Взяти в кредит в банку для жителя пострадянського простору - рішення не з легких. Нам здається, що ми переплатимо за нерухомість або ще за щось величезні гроші і неминуче будемо розорені.
Але це справедливо тільки на території пострадянського простору. Завжди вільна по духу Чехія давно оперує поняттями європейськими, а для Європи взяти кредит на покупку нерухомості - рядова справа. Навіть, можна сказати, справа похвальне - беручи кредит і виплачуючи зовсім невеликі відсотки, громадянин допомагає своїй економіці, не кажучи вже про себе коханого. З цієї причини людина, що збирається жити в Європі, в Чехії, наприклад, мав би подбати про свою "кредитної" історії.
Як не дивно це звучить для наших вух, людина, що бере кредит в банку для покупки нерухомості, меблів, автомобіля, - в західних країнах вважається благонадійним. Між іншим, йому і в Чехії з більшою охотою надають ВНЖ і ПМЖ.
Спеціальна послуга при покупці нерухомості в Чехії: «Вигідна іпотека в Чехії без банківських документів»
Мета. Вигідне фінансування покупки нерухомості в Чехії громадянами Росії і країн СНД.
Мінімальний обсяг кредитування: Чи не встановлено.
Термін погашення кредиту. До 20 років або до досягнення позичальником віку 67 років.
Максимально можливий вік позичальника: 62 роки. Якщо на момент укладання угоди вік позичальника перевищує 47 років, то іпотечний кредит надається на ту кількість років, який залишився до досягнення позичальником віку в 67 років.
Забезпечення кредиту: Укладається договір застави на нерухомість, що купується з офіційною нотаріальної записом, а також договір на всі можливі страхові випадки.
Відсотки за іпотечним кредитом. Відсоток становить від 2,89% до 3,59% річних і залежить від конкретного об'єкта нерухомості. Термін фіксації відсотка встановлюється в 5 років, після закінчення терміну фіксації можна оплатити кредит без санкцій.
Позачергові платежі. Допускаються позачергові платежі в будь-якому обсязі до встановленого штрафом в 10% від суми позачергового платежу.
Банком дозволено робити позачергової платіж без штрафу один раз на рік, в розмір 20%. Це платна послуга - 7 євро щомісяця.
Термін розгляду документів банком становить 1,5 місяця.
Термін, встановлений на підписання документів після схвалення кредиту банком становить 1 місяць.
Витрати в чеських кронах на отримання іпотеки
Список документів для подачі на іпотечний кредит в Чехії
- Трудовий договір з терміном дії мінімум до кінця виплати іпотеки. Краще, якщо договір укладено на невизначений термін.
- Видатковий касовий ордер або виписка з банківського рахунку, на який надходить заробітна плата заявника в останні півроку.
- Підтвердження від роботодавця за формою бланка про розмір заробітної плати заявника.
- Копія закордонного паспорта.
- Страховий договір на об'єкт нерухомості.
- Заява на отримання кредиту.
Документи, що надаються заявником, не проходять перевірку в країні походження!
Порядок отримання іпотечного кредиту в Чехії
При придбанні готового об'єкта нерухомості в Чехії
- Підготовка необхідних документів для подачі заявки на кредит в банк.
- Подача документів на переклад документів на чеську мову.
- Подача документів в банк на розгляд.
- Оцінка об'єкта нерухомості фахівцями банку.
- Схвалення кредиту банком.
- Оплата видаткової частини.
- Підпис банком необхідних документів.
- Укладення договору страхування нерухомості.
- Подача документів в кадастр для запису даних про заставі банку.
- Оплата банком узгодженої суми кредиту.
- Подача необхідних документів в кадастр для оформлення права власності.
При придбанні споруджуваного об'єкта нерухомості в Чехії
- Підготовка необхідних документів для подачі заявки на кредит в банк.
- Подача документів на переклад документів на чеську мову.
- Подача документів в банк на розгляд.
- Оцінка об'єкта нерухомості фахівцями банку.
- Схвалення кредиту банком.
- Оплата видаткової частини.
- Підпис банком необхідних документів.
- Укладення договору страхування нерухомості.
- Подача документів в кадастр для запису даних про заставі банку.
- Оплата банком частини кредиту на об'єкт.
- Подача необхідних документів в кадастр для оформлення права власності.
- Оплата банком залишку по кредиту попередньому власнику.
Головна перевага при отриманні іпотеки в Чехії за такою схемою, крім низької кредитної ставки, є можливість надання підтвердження своїх доходів без банківської виписки і кредитної історії у своїй країні!
Ми гарантуємо отримання іпотечного кредиту!