Положення про лічильну комісію товариства власників житла «Норд» »
Це Положення розроблене на підставі норм Житлового кодексу Російської Федерації, Статуту товариства власників житла «Норд». Положення про порядок проведення загальних зборів членів товариства власників житла «Норд» (далі по тексту - Товариство).
Це Положення визначає порядок обрання та діяльності рахункової комісії, функції лічильної комісії та інші питання діяльності рахункової комісії.
1. Статус і склад лічильної комісії
1.1. Лічильна комісія є робочим органом Товариства.
1.2. Лічильна комісія здійснює функції з підрахунку голосів і підведення підсумків голосування як на загальних зборах власників приміщень багатоквартирного будинку. так і на загальних зборах членів Товариства. Лічильна комісія здійснює функції з підрахунку голосів і підведення підсумків проведених з ініціативи Правління опитувань власників приміщень і опитувань членів Товариства.
1.3. У своїй діяльності лічильна комісія керується чинним законодавством України. Статутом Товариства, цим Положенням та іншими внутрішніми документами Товариства в частині, що стосується діяльності рахункової комісії.
1.4. Лічильна комісія Товариства обирається загальними зборами членів
Товариства в кількості не менше 3 (трьох) осіб строком на 2 (два) роки.
1.5. Після закінчення терміну повноважень лічильної комісії і при, необхідності підрахунку голосів і підведення підсумків голосування на загальних зборах власників приміщень будинку або загальних зборах членів Товариства, повноваження лічильної комісії вважаються продовженими до моменту обрання загальними зборами членів Товариства нового складу лічильної комісії.
1.6. До складу лічильної комісії Товариства можуть бути обрані власники приміщень, які досягли на момент обрання повнолітнього віку.
1.7. Рішення про обрання членів лічильної комісії приймається більшістю голосів від загального числа голосів беруть участь у загальних зборах членів Товариства.
1.8. Члени лічильної комісії на першому засіданні зі свого складу обирають голову лічильної комісії одноголосно. У разі відсутності єдиної думки головою лічильної комісії стає найстарший член лічильної комісії за віком.
1.9. Питання діяльності рахункової комісії вирішуються на засіданнях лічильної комісії, які проводяться в міру необхідності. Засідання лічильної комісії Моруті проводитися на вимогу голови правління Товариства, більшості членів правління Товариства, а також на вимогу ревізійної комісії Товариства.
1.10. Член лічильної комісії зобов'язаний особисто брати участь в роботі лічильної комісії.
Передоручення повноважень членом лічильної комісії іншій особі не допускається.
1.11. Засідання лічильної комісії вважається правомочним у разі присутності на
ньому більшості членів лічильної комісії.
1.12. На засіданнях лічильної комісії мають право бути присутніми голова
правління Товариства, члени правління Товариства, а також члени ревізійної
комісії Товариства. На вимогу власника, члена Товариства він також
може бути допущений на засідання лічильної комісії.
1.13. Рішення на засіданні лічильної комісії вважається прийнятим, якщо за його
прийняття проголосувала більшість членів лічильної комісії, присутніх на
засіданні. Кожен член лічильної комісії має один голос. У разі рівного розподілу голосів
членів лічильної комісії «за» і «проти» прийняття рішення голові лічильної
комісії надається право додаткового голосу.
1.14. Повноваження голови лічильної комісії можуть бути припинені
достроково в разі, якщо за це проголосує 2/3 членів Лічильної комісії (в п. 1.8. вже
є обрання голови) ..
1.15. Голова лічильної комісії:
- організовує роботу лічильної комісії;
- стежить за законністю діяльності рахункової комісії та її членів;
- негайно реагує на усні і письмові звернення про порушення
членами лічильної комісії прав і законних інтересів громадян;
- здійснює взаємодію лічильної комісії з органами управління
товариства;
- приймає рішення про постановку перед загальними зборами членів Товариства
питання про дострокове припинення повноважень члена лічильної комісії, яка допустила
порушення вимог законодавства, цього Положення, некомпетентність в
процесі своєї діяльності або який подав письмову заяву про дострокове
припинення своїх повноважень.
1.16. Члени лічильної комісії не має права входити до складу органів управління Товариства (правління Товариства, ревізійної комісії Товариства). У разі, якщо член лічильної комісії має намір висунути свою кандидатуру до складу правління Товариства або ревізійної комісії Товариства, він зобов'язаний подати письмову заяву на ім'я голови лічильної комісії Товариства про дострокове припинення повноважень, після чого голова лічильної комісії виносить зазначене питання на найближче загальні збори членів Товариства .
1.17. Члени лічильної комісії здійснюють свою діяльність на добровільних засадах. Товариство не має права здійснювати виплату винагороди членам лічильної комісії, за винятком компенсації витрат, безпосередньо пов'язаних з участю в роботі лічильної комісії. Компенсація витрат, безпосередньо пов'язаних з участю в роботі лічильної комісії, здійснюється на підставі рішення загальних зборів членів Товариства, що приймається більшістю голосів від загального числа голосів беруть участь у загальних зборах членів Товариства.
2. Функції лічильної комісії при проведенні загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування
2.1. Лічильна комісія при проведенні загальних зборів власників приміщень
або загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування здійснює
наступні функції.
