Як взяти іпотеку молодій сім'ї? Для нового осередку суспільства, яка тільки утворилася і має безліч потреб, власне житло - найбажаніша розкіш. Особливо, якщо молоді батьки чекають поповнення в родині, або мріють з'їхати від прихистили їх родичів. Іпотека для молодих - в більшості випадків єдиний спосіб придбання житла, адже далеко не у кожного є кілька вільних мільйонів на рахунку, погодьтеся?
Редакція закону зазнала змін, згідно з якими деякі пункти програми стали більш обмеженими.
Що значить молода сім'я для іпотеки?
Вік молодої сім'ї для іпотеки обмежений 35 роками: тобто, на момент подачі заяви, один з батьків повинен бути молодше вказаного віку. Відносини сім'ї повинні бути узаконені: простіше кажучи, цивільний шлюб - не привід для отримання субсидії: державну допомогу можна отримати тільки після РАГСу.
Житлова іпотека для молодої сім'ї доступна парам з рівнем доходу не нижче 21600 на двох, 32500 - на трьох, і від 43300 - на сім'ю з трьох осіб.
- 2 чол. - 600 000 рублів;
- 3 чол. - 800 000 рублів;
- 4 чол. і більше - 1 000 000 рублів.
Іпотека без первісного внеску для молодої сім'ї доступна, так як субсидію можна направляти в стартовий капітал.
Іпотека молодій сім'ї з дитиною (або без) видається на:
- Кредит на квартиру
- Кредит на будівництво будинку молодій сім'ї
- внесок забудовнику
Що потрібно, щоб взяти іпотеку молодій сім'ї?
Вигідна іпотека для молодої сім'ї починається з оформлення заяви на субсидію. Для цього вам потрібно встати на чергу в житлофонді свого міста, надавши довідки з ЖКО про кількість власних квадратних метрів. Якщо вас визнають «потребує сім'єю», ви чекаєте черги, і отримуєте сертифікат на право надання субсидії.
Які документи потрібні для іпотеки «Молода сім'я?»
Розглянемо сімейну іпотеку Ощадбанку, як приклад. Дана програма реалізується через обмежений список банків, серед яких Ощадний - найдоступніший. Отже, для оформлення квартири в іпотеку для молодої сім'ї в Ощадбанку, вам будуть потрібні такі документи:
- Довідка про доходи для позичальника і созаёмщіка, завірена виписка з трудової книжки або копія трудової угоди
- Документи, що засвідчують особу (паспорт + 2-ий документ)
- Сертифікат на право отримання субсидії
- Документи купівлі-продажу, свідоцтво про держ права, техпаспорт
- Звіт про оцінку нерухомості. виписка з ЕГРП
- Свідоцтво про шлюб
- Свідоцтва про народження дітей
- Документ, що підтверджує наявність першого внеску (якщо сертифікат направляється в тіло кредиту)
На етапі подачі заявки на молодіжну іпотеку, Ощадбанку не потрібні документи на квартиру. Головне для вас - отримати схвалення банку, а на пошук житла у вас буде цілих 2 місяці (рівно стільки діє рішення банку).
Умови житлового кредиту
- Перший внесок: від 15%
- Ставка: від 12,5%
- Термін кредитування: до 30 років
- Максимальна сума: 15 млн. Руб. - для Москви і Пітера, 8 млн. Руб. - для регіонів
На процентну ставку впливають основні показники (термін кредиту і розмір ПВ) і другорядні.
Пояснення до залежності ставки від основних показників простіше показати в таблиці:
Другорядні чинники, що впливають на розмір ставки:
- +0,5% - для тих, хто не є зарплатних клієнтом Ощадбанку
- +1% - за відмову від страховки
- +0,5% - за отримання кредиту без довідки про доходи (для зарплатних клієнтів)
При розрахунку через офіційний сайт Ощадбанку іпотеки «Молода сім'я», калькулятор налаштований на мінімальний відсоток. Не забудьте вказати і другорядні чинники, або врахувати їх в самостійних підрахунках для визначення більш точної суми, в межах якої ви можете вибирати собі житло.
Наприклад, сім'я з двох чоловік з доходом 25000 рублів зможе розраховувати максимум на 1 550 000 рублей з розрахунку на 30 років. Віддавати при цьому доведеться понад 18 тисяч в місяць.
Переплата по іпотеці, розрахованої на максимальний термін, майже в 4 рази перевищує вартість самого кредиту. Тому, якщо ви не хочете все життя працювати на відсотки для банку, вибирайте менші терміни. Іпотека без відсотків для молодої сім'ї - це мрія, але можливо, коли-небудь, і вона втілиться в реальність.
Думки і питання:
Добрий вечір, підкажіть будь ласка! Сім'я 26 років і 30 років шлюбі громадяни РФ, тільки чоловік прописаний на Алтаї в комуналці з батьками площа 20 кв, а я в г.Пенза з дитиною і батьками 10 кв на особу, перебуваю в положенні чекаємо малюка, купили квартиру в споруджуваному будинку в Підмосков'ї всього 30 кв., чоловік працює в Москві оф з-п 80000, чи маємо право ми встати на чергу за програмою молода сім'я? і в якому місті!? чекаю відповіді! спасибі.
Спробувати варто, але тільки поле народження нового члена сім'ї, на якого буде враховуватися розрахунок житлоплощі. Зайнятися цим питанням доведеться вам особисто, за місцем прописки, тобто в м Пенза.
Скажемо відразу, що сім'ї, у яких є власність (а у вашому випадку це будинок в Підмосков'ї) розглядаються в останню чергу. Але це не привід, щоб опускати руки - нехай ви будете стояти в черзі на субсидію кілька років, але в кінцевому рахунку є ймовірність домогтися результату.
Вивчіть також субсидії Пензенської області - багато міст і області виділяють частину місцевого бюджету на матеріальну допомогу молодим і малозабезпеченим сім'ям.
Катерина, вечір добрий!
1) Якщо платіж по іпотеці зараз для вас обтяжливим, ви можете подати в банк заяву про надання кредитних канікул до досягнення дитиною 1,5 років.
2) Субсидія молодій сім'ї по метрам вам доступна - зверніться до житлового фонду свого регіону. Попередньо отримаєте з ЖКГ довідку про площу на людину.
Не забудьте, що всі документи, які ви збираєте, повинні бути оформлені на нове прізвище. Є безліч інших нюансів, про які вам розкажуть в житлофонді: наприклад, батьки повинні бути офіційно працевлаштовані, мати спільне прізвище, дохід сім'ї не повинен перевищувати рамок, усереднених по вашій області. Будьте наполегливіше, і ви обов'язково досягнете результату.
Добрий день. цікаво, чи маємо ми якісь пільги (субсидії), якщо:
- у мене у власності квартира площею 58 кв.м .; у чоловіка - немає власності;
- ми взяли квартиру в іпотеку в Санкт-Петербурзі площею 40 кв.м і вартістю 3 500 000 руб. початковий внесок був 1 000 000 руб. щомісячні платежі по 35 000 руб. Власник - я.
Чи можемо ми розраховувати на що-небудь? і куди йти?
За всіма критеріями, вас не можна назвати незабезпеченої сім'єю, яка потребує державної допомоги.
Пільги в вашому випадку можна отримати тільки на автокредит за програмою "Сімейний автомобіль".
Поділіться думкою або задайте питання: