Людям з обмеженими можливостями може бути складно взяти кредит будь-якого виду - а іпотека для інвалідів і зовсім представляє особливу складність. Але і її оформити більш ніж реально.
доступність
Іпотека і інвалідність - аж ніяк не взаємовиключні поняття. Якщо у людини з обмеженими можливостями в розпорядженні є нерухомість, то тоді в більшості випадків добитися іпотеки реально. На жаль, чим вище група інвалідності, тим складніше отримати подібний кредит, тому найскладніше оформляється іпотека для інвалідів 1 групи, найчастіше це і зовсім не реально.
Оформлення іпотеки в більшості випадків відбувається на загальних умовах. Претендувати на дану форму кредитування можуть лише працюють інваліди.
Особливості
Те, чи дають інвалідам іпотеку в принципі і на яких умовах це роблять, може сильно залежати від умов конкретного банку. Але в загальному вигляді кредитні програми такого типу характеризуються такими особливостями:
- У розрахунку платоспроможності зазвичай не враховується пенсія по інвалідності, а тільки дохід з основного / додаткового місць роботи. Інваліду потрібно буде довести свою досить високу платоспроможність і забезпечити гарантії того, що він і надалі буде отримувати заробітну плату.
- Може знадобитися великий початковий внесок, близько 50% від загальної вартості житла.
- Для оформлення іпотеки на досить велику суму може знадобитися участь здорового і працевлаштованого людини, який виступить в якості гаранта платоспроможності.
- Для оформлення страховки може знадобитися проходження медичного обстеження та прикріплення численних довідок, що підтверджують стан здоров'я. Хоча проходження обстеження може бути здійснено за рахунок страхової компанії, в результаті страхової тариф все одно буде підвищеним.
Найчастіше вартість страховки становить значні суми. Тому потрібно підрахувати, що буде вигідніше - взяти страховку або оформити іпотечну позику за підвищеним тарифом.
пільгові умови
Іпотека для інвалідів 3 групи на житло, так само як і іпотека для інвалідів інших груп, в деяких випадках може бути видана на пільгових умовах. Пільга забезпечується державою, а тому для банку це буде цілком достатньою гарантією. Але дані пільги забезпечуються в порядку черги, а тому очікування може бути дуже довгим.
Також більш вигідна іпотека може бути отримана людьми, які потрапляють під будь-які інші державні програми. Сюди відносяться:
куди звертатися
Оформлення може пройти успішно в будь-якому великому банку. Інвалідність не є приводом для відмови в кредитуванні (за винятком особливо важких випадків), але не буде зайвим перестрахуватися, взявши кредит на більш компромісних умовах, наприклад, з внесенням підвищеного першого внеску.
Також вас може зацікавити: