Улучьшенний ремонт квартири в новобудові - ціна від 6 тисяч рублів за м. Кв. по підлозі
Якщо ви хочете дізнатися вартість ремонту квартири в новобудові під ключ з чорновим матеріалом, то додавайте до вартості ціни за роботи в середньому, 2 (дві) тисячі рублів за статтю.
Якщо ви хочете дізнатися у скільки обійдеться ремонт з чорновими і чистовими матеріалами, то ціну за роботи множте на 2 (два).
Приклад: квартира 100 м. Кв. - множимо (робота 6 000 р. М. Кв. + Всі необхідні матеріали 6 000 р м. Кв.) = 1 200 000 рублів всі витрати на ремонт квартири.
Від цих цін можна відштовхуватися, але для більш точного розрахунку потрібно розрахунок фахівцем.
Особливості ремонту квартир в новобудовах.
І так, а тепер про головне - тобто, про особливості.
Перше, про що варто пам'ятати в даному випадку, це те, що для ремонту такої квартири вкрай небажано використання дорогих фарб, шпалер, кахлю та інших оздоблювальних матеріалів. Більшість людей поставлять резонне питання «Чому?». Відповідь проста!
Вся справа в тому, що «свіжий» будинок, на відміну від хрущовки. буде схильний до усадки протягом досить-таки тривалого періоду часу. Для довідки: будинки з цегли «сідають» протягом наступних двох, або навіть трьох років. Бетонні будинку цього процесу піддаються трохи довше - протягом чотирьох, або навіть шести років. Внаслідок цього, стіни і стелі, а разом з ними - і оздоблення будуть піддаватися неминучою деформації. Навряд чи хтось має бажання робити повторний ремонт всього лише через кілька років після покупки житла. Та й коштів для цього у людини може просто не бути. До речі, для того, щоб мінімізувати негативні наслідки усадочних процесів, необхідно провести армування стін. Для зміни зовнішнього вигляду таких квартир можуть застосовуватися різні типи ремонту, в залежності від рівня закінченості приміщення. У деяких новобудовах відсутні, наприклад, такі необхідні елементи, як електропроводка, стіни і т. Д. Особливо актуально це для бетонних будинків. Такі новобудови є абсолютно вільний простір, що має тільки зовнішні стіни. Тобто, планування квартири здійснюється особисто власником. Однак для того, щоб грамотно розпланувати таке простір, яке на перший погляд здається просто ідеальним полігоном для здійснення творчих проектів, необхідно бути не тільки хорошим дизайнером, а й людиною, розуміє в законодавстві. Наприклад, ви знаєте про те, що:
- Закон забороняє здійснювати переміщення стояків, каналізації та інших подібних елементів;
- Забороняється знімати і монтувати крани вентиляції;
- Забороняється виносити опалення на лоджію, у випадках, коли мова йде про лоджії закритого типу.
Ремонтуючи самостійно, ви ризикуєте витратити даремно чимала кількість коштів. До того ж, як видно з вищесказаного, в цьому випадку можна несвідомо порушити закон. Але, як відомо, незнання законів ніколи і нікого не звільняє від відповідальності.
Іноді в квартирах даного типу (у випадку з панельними будинками) є такі елементи як: розводка труб, стяжка, чорнова обробка, перегородки, електрична проводка і трапляється, що встановлені двері. В якості основного оздоблювального матеріалу для ремонту в такій квартирі слід використовувати недорогі панелі з пластика. Вони приховають тріщини, які часто виникають як наслідок усадки. А якщо така панель і трісне - замінити її буде простіше і дешевше, ніж керамічну плитку.
Основні моменти ремонту в новобудовах - про що варто подумати.
Для початку, визначтеся з тим, чи влаштовує вас наявна планування або ж ви хочете внести в неї якісь зміни. І якщо ви вибрали другий варіант, то варто скласти проект вашого майбутнього житла, щодо його планування.
Для укладання підлогового покриття слід використовувати ті види матеріалів, які не дуже сильно псуються через усадки. Це може бути кахельна плитка або паркет. Якщо чорнова стяжка вже є - не варто міняти її. Це може привести до утворення нерівностей, які негативно позначаться на якості укладання.
Слід також передбачити необхідність розведення і прокладки труб, які в новобудовах нерідко відсутні або ж зроблені на низкокачественно м рівні.
Що стосується стель, то краще використовувати натяжні. Вони не псуються в процесі усадки.
Якщо ви не хочете, щоб ваші нові сусіди були в курсі вашого особистого життя, слід подбати про якісну звукоізоляції. Якийсь її подоба в новобудовах, звичайно ж, є. Ключове слово в цій фразі - саме «подобу».
Для настінного покриття краще використовувати максимально дешеві матеріали, так як саме стіни при усадки псуються в першу чергу.