Для більшості банківських установ видача іпотеки для іноземців - це звичайна процедура, яка не відрізняється від стандартного кредитування росіян. Про те, як оформити квартиру в іпотеку іноземному громадянину в Росії і піде мова нижче. *
Документи на кредит
Кредитні організації пред'являють різні вимоги до пакету документів іноземних позичальників, які планую взяти іпотечний кредит. Звичайний перелік наступний:
- реєстрація клієнта в регіоні розташування відділення банку, яке буде проводити видачу кредиту;
- копія трудового договору і дозвіл на роботу на території РФ;
- іноземний паспорт клієнта, перекладений на російську мову і завірений печаткою і підписом нотаріусом;
- довідка про доходи за останній рік;
- міграційна карта і віза, яка підтверджує в'їзд на територію РФ;
- свідоцтво про шлюб, про народження дітей.
Основні вимоги банків до іноземних громадян:
- Стаж роботи на підприємстві від трьох років і більше;
- Вік позичальника від 21 до 65 років;
- Якщо клієнт одружений / заміжня, то чоловік / дружина обов'язково будуть виступати в кредитній угоді в якості фінансового поручителя або созаёмщіка.
Умови кредитування
Клієнти банку, які не мають російського громадянства, можуть розраховувати на іпотечний позику зі стандартними умовами:
- Процентна ставка - від 12% (в залежності від рішення банку);
- Орієнтовний термін кредитування - до 25 років;
- Початковий внесок - від 15 - 25% річних;
- Обов'язкове страхування житла на повну оціночну вартість.
Як отримати іноземцю будинок в іпотеку
По перше. ви вибираєте нерухомість і банківську установу, де плануєте оформити кредит;
По-друге. збираєте повний пакет документів і передаєте до кредитної установи на узгодження кредиту;
По-третє. при позитивному рішенні ви призначаєте день угоди з менеджером відділення;
По-четверте. підписуєте в обумовлений час документи по кредитній угоді, і окремо з продавцем (власником / забудовником) договір купівлі-продажу;
У п'ятих. отримуєте ключі від квартири або будинку.
Як вигідніше отримати іпотечний кредит: поради іноземним громадянам
- Якщо ви запропонуєте банку фінансового поручителя або созаёмщіка - громадянина РФ, то шанси на отримання позики у вас значно зростають. Іноді поручителем може виступати і підприємство, на якому ви працюєте;
- Є сенс подати заявки одночасно в кілька установ, щоб вибрати для себе найкращу пропозицію;
- Зберіть повний пакет документів на узгодження кредиту, вказати всі джерела доходів, показати всю нерухомість, яка знаходиться у вашій власності;
- Постарайтеся внести велику суму початкового внеску (від 30%), щоб заощадити на виплаті відсотків банку-кредитору.