали йти в суд. Якщо мешканці поміняють підлогу самі, а також самі зроблять ремонт (так як КК ремонт робить дуже неякісно) і нададуть всі чеки в суд, то суд відмовить у відшкодуванні чи що?
Де ви взяли цю позицію Верховного суду? можна посилання.
Ціна договірна
У Вас же є складена техніком і інженером Деза кошторис на відновить. ремонт! Які проблеми? Відремонтовано до суду одна з кімнат, або ні - це не має ніякого значення.
Стягувати кошти будете за кошторисом.
Якщо в процесі ремонту вийшли за кошторис, необхідно доводити реальними чеками, договором з маляром-штукатурщікі. Знову-таки, хіба складно скласти такий договір зі знайомим. І взагалі, коли подібне відбувається, дуже добре допомагають прикладені фотографії того, що сталося.
Ліка! все це розумію і особисто я вважаю, що оцінки Стімость ремонту повинно вистачити, а чеки, як правильно відзначено, потрібні якщо витрати більше.
але чув і про друго думці. на практиці не стикався, тому Інтеса, кока буде практично результат.
договір може і можна скласти. можна і чеки наечатать при бажанні. але я нестороннік подібних методів.
якщо бути точніше то у мене є акт ДУ про затоці і незалежна оцінка стоимост ремонту
це найголовніше.
фото робилися при огляді оцінювачем. тобто якщо я правильно розумію, що не дивлячись на те, що ремонти частково виконаний, висківать на підставі звіту оцінювача я можу?
якщо буде судова експертиза, то потрібно оцінювати те ж саме (вартість відновлювального ремонту) або і вартість виконаного ремонту теж?
Ціна договірна
звичайно можете!
Ви вийшли за межі кошторису по відновить. ремонту на відремонтовану одну кімнату?
навряд чи. просто я трохи недопнімаю. кошторис-це расхои, які особа повинна буде понести. а тт ніби як уе понесло. не повинно Ліон доводити реальні збитки в сенсі фактичні витрати?
ви не укладаєтеся в кошторис.
Якщо немає, і вироблений ремонт 1 кімнати перевищує раніше складені передбачувані витрати, тоді треба доводити, що в кошторисі не враховано були.
А якщо сума стягнення за кошторисом Вас влаштовує, яка різниця, справили Ви до суду ремонт, або ні?
А якщо була спальня в аварійному стані після затоки? Що ж, Вам тільки суду треба чекати. А як жити. Де.
Це Ваше право проводити ремонт самостійно, або ні.
суд візьме до уваги складену кошторис!
Я б на Вашому місці неодмінно запаслася необхідними документами, раніше мною зазначеними.
Хай щастить.