Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
На поточний момент в Росії реалізовано два способи допомоги держслужбовцям для поліпшення умов проживання:
Тільки того, що ви є держслужбовцем, природно, буде недостатньо для отримання держпідтримки. Обсяг коштів для допомоги такого роду сильно обмежений, а тому для її отримання повинні бути серйозні підстави.
Найважливіше умова - потреба в поліпшенні умов проживання. Вона виникає, якщо:
- кандидат або хто-небудь з його сім'ї не мають власного житла;
- держслужбовець не проживає в приміщенні, орендованому за договором соц.найма або у родичів;
- при наявності власного житла його площа на кожного члена сім'ї - менше п'ятнадцяти квадратів;
- кандидат проживає в гуртожитку або комуналці;
- число кімнат менше, ніж число проживають подружніх пар;
- наявна житлова площа визнана аварійною або непридатною для проживання;
- кандидат проживає з тяжкохворим членом сім'ї, якому необхідна ізольована кімната.
Дані вимоги можуть не дотримуватися відносно службовців, що відносяться до «керівникам» або «помічникам». За рішенням голови держустанови їм може бути надана виплата для придбання житлової площі з метою мотивації до підвищення ефективності роботи.
Важливо враховувати, що житлова підтримка держслужбовців реалізується в регіонах нашої країни по-різному. У місцях з дефіцитом кваліфікованих фахівців набагато частіше пропонують пільги для отримання кредитів зі зниженими процентними ставками або відсутністю початкового внеску.
Тепер приділимо більше уваги кожному з варіантів іпотеки для держслужбовців.
За відповідності держслужбовця вимогам за віком і стажем роботи і наявності необхідності до поліпшення умов проживання, можна подати заявку для отримання підтримки від держави.
Її розмір може складати від 25% вартості житла і розраховується фактично в індивідуальному порядку. виходячи з ринкової ціни квадратного метра (встановлюється Міністерством будівництва ЖКГ), нормативів житлоплощі, стажу роботи і місця роботи (дані можна отримати від Мін.труда і соц.защіти населення).
Житлові нормативи різняться в кожному регіоні, проте за федеральною програмою поліпшення умов проживання передбачено мінімум 33 квадратних метра для безшлюбного працівника, 42 квадрата - для сімейної пари і по вісімнадцять на кожного з членів сім'ї більш ніж з двох осіб.
Що стосується стажу, то від нього залежить величина так званого поправочний коефіцієнт. Він враховується після трьох років служби і становить:
- до 5 років служби - 1,05;
- від 5 до 9 - 1,1;
- від 9 до 11 - 1,15;
- від 11 до 15 - 1,2;
- від 15 до 20 - 1,25.
Після 20 років служби коефіцієнт збільшується за повний рік ще на 0,5, однак він не може бути більше 1,5.
У спеціальну комісію за місцем служби слід надати пакет документів, що містить:
- заяву на отримання субсидії;
- довідку, що підтверджує відсутність отримання подібних пільг самим держслужбовцям і членами його сім'ї;
- документи про склад сім'ї (ксерокопії свідоцтва про реєстрацію шлюбу, свідоцтва про народження дітей і т.д.);
- дані про умови проживання (свідоцтво про реєстрацію права власності. договір купівлі-продажу, виписка з будинкової книги та ін.);
- копію трудової книжки;
- дані про фінансовий особовому рахунку.
Подача додаткових документів залежить від того, для чого в даному випадку призначається виплата.
Субсидії для держслужбовців можуть бути отримані для:
- безпосередньої покупки житла. Після підписання угоди службовець подає копію договору та свідоцтва про реєстрацію права власності за працівником у федеральний гос.орган;
- сплати іпотечного кредиту або відсотків за іншими цільовими позиками на придбання житлової площі. Важливо: цю виплату не можна використовувати для сплати штрафів, комісій або пені за користування кредитом. Потрібно надати договір про іпотеку, кредитний договір, а також дані про розміри заборгованості та деякі інші документи;
- оплати внеску при пайовому будівництві, якщо співробітник складається в житловому кооперативі. Надається свідоцтво про членство в кооперативі і його статут, довідку про розміри внеску та інші дані;
- оплати робіт за проведення будівництва індивідуального житла. Потрібно пред'явити документи, які свідчать про право власності службовця на ділянку, договір про Стройподряд, дозвіл на будівництво.
Усі зазначені документи подаються в комісію, яка розглядає подібні питання за місцем служби. Дані перевіряються в термін до двох місяців, по закінчення яких держслужбовцю повідомляють рішення про схвалення виплати або відмову від неї.
При позитивному рішенні на кандидата заводиться особова справа, в яке поміщаються всі документи, а сам же співробітник поміщається в чергу на виплату коштів.
За рахунок отриманих коштів можна і зовсім компенсувати всі витрати на покупку житла, однак з моменту написання заяви до отримання коштів може пройти жоден рік. Які потребують підтримки такого роду досить багато, проте чим раніше ви закінчите процедуру оформлення, тим швидше ви отримаєте потрібну суму.
Основна частина держслужбовців, які потребують поліпшення умов проживання, користуються можливістю отримання одноразової виплати.
Можливість оформлення пільгового кредиту вибирається рідше, та й надається вона далеко не у всіх регіонах, що залежить від затребуваності фахівця і місця роботи. Обов'язковими умовами є все ті ж показання до поліпшення житлових умов і термін роботи більше року.
Більш детальну інформацію про можливості отримання таких пільг, наявності черги і конкретному пакеті документів краще дізнаватися за місцем роботи, тому що він може відрізнятися від зазначеного вище.
При схваленні комісією надання допомоги відповідний сертифікат надається при подачі заявки на іпотеку в банк, в якому є відповідна програма. Наприклад, оформлення іпотеки для держслужбовців в Ощадбанку необхідно також надати:
- Заява;
- довідку про доходи і стаж роботи;
- виписку з будинкової книги;
- ксерокопію паспорта, ІПН, свідоцтв про народження дітей та реєстрації шлюбу;
- довідку з підтвердженням того, що допомога подібного типу не виявлялася раніше.
Якщо в процесі обробки заявки держслужбовця з'ясується, що працівник навмисно погіршив умови свого проживання, йому відмовлять у постановці в чергу на термін п'ять років. До дій такого роду відносяться:
- вселення на житлову площу осіб, які не є членами сім'ї;
- відчуження частини або всього житла;
- недотримання вимог договору про користування житлоплощі, наслідком чого стало виселення посадової особи через суд;
- виділення частки жилої площі іншим власникам;
- нерівноцінний обмін.
Якщо ви берете іпотеку. то врахуйте, що довгий час вам доведеться оплачувати її власними силами до моменту отримання підтримки. Розраховуйте свої фінансові потреби здраво.
Іпотека для державних службовців - відмінна можливість для працівників поліпшити свої умови проживання. Звичайно, чекати, швидше за все, доведеться довго, проте держава постійно збільшує варіанти надання допомоги нужденним.
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: