3. Вибір проекту для індивідуального заміського будинку
Вибираючи проект свого майбутнього житла, необхідно в першу чергу звернути увагу на те, на якому рельєфі воно буде будуватися. Значно простіше і спроектувати, і побудувати будинок, який буде розташовуватися на рівній місцевості; відповідно він обійдеться дешевше. З іншого боку, ретельне планування котеджу для складного рельєфу допоможе створити оригінальний будинок з незвичайною внутрішнім плануванням і виразною архітектурою, що, безсумнівно, порадує його власника.
Як би красиво і помітно ні виглядали котеджі зі складною конфігурацією, варто дуже серйозно подумати, перш ніж зупинити вибір на якому-небудь з них. У такого будинку, швидше за все, буде дуже великий периметр і площа зовнішніх стін, а це призведе до значних втрат тепла. Взагалі ідеальною з точки зору енергозбереження вважається форма куба.
Одноповерхові будинки мають наступні плюси.
їх легше зводити й ремонтувати;
вони зручні й економічні в експлуатації:
розміщення всіх кімнат на першому поверсі зручно для людей похилого віку.
Мінуси полягають в тому, що
якщо в будинку повинно бути велика кількість житлових кімнат і підсобних приміщень, він потребуватиме великої площі (і протяжного фундаменту);
в одноповерхових будівлях великої площі ускладнюється внутрішнє планування, з'являються додаткові коридори і відповідно втрачається взаємозв'язок приміщень.
Мансардні будинки гарні тим, що
вони підходять для великих сімей, так як включають в себе не менше чотирьох кімнат;
такі котеджі дозволяють розділити приміщення на денну та нічну зони;
ці споруди дуже економічні з точки зору опалення, вони дозволяють створити компактну схему розташування опалювальних приладів (причому можна обмежитися однією-двома печами, так як кілька приміщень отримуватимуть тепло від одного вогнища);
при досить великій кількості приміщень мансардні будинки дозволяють скоротити площу займаної землі на 30-40% (відповідно знижується протяжність фундаментів).
Мінус мансардних будинків це сходи, по яких може бути важко підніматися людям похилого віку. Втім, якщо розмістити спальню для літніх членів сім'ї на першому поверсі, ця проблема буде вирішена.
Двоповерхові будинки мають ті ж переваги і недоліки, що і мансардні.
Іноді резонно скомпонувати будинок з одноповерхового і двоповерхового блоків. Такого роду споруди дозволяють на даху одноповерхової блоку розмістити зимовий сад, майданчик для відпочинку або робочу кімнату на відкритому повітрі. Крім того, ці будинки відрізняються незвичайною архітектурою, що може порадувати власника, який бажає, щоб його будинок ніс на собі відбиток індивідуальності господаря.
4. Вибір матеріалу для будівництва заміського будинку
Сьогодні основними матеріалами для будівництва малоповерхових будинків і котеджів є цегла і дерево. В останні роки успішно застосовується в будівництві будинків і відносно нові матеріали - пінобетон і газобетон.
Дуже багато людей вважають за краще використовувати для будівництва будинків дерево. Дерево - живий, тому в дерев'яних будинках людина відчуває себе більш комфортно. Дерево екологічно, забезпечує хорошу теплоізоляцію, відносно дешево.
В даний час на Заході і в Росії створені різні нові будівельні матеріали і технології на основі дерева. Згадати хоча б будівництво будинків з бруса за фінською технологією - стала дуже популярною в останні роки. Представляють інтерес і нові щитові технології - дешевші і, при цьому, що забезпечують простоту збірки і високий рівень якості та комфорту.
Обов'язкова умова розвитку економічного малоповерхового житлового будівництва - створення нових заводів з виробництва сучасних будматеріалів, застосування яких - чи не найголовніший фактор низької собівартості малоповерхівок. Економія досягається за рахунок двох моментів: зниження ваги будівлі і високій швидкості його збірки, як, наприклад, при використанні пінобетону.
