Всі статті розбиті на етапи і розсортовані по рубриках. Рубрики розташовані в такій послідовності, в якій зазвичай і проходить ремонт. Сподіваємося, що наші статті будуть для вас корисні, і ви знайдете те, що шукали. Приємного вивчення!
Етапи ремонту квартири:
Все, що стосується ремонту підлоги. Розповімо про те, як вирівняти чорнову підлогу, залити стяжку, постелити лінолеум або ламінат, разом виберемо і укладемо плитку для підлоги і керамограніт.
Плитка керамічна плитка не тільки внесе в інтер'єр виразність і благородство, але і додасть практичність.
Встановлювати плінтуса слід після обробки стін і укладання підлогового покриття, як символ закінчення ремонту.
Штукатурка, шпаклівка і фарбування, вибір і наклеювання шпалер, укладання плитки. Опис технології, необхідного інструменту і маленьких хитрощів, які зроблять непростий, на перший погляд, процес трохи доступніше.
Підійдемо грунтовно до питання вибору керамічної плитки: основні особливості і поради фахівців.
Швидкість і якість укладання плитки збільшиться в рази, якщо використовувати сучасну і прогресивну DLS-систему.
Всі види обробки стелі. Побілка, фарбування, оздоблення пластиковими панелями, вибір і монтаж натяжної стелі. Опис процесу, досвід майстрів і важливі деталі, які допоможуть зробити ремонт стелі простіше.
Пофарбувати стелю без розводів легко і просто! Все вийде, якщо дотримуватися технологію.
Оформлення стелі плиткою з пінопласту - швидкий і простий спосіб змінити інтер'єр приміщення.
База знань, необхідна будь-якому домашньому майстрові, який вирішив самостійно замінити сталеві труби поліпропіленовими, встановити раковину або унітаз, поміняти розетку або вимикач.
Якщо вода в раковині або унітазі витікає повільно, значить каналізаційні труби потребують прочистки.
Засмічення або протікання в унітазі - вирішувати проблему потрібно швидко! Можливі проблеми та їх вирішення в даній статті.
Інформація про те, як вибрати, замінити або відремонтувати двері та вікна. Огляди моделей, виробників і матеріалів. Опис процесу демонтажу старих і встановлення нових дверей і вікон.
Самостійно встановити підвіконня - просто! Читаємо докладну інструкцію про те, як це зробити.
Послідовність ремонту. З чого почати, як діяти, який обсяг робіт.
Готуючись до ремонту квартири, необхідно все ретельно прорахувати, продумати і спланувати:
- Терміни - недотримання термінів часто призводить до появи додаткових витрат і збільшення загального кошторису.
- Матеріали і роботи - чітке планування зводить до мінімуму незаплановані витрати, засмучують вас в самий невідповідний момент.
- Супутні витрати: доставка, вивіз сміття, додаткові раптові витрати (квартира вже ваша і ви будете брати участь в житті будинку: ставити нові двері в під'їзд, міняти лампочки, вікна на сходових клітках і т. П. Ці витрати можуть бути дуже значні).
Прорахували бюджет ремонту квартири в новобудові? Тепер сміливо додайте 30% до отриманої суми - ця цифра і покаже ваші приблизні витрати на ремонт. Чи можна якось зменшити кошторис? Можна, можливо! Складіть докладний план ремонту - це заощадить вам 10 ... 15% від максимальних витрат. Якщо є дизайн-проект - це ще зменшить ваші витрати, за умови, що ви чітко дотримуєтеся свого плану.
Де виникають додаткові непередбачені, але необхідні витрати? Є ряд операцій, на які потрібно запас по часу і засобів:
- Підготовка приміщення. Наприклад, після підготовки 3-х кімнатної квартири залишається як мінімум машина будівельного сміття. Але іноді вийдуть і більше.
- При оштукатурюванні стін і виконанні стяжок можна сказати, скільки точно піде матеріалів на вирівнювання. Закладайте як мінімум 20 ... 30% запасу. Якщо стіни і підлоги рівні, то гроші залишаться - це добре. Але якщо перепади більше ніж ви думали - кошти повинні бути в наявності.
- Ремонт комунікацій пов'язаний з додатковими ризиками, які, при виникненні великих руйнувань, ніж очікувалося, доведеться усувати.
- При раптовій зміні проекту вартість ремонту зростає автоматично (купуються нові матеріали, потрібні інші фахівці і т. П.)
заміри приміщень
З чого почати ремонт? З покупки рулетки і рівня для замірів приміщень. Основні вимірювання наступні:
Коли ремонт з нуля виконує будівельна компанія або наймана бригада, то розрахунки необхідно провести разом з ними. Це дозволить вам уникнути придбання необгрунтовано великого запасу будматеріалів. Записи розрахунків повинні бути однакові у вас і у виконавця робіт. За ним ви будете звірятися на етапі приймання.
І ще, попросіть підрядника звітувати перед вами про виконані операції поетапно, і розбийте загальний обсяг робіт на якомога більш дрібні етапи. Це дозволить вам більш ретельно контролювати майстрів, вчасно вносити правки і точно розуміти реальний витрата будівельних матеріалів. Таким чином, ви завжди будете знати, на що витрачаються ваші гроші і зможете оперативно управляти загальним бюджетом ремонту квартири.
Порядок проведення ремонту в квартирі
Всі операції необхідно розділити на дві частини: капітальний ремонт і обробка квартири. Першими виконуються капітальні роботи. Як правило, капітальні витрати не видно, але вони визначають подальшу експлуатацію житла. Після виконується оздоблювальні роботи - це те, що ви бачите кожен день, вони формують інтер'єр.
