У попередніх публікаціях ми розповідали про те, як оформити іпотеку в банку ВТБ 24 і як подати заявку на рефінансування кредиту в Ощадбанку. У цій статті мова піде про Газпромбанку, а точніше як оформляється іпотека тут, які умови пропонує ця фінансова установа і що потрібно зробити позичальникові.
Відразу варто відзначити, що цей банк має хорошу репутацію, але так як він більше орієнтований на високопоставлених осіб і органи влади, то звичайним громадянам доведеться постаратися, щоб оформити тут іпотеку.
Види іпотечних програм
Банк пропонує досить великий список іпотечних програм, що дозволяє клієнт підібрати найбільш підходящий для себе кредитний договір. Також дана компанія дає можливість скористатися спеціальними пропозиціями, і про все це ми будемо говорити далі.
Іпотека на покупку нерухомості з вторинного ринку
Видається для придбання готової нерухомості, на яку вже зареєстровано право власності. Іпотека видається на різні терміни, але максимальний становить 30 років. Гранична сума позики 45 мільйонів рублів, а стартова процентна ставка 11%. Перший внесок клієнта повинен бути не менше 15% від загальної суми кредиту.
Іпотека з підтримкою держави
Програма призначена для фінансування фізичних осіб, які збираються купити житло в новобудові. Об'єкт може бути і недобудованим, але початковий внесок по кредиту повинен стартувати від 15% і більше. Варто відзначити, що якщо використовувати державну програму «Материнський капітал», то можна знизити ставку по початкового внеску до 10%. Процентна ставка по позиці залежить від розміру початкового внеску. Якщо позичальник вніс близько 50% суми, то ставка складе 11%, а якщо від 15 до 50%, то стартова процентна ставка почнеться з позначки 11,5%. Максимальна сума видається в розмірі 45 мільйонів рублів з граничним терміном в 30 років.
Пільгова програма для працівників «Газпрому»
В цьому випадку умови практично такі ж, як і в попередніх випадках, тільки є певні пільги. Слід виділити два пункти:- Народження другої і наступної дитини дає можливість такому клієнтові отримати субсидію на оплату половини кредиту, що залишився;
- Мінімальна сума початкового внеску буде компенсована, а розмір цієї компенсації може бути від 50% в залежності від загальної суми внеску;
- Також важливо вказати, що якщо працівник «Газпрому» був звільнений, то все пільгові умови по його позиці в Газпромбанку анулюються і він починає платити на стандартних умовах.
Іпотека для військових
Максимальна сума кредиту за цією програмою складає 2 мільйони 150 тисяч рублів. При цьому мінімальна ставка незалежно від суми позики 11,4%, а максимальні терміни угоди складають 25 років. Початковий внесок, який потрібно зробити після підписання договору не менше 20%.
«Проста» іпотека
Як і в банку ВТБ 24, тут теж є можливість оформити швидку операцію на основі двох документів. Обов'язковою документів є паспорт громадянина Російської Федерації, а ось другим документом може бути будь-яка довідка з наступного списку:
- Копія водійських прав;
- Копія медичного документа;
- Копія документа, виданого психоневрологічних або наркологічним закладом;
- СНІЛС, тобто страхової номер індивідуального особового рахунку.
Також зазначимо, що початкова процентна ставка для нерухомості на первинному ринку становить 12,5%, а ось для об'єктів, які зберігаються в списку застав банку, відсоток стартує з позначки 13. Максимальна сума позики залежить від регіону проживання клієнта, а в цілому вона знаходиться в межах від 7 до 100 мільйонів рублів. Мінімальний розмір першого внеску повинен бути не менше 50% від загальної суми позики.
Вимоги і список документів
Тепер прийшов час детальніше поговорити про умови і документації, виконавши і надавши які можна розраховувати на фінансову підтримку від Газпромбанку. Варто відзначити, що в цьому фінансовому установа є спеціальні вимоги до клієнтів «Військової» програми, але в цілому є певний список, на який можна орієнтуватися, давайте його розглянемо. Отже, потрібно:
- Наявність російського громадянства;
- Постійна реєстрація на території Московської області або інших населених пунктів, на території яких є відділення Газпромбанку;
- Вік повинен бути в рамках 20-60 років. Важливо знати, що якщо на момент повної виплати позики вам буде за 60, то працівники банку мають право відмовити в кредиті;
- Наявність хорошої кредитної історії;
- Наявність загального трудового стажу не менше одного року, а також наявність довідки з чинного місця роботи, на якій ви повинні бути оформлені не менш ніж півроку на момент подачі заявки по іпотеці.
Що стосується спеціальних вимог по «Військової» іпотеці, то існують такі вимоги:
- Військовому на момент повної виплати кредиту має бути до 45 років включно;
- Мінімальний термін участі в програмі НІС не менше 3 років;
- Обов'язкова наявність документа про те, що ви берете участь в програмі НІС.
- Довідка 2-ПДФО, яка підтверджує ваші доходи і офіційне працевлаштування;
- Копія всіх сторінок трудової книжки з мокрою печаткою кожного установа, де ви працювали.
- Додатковий список:
- Документ про місце прописки;
- СНІЛС пенсійного страхування;
- Документи про шлюб, розлучення, народження дітей, якщо такі є.
Процентна ставка
- Іпотечний кредит на придбання заселеного житла з отриманням прав власності - 11,2% -15,7%;
- Іпотека на покупку житла в новобудові - 11,7% -15,1%;
- Кредит по накопичувально-іпотечній системі (НІС) для «Військової» іпотеки - 12,1% -12,7%;
- Кредит за програмою «Іпотека +» - 14,2% -17,1%;
- Іпотека на покупку таунхауса, який знаходиться в процесі забудови - 12,2% -15,6%;
- Іпотека на покупку нерухомості, побудованої компанією ТОВ «Газпром-Інвест» - 11,7% -15,3%;
- «Проста іпотека» - 13,7% -16,2%;
- Купівля житла з придбанням прав власності без початкової оплати кредиту - 14,7% -15,2%.
Кредити малому бізнесу
Кредит з поганою кредитною історією