Пінобетон нетоксичний, вогнестійкий, недорогий, міцний, екологічно чистий, біологічно комфортний матеріал. Пінобетонний блок поєднує в собі перевагу каменю і дерева: міцність, легкість і оброблюваність.
У будівлях, побудованих з піноблоків створюється сприятливий для людини мікроклімат: його стіни дихають, «не потіють», прекрасно захищають від шуму, в них тепло взимку і прохолодно влітку.
Піноблок укрупнених розмірів дозволяє значно скоротити обсяг будівельних робіт та зменшити витрати на оплату праці будівельників - кладочніков. Широка номенклатура піноблоків дозволяє виробляти кладку стін як в один ряд, так і в кілька рядів. Блоки з пінобетону придатні для всіх видів зовнішньої обробки: облицювання цеглою, натуральним і штучним каменем, штукатурки, фарбування. Застосовується також облицювання сайдингом і пристрій навісних вентильованих фасадів. Поверхня піноблоку, звернена всередину будівлі, внаслідок високої якості, дозволяє звести обробку внутрішніх стін до мінімуму.
Технологія виробництва піноблоку дозволяє створювати споруди з властивостями, притаманними: бетону - монолітність, міцність, довговічність, стійкість до впливів навколишнього середовища, висока вогнестійкість; мінеральним утеплителям - низька теплопровідність, відмінна звукоізоляція, легкість монтажу; дереву - легкість обробки; крім того, пінобетон має ідеальну поверхню під будь-який вид обробки, високу вологостійкість.
Пінобетон перевершує традиційний силікатна і керамічна цегла за багатьма параметрами. Стіни з піноблоків за теплоізоляційними властивостями в кілька разів перевершують цегляні, в результаті чого стіни можуть бути істотно тонше і легше при однаковій теплопровідності. Невелика вага готового будинку дозволяє використовувати економічні плитні фундаменти.
Хороші теплотехнічні властивості пінобетону дозволяють істотно зменшувати витрати на обігрів будівлі. Будівництво з пінобетону зменшує трудомісткість кладки стін, зменшує витрату розчину для кладки стін, не вимагає залучення мулярів високої кваліфікації. Мікроклімат в приміщеннях такий же, як і дерев'яних будинках - стіни «дихають», але не гниють. Відмінні результати дає застосування пінобетону для утеплення міжповерхових перекриттів, підлог підвалу, мансард тощо
Не менш перспективним є будівництво котеджів з використанням каркасної технології.
Щитове будівництво - це спорудження з плоских елементів, що складається з несучої рами з зміцнює обшивкою. Успіх цієї технології принесла проста ідея ефективної та економічної конструкції. Дерев'яна рама, яка складає основу щитового будинку, виготовляється з сухого хвойного пиломатеріалу стандартних розмірів. Рами зазвичай роблять в столярній майстерні, використовуючи переважно добірний масив.
У столярній майстерні нарізують основу для рам потрібної довжини, потім точно підганяють на монтажному столі і скріплюють цвяхами, шурупами або скобами. Основу рами для однієї стіни складають дві горизонтальні частини - верхня і нижня. Між ними встановлюються вертикальні стійки на відстані 62,5 або 81,5 см. Таким чином можна будувати стіни будь-якої довжини. Що стосується прорізів для вікон та дверей, то їх можна визначити в будь-яке місце. Це означає, що планування щитового будинку абсолютно не залежить від відстані між вертикальними стійками рами.
Дерев'яна рама приймає на себе всі конструкційні вертикальні навантаження, що виникають в результаті власної ваги і пов'язаних поперечних навантажень.