До капітальних робіт відноситься все, що ви не збираєтеся змінювати найближчі 10 років. А саме:
- утеплення, шумоізоляція;
- комунікації (електропроводка і низьковольтні мережі, водопровід, каналізація, опалення, вентиляція);
- заміна / установка вікон, підвіконь, дверей, укосів, захисних решіток;
- стяжки і штукатурка.
Другий етап - косметичний ремонт. Він включає всі оздоблювальні роботи:
- поклейка шпалер, фарбування стін. стель;
- укладання плитки ;
- установка декоративних елементів і устаткування: плінтуса, стельові галтелі, обмежувачі дверей, обладнання для підвісу штор і т. п.
- інсталяція обладнання і органів управління інженерними мережами: вимикачі, розетки, світильники, сантехніка, крани і т. д.
Рада 1: Не економте на капітальному ремонті в новобудові: він робиться 1 ... 2 рази в житті. Чим ретельніше прорахуєте все - тим більше комфортним буде ваше життя. Найпростіші речі - розетки, вимикачі, доступ до лічильників, замки на двері - повинні працювати справно, а значить, на цьому краще не економити. Труби, дроти - купуйте якісні, з запасом по міцності і пропускної здатності на 25-30% - все це буде заховано в стіни, і при необхідності міняти їх, доведеться розвалити половину квартири. Якщо вирішили робити ремонт самостійно - ретельно вивчіть технологію вимірювань, бетонних робіт, поводження з оздоблювальними матеріалами - це значно заощадить витрати.
Рада 2: Косметичний ремонт виконується в середньому на 5 років. Якщо у вас маленькі діти, то краще не затівати дорогий дизайнерський ремонт. У такій ситуації можна виконати капітальний ремонт під ключ за допомогою будівельників, а косметичний зробити своїми руками. Як тільки дітки підростуть (і престанут бруднити стіни, збивати дитячими мотоциклами кути) можна планувати дорогу внутрішню обробку кімнат.
Останній етап - прибирання квартири після ремонту перед заселенням. Його можна виконати своїми силами, але також замовити та послуги професіоналів з клінінгу. Їх перевага - наявність потужних пилососів, здатних прибирати найдрібнішу пил, яку вручну ви не виведіть ніколи.
Вартість ремонту. З чого складається загальний кошторис.
Ми на своєму будівельному порталі намагаємося не давати докладну розповідь розцінок на матеріали і роботи. Наведений нижче розрахунок, по-перше, є досить умовним, по-друге, наведений в умовних одиницях (1 у.о. приблизно дорівнює $ 1). Ціна ремонту для різної площі квартири відрізняється не сильно. Основні витрати на ремонт однокімнатної квартири або трикімнатної - це витрати на комунікації і бетонні роботи.
Покажемо приклад розрахунку для мінімального ремонту двокімнатної квартири:
Разом: сумарна вартість ремонту для 2 кімнат, кухні, санвузла та коридору, без вишукувань, але з нормальною якістю виконання робіт становитиме близько 8000 у.о.
Ремонт із серії «щоб тільки можна було жити, без вишукувань» для подібної квартири обійдеться на 30-35% дешевше. Капітальних витрат не уникнути, а на обробці можна і заощадити. Сума за підсумком складе близько 5,5-6 тис. У.о. тільки жити доведеться, умовно кажучи, без міжкімнатних дверей і шпалер в коридорі.
Наважуючись на даний тип ремонту, ви повинні розуміти, що краса у вашому випадку буде вимагати не просто жертв, а фінансових жертвоприношень. Молодим сім'ям, як правило, такий ремонт не по кишені, та це й непрактично, якщо чесно. Сім'ям з великим достатком в цьому питанні рад не даємо.
Підсумковий звід порад замість резюме
Практика більшості домашніх майстрів показує, що самостійний ремонт розтягується мінімум на 3 ... 5 років, якщо раніше людина не стикався з будівництвом. Майстри самостійно виконують ремонт у себе вдома в перебігу 1 ... 2 років.
Бригада професійних будівельників впорається з трикімнатної квартирою за 3,5 місяці. Важливо при цьому розуміти, що профі також впораються за 3,5 місяці і з однокімнатними апартаментами. Основна маса робіт лягає на підготовку, комунікації та господарський блок. Всі інші роботи багато часу не займають.
При виборі підрядників пам'ятайте про технологічні перерви, які повинні бути між певними операціями. Наприклад, не можна на 5 ... 7 день класти ламінат на стяжку - вона ще досить волога, або клеїти шпалери через 2 ... 3 дні після нанесення фінішної шпаклівки, так як реальний технологічна перерва між штукатуркою і поклейкой шпалер повинен становити не менше 5 ... 7 днів. Ці всі терміни повинні враховуватися при складанні плану робіт (див початок статті).
Як бачите, прийшли до того, з чого починали - до планування. Правильний розподіл грошей, часу, порядку операцій і зусиль робочих приведуть до швидкого закінчення ремонту, збереження вашої нервової системи і нормального проживання в підготовленому житло. А без ретельно розписаного плану вас чекають зайві витрати, постійний зрив графіків і вічні виявлення безлічі недоробок, які залишать засмучені будівельники.
Що тут відбувається?
Зараз на arc-house.ru можна почитати про ремонт, будівництво, архітектуру і всякі такі речі.
Поступово тут будуть з'являтися хороші і корисні тематичні сервіси.
А ще нам подобатися, коли ви читаєте нас в соцмережах, а особливо, коли рекомендуєте друзям.