Хто може бути членом лічильної комісії, під час проведення загальних зборів власників житла?
Хто може бути членом лічильної комісії при проведенні загальних зборів власників житла?
І якщо один з трьох членів лічильної комісії не є власником в даному будинку, то спричинить це недійсність самої лічильної комісії і відповідно самого прийнятого рішення?
(Для довідки рішенням суду першої інстанції з членів ради будинку була знята одна з членів лічильної комісії, оскільки вона не є власником житла в даному будинку, а в членах лічильної комісії вона залишилася)
Прошу привести посилання на НПА
Відповіді юристів (2)
Житловим кодексом РФ не врегульовані питання, пов'язані з обранням лічильної комісії при проведенні загальних зборів власників МКД.
IV. Підготовка до проведення загальних зборів
6. Ініціатор (ініціативна група) має право здійснювати і інші дії, пов'язані з проведенням загальних зборів (виявлення всіх власників в даному багатоквартирному будинку; попереднє опитування думок власників приміщень у багатоквартирному будинку з питання вибору способу управління таким будинком, виявлення організацій, що спеціалізуються на управлінні багатоквартирними будинками; визначення частки кожного власника в спільному майні багатоквартирного будинку; визначення кандидатур голови загальних зборів, секретаря, лічильної комис ці та інше).
VI. Проведення загальних зборів власників в очній
формі (збори)
Повідомлення про проведення загальних зборів
2. У разі порядок денний кожного загальних зборів рекомендується включати питання про обрання голови загальних зборів, секретаря загальних зборів, складу лічильної комісії загальних зборів.
Підведення підсумків голосування на загальних зборах
16. Підведення підсумків голосування з питань, включених до порядку денного даного загальних зборів, здійснюється лічильною комісією, члени якої обираються на загальних зборах.
Оформлення рішень загальних зборів
22. Протокол загальних зборів складається в письмовій формі, підписується головою загальних зборів та секретарем загальних зборів, а також членами лічильної комісії. У протоколі повинні бути вказані дата і місце проведення загальних зборів, порядок денний, кворум, рішення, прийняті з кожного питання порядку денного, виражені формулюваннями «за», «проти» або «утримався». Орієнтовна форма протоколу загальних зборів приведена в Додатку N 3 до цих Рекомендацій.
VII. Проведення загальних зборів в формі
заочного голосування
Підведення підсумків загальних зборів у формі
заочного голосування
13. Для підведення підсумків загальних зборів у формі заочного голосування створюється створена лічильна комісія, члени якої обираються на загальних зборах.
15. Протокол загальних зборів у формі заочного голосування складається в письмовій формі, підписується головою загальних зборів та секретарем загальних зборів, а також членами лічильної комісії. У протоколі повинні бути вказані дата і місце підведення підсумків заочного голосування, порядок денний, кворум, рішення, прийняті з кожного питання порядку денного, виражені формулюваннями «за», «проти» або «утримався». Орієнтовна форма протоколу загальних зборів у формі заочного голосування приведена в Додатку N 5 до цих Рекомендацій.
Із зазначеного можна зробити висновки: 1) Методичні рекомендації носять рекомендаційний, а не обов'язковий характер 2) Мет. рекомендації не встановлюють вимоги до складу лічильної комісії.
Можливо, такі вимоги містяться в раніше прийняте рішення власників приміщень у МКД про порядок проведення загальних зборів, в т.ч. про те, що членами лічильної комісії можуть бути тільки власники приміщень даного МКД. В такому випадку буде обов'язок щодо дотримання подібних правил.
Однак, на рівні законодавства відсутня норма про те, що членами лічильної комісії можуть бути тільки власники приміщень МКД.
уточнення клієнта
а вибираються члени лічильної комісії з числа кого? що беруть участь в зборах?
Не обов'язково. Оскільки законодавчо це питання не врегульоване, то до складу лічильної комісії може бути включено третя особа (людина - невласника приміщень в МКД), за якого проголосували власники. Все на розсуд власників. Однак це справедливо, якщо в дійсності немає іншого документа, що регламентує порядок проведення загальних зборів в даному МКД (раніше прийняте рішення загальних зборів)
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.