Можливо, чи отримає кредит матерям одинак?
«Мати-одиночка» давно вже не актуальне поняття. У більшості випадків під поняттям матері одиночки розуміють жінку, яка одна виховує дітей (або одну дитину), але при цьому проживає в цивільному шлюбі. Банки в наш час досить спокійно ставиться до подібного статусу «матері-одиночки».
Види житлових пільг варто розраховувати матерям-одиначкам?
У даного типу позичальників, будь-яких особливих житлових пільг немає. Відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації матері одиночки можуть ви першочерговому порядку отримати безкоштовне житло, пільги є лише у випадках, коли необхідно зробити розширення площі. Але на отримання безкоштовного житла сподіватися особливо не доводиться, тому що в черзі перебуває не одна мати-одиначка.
«Ряд муніципальних і федеральних програм буде розроблено державою, для того що б полегшити покупку житла, адже без нього більшість матерів не мають змоги для нормального виховання та умов проживання своїх дітей. Для того що б отримати безкоштовне житло, необхідно буде зібрати дуже великий комплект всіх необхідних документів, пройти не мала кількість інстанцій - але результат виправдає себе ».
Звичайно бувають випадки коли отримати житло не виходить, але існую різні програми допомоги в рамках регіону. Подібна допомога може бути у вигляді внесення початкового внеску для придбання квартири в іпотеку, надання гарантій і право на надання знижки в разі покупки житла безпосередньо від забудовника, деякі програми включають в себе навіть погашення відсотків за іпотечними внескам.
Умови та вимоги, висунуті банком
Першим справу при оформленні будь-якого кредиту, і іпотечного, в тому числі необхідно ретельно ознайомитися з умовами та вимогами банківських установ. Перше і, мабуть, найголовніша вимога всіх банків - це те, що позичальник повинен бути фінансово стабільний і платоспроможним. Це означає що при подачі заявки, кредитна установа буде пильно стежити, наскільки платоспроможний його потенційний клієнт.
«Розраховуються дані критерії наступним чином: з одержуваного доходу, віднімається витрата на кожну людину, і повчання сума порівнюється з щомісячними пляжами, які позичальникові необхідно буде вносити».
У разі підняття ймовірності для схвалення кредиту, необхідно залучити поручителів або созаещіков. В такому випадку сума одержуваних доходів буде вище, отже, і шанс на схвалення значно виросте. Так само на рішення банку сильно впливає внесений вам початковий внесок, і чим вище внесок, тим краще.
Більшість програм для матерів одинаків проводяться за допомогою держави. Це сильно полегшує як виплати, так і саме отримання іпотеки.
Відзначимо три найперспективніші і вигідні програми для отримання іпотеки за підтримки держави.
Отримання в даному випадку відбувається на загальних умовах. Але так як в облік йде державна підтримка, банк надає певний ряд пільг.
По перше. Держава виділяє субсидію, яка забезпечить внесення початкового капіталу в банк, що істотно допоможе знизити процентну ставку на житло, що купується.
По-друге. Держава гарантує відшкодування банку певної частини процентів за іпотечним кредитом, за умови, якщо позичальник збере всі необхідні документи, які оформляються в місцевому муніципалітеті, дана процедура буде проходити в автоматичному режимі в коні кожного року.
По-третє. Держава бере на себе зобов'язання по пільговому періоду і оплачує відсоток позики терміном не більше п'яти років. 12% річних саме стільки, становить, процентна ставка по іпотечному кредитуванню. Ще одна вимога - вік по закінченню виплати іпотечного кредиту не повинен перевищувати 55 років.
Федеральна програма «Житло»
Вигода даної програми полягає в тому що, оформивши іпотеку, зобов'язання по виплаті частини процентної ставки по кредиту бере на себе держава. Отже, держава частково виплачує процентну суму від 12% річних. Дана частина розраховується залежно від ставки рефінансування Банком Росії. Так само можна розраховувати на отримання субсидії від держави, яка так само піде на внесення початкового внеску при оформленні іпотечного кредиту на житло.
Програма «Молода сім'я»
Для того що б потрапити під рамки цієї програми слід врахувати деякі вимоги. Зрозуміло, ви повинні бути громадянином Російської Федерації, а так же вік матері-одиначки не повинен перевищувати 35 років в іншому випадку навіть не варто розраховувати потрапити під участь даної програми. Крім усього іншого необхідно звернутися в місцеві органи влади для того що б стати на облік як «мати-одиначка» потребує поліпшення житлових умов. Або відсутність житла взагалі теж буде аргументом для участі в цій програмі.
Здійснення даної програми відбувається не безпосередньо через державу, а через банківські установи - тому платоспроможність позичальника є значним критерієм, адже певну частину суми, яка витрачена на придбання житла, необхідно буде повертати самої матері одиночці.
Так само необхідно відзначити що програма «Молода сім'ю» має як свої плюси, так і мінуси:
Плюси. Пільги на ціни кожного квадратного метра житла. До 45% повернення вартості житла, що купується. Банки відносяться лояльно до людей проходять по даній програмі.
Мінуси. Тільки людям, які мають високий рівень доходу, підходить участь в даній програмі. При виборі житла значно обмежують суму. Так само значного мінуса можна віднести, що під рамки програми потрапляє лише первинний ринок нерухомості.
При оформленні іпотечного кредиту, вам необхідно надати наступний перелік документів:
Паспорт громадянина Російської Федерації;
Свідоцтво про народження дітей (дитини);
Заява на видачу вам кредиту;
Документи, які підтверджують наявність у вас пільг (сертифікат за програмою «Житло» і т.д.);
Копія трудової книжки, завірена роботодавцем;