- здійснює зберігання виготовлених правлінням Товариства бюлетенів для
заочного голосування;
- видає власникам (при проведенні загальних зборів власників
приміщень) або членам Товариства (при проведенні загальних зборів членів
Товариства) під розпис необхідну кількість бюлетенів для заочного голосування для вручення;
- видає інформацію (матеріали) загальних зборів власників або членам
Товариства на його вимогу;
- веде облік довіреностей та наданих ними прав з відображенням у
відповідному реєстрі;
- вносить зміни до реєстру осіб, які мають право на участь у загальних зборах власників приміщень або загальних зборах членів Товариства в разі виявлення в зазначених реєстрах технічних помилок або невідповідностей;
- обладнає спеціальний ящик для голосування, де власники або члени Товариства, які не передали рішення старості під'їзду, можуть залишити свої рішення;
- роз'яснює питання, що виникають у зв'язку з реалізацією власниками або членами Товариства (їх представниками) права голосу на загальних зборах власників або загальних зборах членів Товариства;
- роз'яснює порядок голосування з питань, що виносяться на голосування;
- веде облік скарг і заяв, що надійшли в лічильну комісію від
власників або членів Товариства, органів управління Товариства та інших осіб;
- готує і направляє відповіді в письмовій формі на заяви і скарги,
що надійшли в лічильну комісію від власників або членів Товариства, органів
управління Товариства та інших осіб;
- здійснює зберігання та облік невикористаних бюлетенів, а також рішень
власників або членів Товариства, реєстру власників приміщень будинку та
реєстру членів Товариства з розписом в отриманні бюлетеня до моменту передачі
зазначених документів до правління Товариства для підведення підсумків загального
зборів;
- забезпечує встановлений порядок голосування та права власників і членів Товариства на участь в голосуванні;
- визначає кворум загальних зборів власників приміщень або загальних зборів членів Товариства;
- підраховує голоси і підводить підсумки голосування з кожного питання порядку денного загальних зборів, а також визначає загальні підсумки голосування;
- складає протокол про підсумки голосування на загальних зборах;
- розміщує на наступний день після складання протоколу про підсумки
голосування в загальнодоступних місцях багатоквартирного будинку протокол про підсумки
голосування для ознайомлення з ним власниками приміщень.
3. Дії лічильної комісії з підрахунку голосів. Протокол лічильної комісії про підсумки голосування
3.1. Підрахунок голосів членів Товариства проводиться лічильною комісією відкрито. При підрахунку голосів мають право бути присутніми голова правління Товариства, члени правління Товариства, члени ревізійної комісії Товариства, будь-який член Товариства, а також власники приміщень в будинку, які не є членами Товариства за їхнім бажанням. Присутні під час підрахунку голосів, мають право безперешкодно знайомитися з заповненими рішеннями власників або членів Товариства.
3.2. У разі, якщо у кого-небудь з присутніх осіб виникнуть сумніви в правильності підрахунку голосів лічильною комісією, зазначена особа має право вимагати у Голови Рахункової комісії негайно провести відповідні перерахунки.
3.3. Лічильна комісія не має права використовувати при підрахунку голосів заповнені рішення власників або членів Товариства, що надійшли пізніше дати закінчення прийому рішень з питань порядку денного загальних зборів.
3.4. Протокол лічильної комісії про підсумки голосування на загальних зборах складається на засіданні лічильної комісії не пізніше наступного дня після дати закінчення прийому рішень власників або членів Товариства з питань порядку денного загальних зборів. На зазначеному засіданні мають право бути присутніми особи, зазначені в пункті 3.1 цього Положення.
3.5. Протокол лічильної комісії про підсумки голосування на загальних зборах складається в 2 (двох) примірниках і підписується головою лічильної комісії, а також членами лічильної комісії, присутніми на засіданні і брали участь у підрахунку голосів.
3.6. Один примірник протоколу лічильної комісії про підсумки голосування негайно передається головою лічильної комісії голові правління Товариства.
3.8. У протоколі лічильної комісії про підсумки голосування на загальних зборах повинні міститися:
- дата і місце складання протоколу лічильної комісії про підсумки голосування на загальних зборах;
- склад лічильної комісії;
- загальна кількість голосів власників приміщень або загальна кількість голосів членів Товариства, зазначених у відповідному реєстрі;
- кількість голосів власників приміщень або кількість голосів членів Товариства, які взяли участь в загальних зборах (в кв. м.) і відсоток голосів, які взяли участь в загальних зборах від загальної кількості голосів;
- рішення власників приміщень або членів Товариства, визнані лічильною комісією недійсними і підстави для визнання зазначених рішень недійсними;
- підсумки голосування з кожного питання порядку денного, а також кількість недійсних голосів по кожному з питань порядку денного;
- зауваження лічильної комісії по порядку підготовки і проведення загальних зборів.
3.9. Члени лічильної комісії мають право висловлювати свою окрему думку, яка в
письмовому вигляді прикладається до протоколу про підсумки голосування на загальних зборах.
3.10. До протоколу лічильної комісії додаються письмові скарги і заяви,
що надійшли в лічильну комісію в період голосування.
4. Порядок затвердження Положення, порядок внесення змін до Положення
4.1. Це Положення затверджується загальними зборами власників
приміщень, членів Товариства більшістю голосів від загального числа голосів
що беруть участь у загальних зборах власників приміщень або їх представників.
4.2. Пропозиції про внесення змін і доповнень до цього Положення вносяться до порядку денного річних або позачергових загальних зборів власників приміщень, членів Товариства.
4.3. Рішення про внесення змін або доповнень до цього Положення приймається загальними зборами більшістю голосів беруть участь в зборах власників приміщень, членів Товариства.