Функціонування накопичувально-іпотечної системи (НІС) грунтується і регулюється нормами Федерального закону ФЗ-117 "Про накопичувально-іпотечній системі", а також Постановами Уряду РФ і відомчими наказами Федеральних органів виконавчої влади (ФОІВ), з яким у військовослужбовця укладений контракт на проходження військової служби.
Після обов'язкового або добровільного включення в НІС має пройти 3 роки, щоб виникло право на отримання ЦЖЗ в банку.
Мінімальний термін, на який може бути оформлений ЦЖЗ в банку по військовій іпотеці, дорівнює 36 місяцям, а максимальний вік для погашення кредиту встановлюється в 45 років.
Відповідно, фактично право на отримання житлового кредиту в банку обмежується віком військовослужбовця в 42 роки.
Після закінчення 10 календарних років вислуги настає право на використання накопичень з іменного рахунку учасника НІС, а також отримання додаткових коштів при звільненні зі служби, але тільки з поважних причин, зазначеним в ФЗ-117.
Як накопичуються кошти на рахунку
Процес накопичення коштів на іменному рахунку учасника НІС відбувається безперервно протягом всього терміну служби за контрактом в державному органі, де передбачена військова служба.
Основною складовою накопичень є щорічні внески з федерального бюджету, розмір яких щорічно коригується Постановою Уряду РФ з урахуванням інфляції.
Інша складова накопичень - це інвестування раніше накопичених коштів на іменному рахунку з метою отримання комерційного прибутку.
Як розраховуються додаткові виплати
Розмір коштів, які виплачуються додатково до суми накопичень на іменному рахунку, розраховується з дати, коли військовослужбовець був виключений зі списків особового складу військової частини, до передбачуваної дати вислуги в 20 календарних років.
Коли загальна вислуга військовослужбовця складе 20 років, в тому числі, по пільговому обчисленню, настає право на отримання і використання накопичень із іменного рахунку на придбання житлоплощі, а також на інші цілі при звільненні з поважних підстав.