- знайти форму калькулятора - "Експрес-розрахунок параметрів кредиту".
Далі необхідно вказати умови розрахунку:
- вибираємо, для якого об'єкта нерухомості буде проводитися розрахунок - квартири, житлового будинку або таунхауса;
- далі слід вибрати програму кредитування - готове або житло, що будується;
- за допомогою повзунків встановити:
- ціну нерухомості;
- розмір першого внеску;
- термін іпотечного кредитування.
- далі - який тарифний план страхування буде використовуватися - стандартний пакет або довірчий;
- вказуємо, чи буде здійснюватися страхування життя.
Розрахунок буде проведений автоматично - трохи нижче полів введення параметрів. В наявності є таке дані:
- розмір кредиту;
- ставка по ньому;
- сума щомісячного платежу.
Зверніть увагу! При введенні некоректних значень буде виведено "Ні тарифу для заданого розміру кредиту".
Це означає, що параметри першого внеску, терміну або ціни нерухомості були задані невірно. Слід звіритися з умовами надання продукту і підкоригувати параметри.
Страхування іпотеки
Страхування здійснюється за трьома напрямками:
- ризиків смерті і втрати працездатності;
- ризиків повної загибелі нерухомого майна або його пошкодження;
- ризиків відповідальності позичальника перед банком щодо виконання зобов'язань.
Оформлення поліса страхування життя не є обов'язковою вимогою. Процедура страхування здійснюється в сторонніх організаціях по їх тарифами.
Обов'язковою видом є страхування майна. При придбанні готового житла здійснюється безпосередньо при укладенні договору кредитування, при покупці у забудовника - після підписання акту прийому-передачі квартири.
Якщо перший внесок по іпотеці становить до 30% від вартості об'єкта, необхідно також страхувати відповідальність.
Іншими словами, якщо відбудеться звільнення з роботи або інший страховий випадок, коли позичальник не зможе вносити щомісячні платежі, страховка дозволить покрити банку всю матеріальну шкоду в зв'язку з цим.
Існують загальні умови страхування:
- розмір страхового відшкодування встановлюється в розмірі, що дорівнює сумі житлового кредиту, збільшеної на 10%;
- страхове відшкодування може бути зменшено за волевиявленням позичальника (здійснювати дану операцію можна щорічно);
- відшкодування встановлюється в тій же валюті, в якій і був виданий іпотечний позику;
- договір страхування укладається або на весь термін кредиту, або на один рік, але з обов'язковою вимогою щорічної пролонгації;
- при здійсненні позичальником дострокового погашення іпотеки, страхова премія за невикористаний період буде повернута страховиком за умовами і в терміни, передбачені договором страхування.
Для того, щоб повідомити банку Уралсиб про укладення страхового договору, необов'язково особисто відвідувати банк - досить відправити електронний лист на поштову скриньку.
Лист повинен виглядати наступним чином:
в заголовку листа
номер кредитного договору, а також ПІБ позичальника
в додатку до листа необхідно додати файли
скановані копії документів, що засвідчують оплату страхової премії за укладеними договорами страхування
Уралсиб - велика кредитна організація. Відповідно, різноманітність послуг іпотечних продуктів дозволить задовольнити потреби будь-якого клієнта.
Доступна і іпотека з держпідтримкою, і під маткапітал, і для працівників бюджетної сфери. Кожен знайде щось для себе.
Відгуки на іпотеку в Райффайзен банку ви можете знайти тут.
Процентну ставку на іпотеку в Россельхозбанке дізнайтеся в цій статті.
Ваші відгуки
Вітаю, дорогі друзі! Я хочу висловити своє обурення з приводу несанкціонованого збагачення банку Уралсиб - вони стягують комісію за видачу довідки про сплачені по іпотеці відсотків в розмірі 500 рублів! На моє запитання, на які цілі йдуть ці кошти, співробітниками ніхто не давав чіткої відповіді. І адже насправді незрозуміло - звичайна довідка, що не золотом адже зшита, а беруть за неї, як за картину Рембрандта! І це далеко не все, на чому банк збагачується за рахунок бідних і знедолених позичальників. Перераховувати все не має сенсу - зверніться туди і самі все дізнаєтеся.
Так, іпотека в цьому банку затьмарилася повним провалом. Справа в тому, що відмова вони дають взагалі без пояснення причин. Але це добре - так би мовити, що склалася практика вже всюди, але, коли об'єктивно задовольняєш всім вимогам, працюєш на солідному підприємстві з "білою" зарплатою, на респектабельної посади головного бухгалтера, про відмову навіть і не замислюєшся. Але банк Уралсиб розірвав всі шаблони в раз - в приватній бесіді з відділом видачі кредитів мені розповіли, що банк остерігається давати іпотечні кредити ріелторам і бухгалтерам. Смішно, тільки цирк-то вже поїхав.