Основні особливості акції
Основна особливість такої акції - мінімальний розмір початкового внеску в порівнянні з іншими запропонованими варіантами іпотеки. Початковий внесок становить усього 15% для молодих сімей з неповнолітніми дітьми та 20% для сімей, які потомством ще не обзавелися.
Річна ставка починається з 12,5%. її розмір прямо залежить від початкового внеску. Нижче представлена зведена таблиця:
Додаткові пільги для молодих сімей
- При народженні дитини молодій сім'ї надається можливість відстрочки платежу на погашення основної суми боргу. Дана умова актуально до моменту досягнення дитиною 3-х річного віку. Зверніть увагу, відстрочка не поширюється на іпотечні відсотки.
- Відсутня додатково стягується плата за дострокове погашення кредиту.
- За умови прострочення призначеного платежу, на позичальника накладається відповідальність за сплату неустойки, відсоток якої складає всього 0,5% від простроченої суми за кожен день.
Важливо! Якщо один або обидва подружжя є учасниками зарплатного проекту Ощадбанку, вони можуть розраховувати на додаткові бонуси у вигляді скорочення процентної ставки і суми по відсотках.
Компенсація по іпотеці молодим сім'ям
Для отримання допомоги в погашенні кредиту молодій сім'ї необхідно представити зібраний пакет документів на оформлення кредиту в Департамент житлового фонду і політики за місцем проживання.
Протягом 10 днів після подачі документів заявка буде розглянута. При її схвалення молода сім'я отримає статус які потребують поліпшення житлових умов, позичальникам буде виданий сертифікат на отримання субсидій.
Субсидії можуть бути використані в якості внесеного капіталу, таким чином, іпотека виходить без початкового внеску, а також в якості інших частин заборгованості за іпотечним кредитом, якщо такий на даний момент вже оформлений
Кому можуть бути надані пільги
- Громадянство РФ.
- Вік хоча б одного з подружжя не досяг 35 років, вік кожного з подружжя перевищує 21 рік.
- Якщо сім'я неповна, батько може взяти іпотеку, для нього зберігається головна умова - вік менше 35 років.
- Наявність початкового капіталу від 15% вартості житла.
- Сімейний бюджет не нижче певного рівня.
- Для отримання державних субсидій молода сім'я повинна перебувати на обліку в якості громадян, які потребують поліпшення житлових умов, збільшенні житлової площі.
Важливо! Для отримання іпотеки за Федеральною програмою пред'являються вимоги до купується житла. Держава видає субсидії тільки на купівлю первинного житла.
Загальні вимоги
- Мета кредиту - квартира на первинному ринку житла або вторинному.
- Термін подання - до 30 років.
- Валюта іпотечного кредиту - російські рублі.
- Сума - від 300 тисяч рублів, до 85% вартості нерухомості в заставі для сімей з дитиною, до 80% вартості нерухомості в заставі для бездітних сімей.
- Мінімальний початковий внесок - 15% для сімей з дітьми, 20% для сімей без дітей.
- Основна процентна ставка - 12,5-13,5%. плюс 1% додається за умови відмови від послуги страхування життя і здоров'я.
- Комісія за розгляд поданої заявки - відсутня.
- Комісія при оформленні кредиту - за тарифами за розрахунки з продавцем.
- Час розгляду заявки - від 2 до 5 днів (банківських).
- Застава - наявна нерухомість, нерухомість, що купується.
- Форма видачі кредиту - в клітинку готівкою, на особистий рахунок.
- Плата за дострокове погашення - немає.
- Вік позичальників - 21-35 років.
- Підтвердження доходу - довідка за формою банку, 2-ПДФО.
- Загальний стаж роботи - не менше одного року за останні 5 років.
- Стаж роботи на останньому місці - не менше 6 місяців.
- Прописка або реєстрація - РФ.
Необхідні документи
- Анкета-заява по банківській формі.
- Паспорти позичальників і їх копії, також будуть потрібні паспорти та копії поручителів.
- Довідки про доходи по банківській формі або у вигляді 2-ПДФО.
- Свідоцтво про укладення шлюбу, його копії.
- При наявності дітей - свідоцтва про народження, а також копії документа.
- Якщо батьки молодого подружжя виступають в якості позичальників, необхідно представити документи, що підтверджують родинні зв'язки.
- Сертифікат на отримання державної субсидії (при наявності).
Сбербанк має право вимагати від позичальників ряд інших документів. якщо вважатиме їх розгляд необхідним.
При схваленні заявки банк видає позичальникам кредит одноразово. Купується на ці гроші житло обов'язково підлягає страхуванню. Страхові внески становлять мінімум 3% від загальної суми боргу на дату внесення фінансових коштів, виплачуються один раз на рік.
Порядок дій
- На початку позичальникові необхідно звернутися у відділення банку і заповнити заяву-анкету.
- Зібрати всі необхідні документи. Пакет документів разом з заповненою заявою подати до філія Ощадного банку.
- Дочекатися рішення Банку, прийнято воно буде протягом 2-5 робочих днів.
- Зібрати пакет документів по цікавого об'єкту нерухомості.
- Підписати кредитний договір, а також договори забезпечення, можливо, забезпечити страхування предметів застави.
- Отримати кредит готівкою, придбати нерухомий об'єкт і стати його повноправним власником.
Іпотечний калькулятор
На поточний момент Ощадбанк пропонує молодим сім'ям найбільш реальний і вигідний спосіб придбання особистого житла. Для уточнення інформації та отримання більш докладної необхідно звертатися до кредитного відділу Ощадбанку Росії.
Читайте також:
