Максимальний встановлений в НК розмір даного збору зараз - 0,3 відсотка. При цьому приймається до уваги вартість ділянки з кадастру, а не інвентаризаційна. За рахунок цього податку формуються місцеві бюджети. З цієї причини кожен муніципалітет має можливість самостійно визначати розмір ставки. Правда, перевищувати зазначений в податковому законодавстві поріг їм заборонено. Також місцева влада може застосовувати диференційований підхід, в залежності від цільового використання різних ділянок.
Саме їх найбільше хвилює: хто звільняється від сплати земельного податку?
існуючі пільги
У податковому законодавстві Росії є тільки перелік організацій, які звільняються від необхідності платити податок на земельні наділи. До них належать, зокрема:
- пенітенціарні заклади;
- відомства, у віданні яких перебувають автотраси;
- різного роду релігійні об'єднання (земля під храмами і ділянки, які використовуються при здійсненні благодійної діяльності);
- спільноти інвалідів;
- підприємства, що займаються різними традиційними художніми промислами;
- компанії, що працюють в особливих економічних зонах;
- центр «Сколково»;
- кораблебудівні заводи, функціонують в межах ОЕЗ.
Крім того, в НК РФ вказується, що податок не платять за землю громадяни, які користуються землею для заняття традиційними промислами і належать до корінних народностей:
місцеві пільги
Як показує практика, зараз найчастіше плутанина відбувається через непорозуміння громадянами деяких нюансів оподаткування. Як відомо, особи пенсійного віку згідно із законом не платять податок на нерухоме майно. При цьому вони розглядають в якості такого як дачу, так і ділянку під нею. З цієї причини люди вважають, що можуть не платити податок зовсім.
Зокрема, найчастіше від податку на місцевому рівні звільняють:
Де можна дізнатися про пільги
З'ясувати розмір існуючого в вашому регіоні податку на земельні наділи, а також наявність пільг неважко. Є два способи.
Перш за все, за довідкою слід зайти в податкове відомство за місцем проживання. Як правило, всі необхідні відомості там розміщені на інформаційних стендах. Якщо, наприклад, інвалідові важко самостійно дістатися до ИФНС, то він може мати зносини з нею по пошті.
Також всі дані такого роду містяться на офіційному інтернет-ресурсі податкового відомства.
Як отримати пільгу
В цілому їх існує тільки три види пільг:
- звільнення від фіскального збору;
- зниження оподатковуваного бази на 10 тисяч;
- місцеві преференції, які визначаються муніципальними властями.
Заяву необхідно супроводити такими документами:
- паспорт РФ;
- паперу, на підставі яких проситься пільга (посвідчення інваліда, підтвердження, що у вас багатодітна сім'я, і ін.);
- свідоцтво про право власності на землю.
Всі зазначені вище документи слід подати особисто або ж надіслати поштою до замовному листі. В останньому випадку направляються светокопіі. Тут закон не зобов'язує завіряти їх в нотаріальному порядку.
Згідно з російським праву, питання розглядається протягом 30 днів. При наявності підстав, пільга буде неодмінно надана.
У деяких випадках чиновники можуть зажадати і інші документи або довідки. З цієї причини, перш за все, потрібно уточнити їх список заздалегідь.
Як знизити податок на землю
Сам податковий збір зменшити в індивідуальному порядку не представляється можливим. Однак є інший варіант. Як раніше вказувалося, розмір податку визначається в процентному співвідношенні до кадастрової ціною наділу. Саме її є шанс змінити в меншу сторону. Для цього доведеться вдатися до допомоги незалежного оцінювача. Його звіт і направляється в регіональну комісію, що займається спірними питаннями такого роду. Правда, слід бути готовим до того, що вирішити питання остаточно вдасться тільки через суд.
по регіонах
Зараз в Санкт-Петербурзі податок земельну не платять повністю пенсіонери. При цьому в російській столиці і Московської області їм надається вирахування з вартості ділянки в 50 тисяч рублів.
Однак потрібно розуміти, що правила, введені міською владою Північної Пальміри, не діють в Ленінградській області. Тут питання вирішується на рівні муніципальних рад. Таким чином, в кожному випадку потрібно з'ясовувати, як йдуть справи у вашому населеному пункті.
Однак такий підхід діє тільки щодо ділянок, які не використовуються для ведення бізнесу.
Крім того, пільга діє також і щодо: