Як накопичити на перший внесок по іпотеці
Про те, наскільки перший внесок по іпотеці потрібен як банку, так і позичальника, говорено багато. Але позичальники тому і шукають більш легких шляхів, що накопичити таку досить солідну суму буває непросто. Але це тільки здається - потрібно лише скласти чіткий план і налаштуватися на те, що це займе якийсь час.
Перший внесок як «тренування» для бюджету
Зазвичай слідом за мріями про власний будинок настає період зразкових розрахунків. В цей час ви намагаєтеся визначити на що можете розраховувати на свої доходи. Це - період знайомства з цінами на житло, кредитними програмами в розрізі ставок і кредитними калькуляторами, що дозволяють хоча б приблизно оцінити розмір майбутніх платежів. Ось саме останній показник вам і потрібно при плануванні накопичення першого внеску.
Припустимо, в вашому розрахунку майбутні кредитні платежі складуть 20 тисяч рублів. саме цю суму і починайте відкладати щомісяця. Можете більше? Відкладайте в дві «кошика»: наприклад, на 2 депозитних рахунки. При цьому на обов'язковий рахунок вносите гроші в сумі уявного платежу незалежно від ваших обставин. Уявіть, що ви вже платите іпотеку і пропуск чергового внеску буде чреватий штрафом.
Не варто дивуватися, якщо перші місяці вам буде здаватися, що ви звалили на себе непосильну ношу. Саме ці місяці вам доведеться один з найбільш важливих етапів - бюджетування сімейних доходів. Ви нарешті приведете в порядок свої рахунки і почнете вчитися розумної економії. Через якийсь час все прийде в норму, а в не тільки заробите на перший внесок, а й будете морально готові до багаторічних платежах.
вважайте ретельно
Все починається з мрії. Спочатку вона має дуже розпливчасті форми, але згодом приймає цілком конкретних обрисів. Ви починаєте визначатися з тим, скільки кімнат буде у вашій майбутній квартири, який метраж, на якому поверсі вона буде розташована, буде в ній балкон або лоджія, обмірковуєте район та ін. Виходячи зі своїх побажань, рано чи пізно ви почнете доглядати конкретні варіанти і прицінювався до них. В результаті ваша мрія не просто знайде форму, ви будете точно знати скільки вона коштує. А значить, зможете визначити і те, в яку суму перший внесок вам буде потрібно на оформлення кредиту.
Сміливо можете переходити до другої частини розрахунків. Велика частина витрат, пов'язаних з оформленням кредиту і безпосередньо угоди з купівлі житла безпосередньо залежать від його вартості і виражається в процентному відношенні. Реєстраційний збір, оцінка, комісія банку, оплата послуг ріелтора і нотаріуса - всі ці і не тільки витрати ляжуть повністю на ваші плечі. І ці суми, крім першого внеску, повинні бути у вас в наявності на момент подачі заявки.
Важливий момент. Якщо на класичну іпотеку ви претендувати не можете - наприклад, через зіпсованої кредитної історії. великий перший внесок допоможе вам досягти лояльності банку.