У деяких людей могло скластися помилкова думка, що іпотека для матері-одиначки залишається важкодоступною. Однак це не так, оскільки вирішальним аргументом для банків-кредиторів при схваленні рішення про надання фінансових ресурсів на покупку квартири є в першу чергу не сімейний стан позичальника, а його платоспроможність в тривалій перспективі.
Чи можуть матері-одиночки отримати іпотеку
Крім того, матері-одиначки можуть розраховувати на пільгові умови фінансування, що в певній мірі зменшує навантаження на їх бюджет. Навіть якщо мати-одиначка не має достатньої доходом для оплати щомісячних внесків в рахунок погашення позики, банк може взяти до уваги наявність у неї дорогого майна або дохід осіб, які виступають поручителями або созаёмщікамі, при розгляді заявки на видачу фінансування.
Для позичальників, які цікавляться, чи є пільги по іпотеці для матерів-одиначок, варто згадати про державні програми.
Однак слід врахувати, що вибір житлоплощі, що купується за рахунок пільгової іпотеки, обмежується варіантами, запропонованими державою.
Як правило, пільги надаються на покупку нерухомості, що знаходиться на балансі муніципалітетів і побудованої за бюджетні кошти.
Про видах житлових пільг
Іпотека без первісного внеску для матері-одиначки надається за рахунок державних програм, які покривають приблизно 40% витрат на придбання житлоплощі і включають повну оплату початкового внеску при оформленні іпотечного кредиту. Частина обов'язкових щомісячних платежів компенсується за рахунок субсидій. Крім того, допускається відстрочка в погашенні заборгованості та інші пільги. Так, за програмою «Молода сім'я» будь-яка жінка (до 35 років), що має статус матері-одиночки, може отримати іпотечний кредит зі зниженими процентними ставками та іншими пільгами, передбаченими програмою.
Іпотека матері-одиначці з двома дітьми з материнським капіталом передбачає компенсацію початкового внеску за рахунок бюджетних коштів, що виділяються державою з метою підтримки молодих сімей. Застосування материнського капіталу для оплати внеску зручно ще й тим, що це дозволяє використовувати виділені кошти до моменту досягнення дитиною 3-річного віку, на відміну від інших способів реалізації даного сертифіката.
Про вимоги та умови банків
- знаходяться в кредитоспроможності віці (переважно від 21 до 65);
- мають стаж роботи (як ІП - не менше 1 року господарської діяльності з позитивним фінансовим результатом або на останньому місці роботи в якості найманого працівника - не менше 6 місяців);
- мають офіційний регулярний дохід;
- можуть залучити поручителів або наявність дорогого високоліквідного майна.
Які програми пропонуються
Розглянемо умови організацій, в яких надається іпотека для матерів-одиначок, в таблиці.