Підбір
квартири Квартира
в іпотеку
Одним з головних умов перетворення квартири в готель є знаходження житлового приміщення на першому або другому поверхах будівель, щоб під цією квартирою були відсутні інші житлові комплекси. В потенційну готель повинен бути організований окремий хід, а також саме приміщення обов'язково повинно відповідати нормам пожежної та іншим стандартам безпеки, встановленим МВС. Перепланування житлового приміщення, тим більше що змінює фасад будівлі, повинна бути виконана в рамках закону і з отриманням всіх необхідних дозволів.
Пакет документів, який необхідно подати для здійснення законної перепланування квартири, наступний:
- заяву про перепланування із зазначенням переліку передбачуваних робіт;
- копії поверхових планів, які видає БТІ;
- документи, що підтверджують права заявника на переулаштовується житлове приміщення (оригінали та завірені нотаріусом копії).
У деяких випадках потрібне отримання висновку органу з охорони пам'ятників архітектури, історії і культури, яке дає дозвіл проведення перебудови даного приміщення.
Без дотримання цих вимог легально організувати готельний бізнес буде неможливо. Переведення квартири в нежитловий фонд - обов'язкова умова перетворення квартири в готель, тому що вона є житловим приміщенням. В іншому випадку квартиру тільки можна здавати в оренду іншим особам за договором найму.
Для переведення житлового приміщення в фонд нежитлового необхідно подати такі документи:
- заяву про переведення приміщення;
- документи, що підтверджують право власності заявника на дане житлове приміщення;
- план даного приміщення з технічним описом, також поетапний план будинку, в якому знаходиться квартира;
- підготовлений проект перепланування перекладного приміщення, оформлений відповідно до вимог законодавства.
Таким чином, вивчивши російське законодавство, пройшовши кілька державних інстанцій, можна перетворити квартиру в власний міні-готель.