І ось саме для підтримки таких сімей і створена програма «Молода сім'я». Це програма з іпотечного кредитування від одного з найбільш великого і фінансово-стабільного банку в нашій країні - Ощадбанку.
Яка сім'я потрапляє під дію такої програми
Другою умовою є обов'язкова державна реєстрація шлюбу. Тобто, якщо шлюб офіційно не укладено, молоді люди живуть в поширеному в даний час цивільному шлюбі, то така іпотека надана не буде.
А чи буде отримана такого роду субсидія батьками-одинаками, у яких вік не перевищує 35 років. Так, під цю програму такі сім'ї потрапляють.
Основні переваги даної іпотечної програми
По-перше, в ролі позичальників по кредиту можуть виступати як подружжя, так і треті особи (батьки молодої сім'ї, як одного з подружжя, так і обох). Загальна кількість позичальників, включаючи подружжя і їх батьків, не повинно бути понад шість чоловік.
При цьому у сімейної пари враховуються доходи, як з основного місця роботи, так і інші підтверджені доходи. У батьків пари, які виступають созаемщиками, береться підтверджений дохід тільки з основного місця роботи або ж розмір пенсії.
- житлова або нежитлова нерухомість у власності, вартість якої перевищує один мільйон рублів;
- наявність у володінні земельної ділянки;
- транспортні засоби, віком не старше трьох років і вартістю не нижче 600 тис. руб .;
- акції та інші цінні папери.
Максимальна сума за програмою «Молода сім'я» може становити до 85% від нерухомості, що купується. Якщо в родині є хоча б одна дитина, то сума збільшується до 90%.
Другим найважливішим плюсом є отримання відстрочок на погашення основного боргу по кредиту. Перша відстрочка може бути надана за бажанням позичальника від народження дитини і до виповнення їй трьох років. Друга відстрочка в разі будівництва нерухомості. Термін її становить не більше двох років. Тобто, якщо у пари за час виплати кредиту настануть ці дві події, то максимальний термін відстрочок складе п'ять років. Тобто, максимальний термін кредитування, який становить 30 років, може збільшитися до 35 років.
Третя перевага стосується відсоткової ставки.
Річна процентна ставка від 9,5% і до 15,25%. Особливе ставлення до тих позичальників, які отримують зарплату на картку Ощадбанку (тобто працюють в організації-учасниці зарплатного проекту). Для них умови будуть найбільш пільговими.
умови програми
Житло, що купується є забезпечення по кредиту і підлягає обов'язковому страхуванню. Термін розгляду кредитної заявки невеликий, він становить від п'яти і до десяти днів з моменту надання пакета документів. У разі дострокового погашення суми за кредитним договором штрафні санкції не стягуються.
Якщо платіж несплачені вчасно, то за кожен день прострочення нараховується неустойка, яка розраховується в розмірі 0,5% від несплаченої суми. Починається її обчислення з наступного дня порушення графіка платежу і аж до дати погашення заборгованості.
Перелік необхідних документів
- Спочатку заповнюється анкета за формою Ощадбанку.
- Паспорти позичальника і всіх позичальників (оригінали та копії).
- Свідоцтва про право власності на наданий заставу.
- Трудові книжки та довідки про заробітну плату за формою 2-ПДФО від всіх учасників іпотечної угоди. Для пенсіонерів довідка про розмір отримуваної пенсії і допомоги.
- Якщо залучаються в ролі позичальників батьки пари, то потрібно документи, що підтверджують їх спорідненість. Це свідоцтва про народження та шлюб, про зміну прізвища, імені або по батькові та інші.
- Буде потрібно і підтвердити документом наявність у потенційного позичальника грошових коштів, достатніх для початкового внеску.
Зверніть увагу, що недавно в Ощадбанку розпочала свою дію програма «Іпотека плюс материнський капітал». Вона передбачає можливість забезпечення загальної суми початкового внеску або ж його частини за допомогою сертифіката на материнський капітал.
Ось і всі основні положення програми «Молода сім'я». Збір документів досить тривалий процес, плюс очікування рішення від кредитної установи. Але все можна подолати, нічого неможливого немає. Тим паче попереду у Вас така важлива мета: можливість придбання власного житла, де Ви буде жити довго і щасливо своєю молодою сім'єю.
Також варто прочитати:
