іпотечні програми
«Уралсиб» пропонує дві основні іпотечні програми.
«Готове житло»
Дана програма спрямована на покупку квартир, будинків, таунхаусів на вторинному ринку. сума
Однак у банку діє система державної підтримки. Це означає, що в якості першого внеску допускається витрачання коштів материнського капіталу. Процентна ставка в цьому випадку зменшується на 0,25% на кожну дитину. Скористатися субсидією можна не раніше, ніж виповниться 3 роки дитині, в зв'язку з народженням якого вона була оформлена.
«Житло, що будується»
У цьому випадку можливе використання отриманих коштів для участі в пайовому будівництві або для зведення приватного будинку. Процентна ставка - від 11,5%. Розмір кредиту - від 300 тисяч до 6 млн.рублів. Кредит видається на термін від 3 до 20 років.
Для «зарплатних» клієнтів і тих, хто вже отримав схвалення на іпотеку в іншому банку діють особливі умови в вигляді зниження процентної ставки.
Крім того, обов'язково оформлення страховки на майно. Життя і здоров'я позичальника страхувати не обов'язково, проте в такому випадку підвищиться відсоткова ставка. Також можливе застосування материнського капіталу в якості платежу.
Вимоги до позичальників
- вік: від 18 до 65 років;
- стаж роботи: від 6 місяців;
- місцезнаходження: обов'язкова реєстрація в тому ж населеному пункті, де знаходиться відділення банку, там же має перебувати місце роботи позичальника;
- постійний дохід: сума щомісячних платежів не повинна перевищувати 40% від доходу.
Позичальнику потрібно буде надати документи:
- паспорт;
- документи на чоловіка / дружину і дітей;
- завірена копія трудової книжки;
- Довідка про доходи;
- військовий квиток (при наявності);
- шлюбний контракт (при наявності);
- СНІЛС;
- документи, що підтверджують наявність цінного майна (квартири, машини, акцій і т.д.).
Додаткові послуги
Крім видачі кредитів і надання можливості відкрити вклад в різних валютах, «Уралсиб» пропонує ще ряд додаткових послуг:
- Страхування життя при іпотеки. Банк взаємодіє з рядом акредитованих компаній, які дозволяють застрахувати життя і майно по декількох програмах.
- Підбір квартир, що будуються на умовах «долевкі». Банк взаємодіє з кількома забудовниками, які дозволяють позичальникам придбати квартири за собівартістю.
- Рефінансування кредитів, узятих в інших кредитних організаціях. Головна умова - у платника не повинно бути прострочених платежів і неоплачених штрафів.
Як продати квартиру в іпотеку від «Уралсиба»
Якщо потрібно продати квартиру, що знаходиться в іпотеці у «Уралсиба», можливо кілька варіантів:
- Погашення кредиту до продажу квартири. Покупець і продавець оформляють попередній договір купівлі-продажу, згідно з яким покупець передає продавцеві суму, достатню для дострокового погашення іпотеки. Продавець гасить заборгованість, оформляє квартиру в свою власність, а потім передає її покупцеві. Однак тут є ризики для покупця: продавець після оформлення квартири на себе може відмовитися її продавати, і доведеться звертатися до суду.
- Погашення заборгованості за участю банку. Цей спосіб покликаний нівелювати вищевказані ризики. Покупець передає гроші банку, який виступає в якості посередника, і той списує заборгованість продавця. Права на квартиру потім реєструються на покупця, так як заставним майном розпоряджається саме банк.
- Викуп квартири разом з іпотекою. У такому випадку всі обов'язки по обслуговуванню боргу перекладаються на покупця, банк укладає з ним договір на нових умовах. Іноді так квартиру продають один одному подружжя після розлучення.
Аркадій Біктіміров, г. Уфа:
Сподобалося уважне ставлення співробітників і зручність обслуговування. Вся потрібна інформація про іпотечні продукти є на сайті. Єдиний реальний недолік: дистанційно анкету на сайті заповнити не можна. Для отримання попереднього схвалення обов'язково потрібно їхати до відділення і розмовляти зі співробітником. Схвалення чекали три дні.
Світлана Афанасьєва, м.Москва:
Порадувала можливість внесення в якості початкового внеску материнського капіталу. Ми отримали схвалення від Пенсійного фонду та згоду банку, зараз знаходимося в процесі пошуку підходящої квартири. Виявилося, що початковий внесок з використання маткапіталу зменшується, так що ми можемо дозволити собі взяти кредит на велику суму.
Інга Светлакова, м.Санкт-Петербург:
Ми з чоловіком є зарплатними клієнтами «Уралсиба», тому взяти іпотеку не склало труднощів. Як співпозичальників запросили мою маму, яка отримує зарплату майже таку ж, як ми з чоловіком на двох. Іпотеку схвалили на всю суму, яка була потрібна. Правда, досить довго довелося чекати схвалення. Влаштувала нас кредитна ставка, так як ми зарплатні клієнти і мали початковий внесок. Вона вийшла трохи нижче «середньої по лікарні».
Немає схожих статей.
Анна Єрмоленко says:
Я завжди з пересторогою ставлюся до іпотекам і подібних речей. Але в цей раз покупка квартири стала ребром, і довелося звертатися за допомогою в "Уралсиб". Перше, що безсумнівно радує - простота і відкритість договору, без "підводних каменів". Дуже хороші і комунікабельні фахівці швидко знайшли підхід і рішення моїх вопросов.Так же великим плюсом, особисто для мене, є можливість внесення в якості початкового внеску материнського капіталу. Все вигідно і зрозуміло. Рекомендую!
Зацікавив варіант покупки житла за програмою «Готове житло», а саме державна підтримка. Дуже хочемо взяти в іпотеку житло, але не зовсім розуміємо нюанси. Скажіть, якщо діток у нас двоє. Одному вже виповнилося три, а другий ще піврічний малюк. Тобто, якщо враховувати материнський капітал по першій дитині, то ми підходимо по критеріям відбору, так як йому вже виповнилося три. Але є ще крихітка, якій немає трьох. Ми можемо скористатися цією програмою?