Посадові особи, які проходять державну цивільну службу в різних органах, можуть розраховувати на додаткові переваги при зверненні в кредитні організації для оформлення договору іпотеки для держслужбовців. Держава спрямовує велику кількість коштів на підтримку осіб, які отримують заробітну плату з бюджетного фонду країни, тому іпотека для держслужбовців більш вигідна, ніж для інших залогополучателю.
У чому плюси іпотеки для держслужбовців?
Зазначені правила безпосередньо пов'язані з оплатою іпотечного договору, остільки він передбачає надання залогополучателю одноразової виплати. Дану грошову суму службовець може внести в рахунок погашення боргу і відсотків за іпотечним кредитом. Одноразова субсидія може бути надана цивільному службовцю тільки 1 раз.
Вважається, що подібна стимулююча міра направлена по підвищення службової активності працівника, його ділової мотивації та ефективності діяльності.
Також банки додатково знижують ставки по кредитах і пропонують держслужбовцям пільгові пропозиції по іпотеці на покупку нерухомості.
Особи, які отримують заробітну плату з бюджету, видаються для банку бажаними клієнтами. Повністю прозора система оплати праці дозволяє кредитній установі бути впевненим в доходах залогополучателя. Держслужбовці є найбільш надійними і платоспроможними партнерами. Таких громадян легко простимулювати до виплат при простроченні платежу шляхом попередження про повідомленні цього негативного факту їх начальству.
Хто може претендувати на отримання виплати?
Отримати субсидію для оплати суми іпотечного кредиту може державний службовець, який має стаж роботи не менше 1 року. Також до претендента ставиться вимога, відповідно до якого він повинен встати на облік для отримання одноразової виплати.
Порядок отримання виплати
- виписку з будинкової книги;
- копію індивідуального особового рахунку;
- копію свідоцтва про шлюб та про народження дитини, оскільки кількість членів сім'ї службовця буде враховуватися при розрахунку суми виплати;
- копію трудової книжки;
- копії документів, що встановлюють права на додаткову площу житлового приміщення;
- копії документів про наявність у власності службовця або членів його сім'ї житлових приміщень.
Рішення про постановку особи на облік приймається комісією, яка попередньо здійснює перевірку всіх наданих даних протягом 2 місяців з дня подачі документації.
У разі позитивного рішення комісії претендент на виплату включається в книгу обліку.
Від чого залежить сума виплати?
При розрахунках, вироблених з метою встановлення суми субсидії, враховуються такі критерії:
- Стаж роботи державного службовця.
- Кількість членів сім'ї держслужбовця.
- Актуальна ринкова вартість житла.
- Клопотання керівника федерального державного органу.
Негативна сторона питання
Хоча держава і намагається всебічним чином захистити своїх службовців і зміцнити їх житлове становище, закон не передбачає всі аспекти питання надання субсидії. Влада нерідко перешкоджають громадянинові при спробі встати на облік для отримання коштів. У держслужбовця можуть виникнути непередбачені труднощі, які обмежують його право на отримання фінансової підтримки. Нерідко чиновники затягують процес видачі коштів.
Подібні обставини можуть виступити перешкодою для отримання іпотечного кредиту на квартиру державним службовцям.
Таким чином, працівникам державних установ при бажанні оформити кредит варто розраховувати, перш за все, на свої фінансові можливості. Якщо особі вдасться отримати субсидію, то він зможе оплатити іпотеку раніше встановленого терміну.