Щоб захистити стіни будинку від впливу вітру, слід посилювати обшивку конструкції, в щитовому будинку це завдання виконує обшивка рами по всій площі. Для цього використовуються такі деревні будматеріали, як фанера, древесностружечная плита, плита з орієнтованим напрямом стружки або відповідна гіпсова плита, які кріпляться на рамковий каркас вже на підприємстві. При цьому зовнішня обшивка стін сприяє не тільки підвищенню міцності, але і їх захищеності від зовнішніх впливів.
Збірка проводиться по поверхах: стіни першого поверху кріпляться до підготовленого виступу фундаменту, скріплюються між собою, а також зверху горизонтальною обв'язкою.
Потім встановлюються стельові конструкції, що утворюють опору для складання наступного поверху за тим же принципом.
Чорнова збірка щитового будинку за такою схемою проводиться за 2-3 дня, включаючи установку даху для захисту від дощу.
Далі основна конструкція комплектується щитами і обшивкою на місці, включаючи необхідні доповнюють компоненти, матеріали та арматуру, щоб вийшов готовий будинок. Потім щитові панелі потрібно обкласти утеплювачем, а на внутрішню сторону стін нанести гідроізоляцію. Це в значній мірі захистить від появи конденсату, що проникає з приміщення. Внутрішнє оздоблення завершується найчастіше гіпсовими панелями або дерев'яною обшивкою.
Переваги щитового будинку
Щитовий будинок дуже легко планувати. Це стосується і загального планування, і планування окремих приміщень, визначення місця для вікон і дверей, а також обшивки зовнішніх стін і розміщення побутової техніки та іншого обладнання. Крім того, можна цілеспрямовано варіювати теплопровідність і звукоізоляцію залежно від ваших потреб.
При цьому товщина стін залишається досить невеликий в порівнянні зі звичайним будівництвом і економить приблизно 10% житлової площі. Іншою перевагою є невеликий термін будівництва, а також «суха» технологія будівництва. Щитовий будинок не потрібно протоплювати перед в'їздом в нього. Хороша теплоізоляція не тільки знижує витрати на опалення, але водночас зберігає навколишнє середовище.
Основою для панельного будівництва, як і для щитового, є рамкова конструкція і обшивка, прошарок стін і поверховий монтаж. У той же час планування, створення попередніх заготовок і технологія збірки дещо відрізняються.
Сучасні панельні конструкції користуються великою популярністю. Як правило, їх складові комплектуються вже на підприємстві, включаючи всі необхідні наповнювачі: утеплювач в міжбалкових просторах, додатковий утеплювач, внутрішня вологоізоляція і зовнішня вітрозахист. Внутрішнє оздоблення та зовнішня обшивка з дерева, основа для штукатурення або обробка цеглою виробляються на місці. На завершення в панелі вбудовуються всі комунікаційні з'єднання для побутової техніки, вікна та зовнішні двері.
Після складання складових частин на місці встановлюються дах, побутові агрегати та інше необхідне обладнання. Потім проводиться внутрішня обробка: фарбування стін або обклеювання їх шпалерами, установка внутрішніх дверей. В результаті скорочується термін від початку збирання до готовності «під ключ» приблизно до п'яти тижнів.
Поряд з оштукатуреними або обкладеними цеглою зовнішніми стінами багато забудовників все частіше вибирають дерев'яну обшивку. Що ж стосується архітектури будинку і його планування, то, як правило, забудовнику пропонується досить багато варіантів. Але в той же час він має право внести поправки у внутрішню і зовнішню планування будинку відповідно до власних уявлень.
Панельне будівництво не випадково стало таким популярним.
4.4.Каркасние будинку. Згадуючи фахверкові споруди
Характерним для каркасного будівництва з дерева є несуча основа з вертикальних опор і горизонтальних несучих частин. Такий спосіб будівництва, включаючи конструкцію будівлі, мимоволі можна порівняти з середньовічними фахверковими будівлями. У 70-ті роки ця спорідненість спеціально підкреслювалося забарвленням будівель: виступаючі дерев'яні частини забарвлювалися в темно-коричневий або чорний колір, а заповнювач - в білий.